РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года Видновский городской суд Московской области в составе: Председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Бобровской Д.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гранель» о включении имущества в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама ФИО4. При жизни ей принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 35,5 кв.м., расположенная на втором этаже указанного дома.

В подтверждение принадлежности квартиры наследодателю имеется: - Договор № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Гранель» и ФИО4, Акт приема-передачи 

<

адрес> по Договору № об участии долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № 11), разрешение на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплачена полная стоимость объекта долевого строительства (квартиры), указанная в договоре, в сумме 

<

данные изъяты>., подписанный в одностороннем порядке ООО «Гранель» ввиду смерти ФИО4. 

Договор № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ участником долевого строительства не расторгался, переуступки прав не было.

Согласно данного Договора, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, переходит в индивидуальную собственность ФИО4, однако при жизни их мама право собственности зарегистрировать не успела.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу, однако в совершении нотариального действия в отношении указанного имущества по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство им было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано не было.

В связи с этим обратились в суд с требованием, просили удовлетворить. 

Представитель ООО «Гранель» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав истцов, исследовав материалды дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего: 

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся матерью истцов. 

При жизни ей принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 35,5 кв.м., расположенная на втором этаже указанного дома.

В подтверждение принадлежности квартиры наследодателю имеется: - Договор № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Гранель» и ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области за №, Акт приема-передачи 

<

адрес> по Договору № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешение на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, Акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплачена полная стоимость объекта долевого строительства (квартиры), указанная в договоре, в сумме 

<

данные изъяты>., подписанный в одностороннем порядке ООО Гранель» ввиду смерти ФИО4.

Договор № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ участником долевого строительства не расторгался, переуступки прав не было.

Согласно данного Договора, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> переходит в индивидуальную собственность ФИО4, однако при жизни наша мать право собственности зарегистрировать не успела.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу, однако в совершении нотариального действия в отношении указанного имущества по выдаче свидетельства праве собственности на наследство им было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное имущество принадлежит наследнику со дня открытия наследства не зависимо от дня регистрации права (ст. 1152 ч. 4 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Право граждан на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Верховный и Высший арбитражный суды указали:

« Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

Поскольку документально подтверждается прав собственности умершей на квартиру, истцы являются ее наследниками, в установленные сроки обратившимися за вступлением в права наследования, суд считает, что требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Включить квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>, в состав следственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

Судья: Е.А. Гоморева