УИД 75RS0021-01-2020-000132-77

Гражданское дело № 2 - 124/2020

Категория 2.127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2020 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Крюковой О.Н., 

при секретаре Савицкой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае о признании права пользования на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд, ссылаясь на следующее.

Она проживает по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес. В указанную квартиру она вселилась в 1993 году по решению колхоза им с мужем передали в безвозмездное пользование квартиру по вышеуказанному адресу. Она хочет приватизировать квартиру, в которой проживает. Она обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора приватизации, на что получила ответ, что данная квартира на балансе администрации не стоит. Ею были собраны документы, подтверждающие что квартира не находится в собственности какой-либо организации или учреждения. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию. Просила:

-признать за ней право пользования на условиях социального найма квартирой по адресу адрес Забайкальского края, адрес, общей площадью данные изъяты кв.м.; 

-признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края ФИО5, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае, надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ознакомившись с позицией, не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования доказаны, законны и подлежат удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказаны обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Истцом представлены доказательства, положенные в основу принятого судом решения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища.

Судом установлено, что в 1993 году по решению СКХ «Объединение» ФИО1 была предоставлена квартира в безвозмездное пользование, находящаяся по адресу: адрес.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес Забайкальского края, адрес 1993 года по настоящее время. Проживает одна (л.д. 16).

Справкой администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Николаевское» не имеется (л.д. 11).

Архивной справкой администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края установлено, что в документах архивного фонда СПК «Объединение» за 2007 год действительно имеется решение общего собрания СПК «Объединение» о ликвидации СПК и предупреждения членов кооператива об увольнении (л.д. 9).

Архивной справкой администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края установлено, что в документах архивного фонда колхоза «Объединение» за 1992 год СКХ «Объединение» за 1993 год о строительстве, выделении квартиры по адресу: адрес ФИО6 сведений не обнаружено (л.д. 10).

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, помимо прочих оснований, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Выпиской из похозяйственной книги установлено, что ФИО1, проживающей по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью данные изъяты кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 12).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью данные изъяты кв.м., расположенный по адресу: адрес Забайкальского края, адрес (л.д. 13).

Уведомлением об отсутствии информации в реестре объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данных об объекте - жилом помещении, расположенном по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, в реестре объектов технического учета не имеется (л.д. 15). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств того, что спорная квартира является служебной и в момент предоставления ФИО1 являлась служебной, суду не представлено, что свидетельствует о том, что с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право на приватизацию государственного или муниципального имущества.

Уведомлением КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории адрес Забайкальского края (л.д. 14).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что спорная квартира, в которой проживает истец, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, законом не установлено.

Истица не реализовала своего права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, она на основании ст.ст.1, 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, с согласия предыдущего собственника, истец зарегистрирована и продолжает проживать в спорной квартире, иного помещения в собственности и (или) пользовании не имеет, право на приватизацию не реализовала.

Суд приходит к выводу о том, что истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилья по независящим от нее обстоятельствам и полагает, что нарушение указанного права нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, подлежит защите в судебном порядке.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, общей площадью 82,5 кв.м., на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью данные изъяты кв.м., расположенную по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, в порядке приватизации. 

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может. быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2020 года.

Председательствующий О.Н.Крюкова