дело № 2-740/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 17 сентября 2020 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Богдан О.А., 

при секретаре Обуховой И.Р., 

с участием представителя истца администрации муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 81,5 кв.м., кадастровый (условный) №. 

В обоснование заявления указано, что на территории муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области находится бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 81,5 кв.м., кадастровый (условный) №. Данный объект поставлен на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению истца, как бесхозяйный объект недвижимого имущества. По истечении года с момента постановки на учет объекта, как бесхозяйного, никто прав на него не предъявлял, иным способом установить собственников не представилось возможным. Спора о правах на недвижимое имущество нет. 

Представитель заявителя Администрации муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области ФИО1 в судебном заседании участвовал, просил заявление удовлетворить. 

Представители заинтересованных лиц Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Администрации Троицкого муниципального района Челябинской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявления не представили. 

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание права собственности на бесхозяйную вещь принимается судом, в порядке особого производства. 

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

Согласно абз. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу признания ее бесхозяйной, а затем муниципальной собственностью.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества, или в ином порядке свидетельствующих об утрате интереса к имуществу.

Судом установлено, что на территории муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области имеется объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 81,5 кв.м., кадастровый (условный) №, технический паспорт на объект отсутствует (л.д. 29-30). 

Право собственности на нежилое здание, площадью 81,5 кв.м., кадастровый (условный) №, не зарегистрировано, в реестре государственного и муниципального имущества не значится, что подтверждается ответами Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 15 сентября 2020 года (л.д. 34), справкой ОГУП «ОблЦТИ» от 01 января 2002 года (л.д. 31).

Право собственности на земельный участок, на котором находится нежилое здание, не зарегистрировано.

20 июня 2019 года указанный объект недвижимости по заявлению органа местного самоуправления - администрации МО «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области внесен в Единый государственный реестр недвижимости в качестве бесхозяйных объектов недвижимости (л.д. 6-13).

За период с июня 2019 года за истребованием прав на указанный объект недвижимого имущества никто не обращался. 

Из пояснений представителя заявителя ФИО1 следует, что это здание клуба, которое давно не эксплуатируется, собственник здания не известен, на сегодняшний день здание заброшено, им никто не пользуется.

Таким образом, судом установлено, что указанный выше объект недвижимого имущества, был принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки на учет до настоящего времени прошло более года, законных владельцев объекта не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили. 

Так как годичный срок со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, собственники отказались от реализации своего права собственности, то данное имущество подлежит передаче в муниципальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 81,5 кв.м., кадастровый (условны) №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 года.