Дело № 2-6373/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на земельный участок, площадью 750 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что 17.09.1992г. Администрацией с.п.Никольское Одинцовского муниципального района Московской области ФИО3 был выделен земельный участок № площадью 0,75 га с К№ по адресу: АДРЕС. На указанном участке в 1992г. был построен жилой дом, общей площадью застройки 64,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер. При жизни ФИО3 право собственности на указанные объекты недвижимости не оформил, в связи с чем истцу нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9«О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 17.09.1992г. Администрацией с.п.Никольское Одинцовского муниципального района Московской области ФИО3 был выделен земельный участок № площадью 0,75 га с К№ по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

На указанном участке был построен жилой дом, общей площадью застройки 64,0 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер. 

Согласно справке нотариуса Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО4 на основании поданных ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заявлений заведено наследственное дело №98/2009 к имуществу умершего 08.04.2009г. ФИО3 По состоянию на 19.09.2009г. ФИО2, ФИО5, от имени которого действует ФИО6 – все наследники обратившиеся к нотариусу. 

Однако, при обращении истцу к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорно имущества истцу было отказано, поскольку ФИО3 при жизни право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не оформил.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из вышеприведенного законоположения, следует, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ).

Обязательность ведения похозяйственных книг по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

Порядок ведения похозяйственных книг утвержден Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов".

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3). 

Истцом в материалы дела было представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС составляет 750 кв.м, что соответствует площади участка по Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 30.09.2009г. и сведениям Росреестра. Наложений на смежные земельные участки нет. На земельном участке имеются следующие строения: основное – жилой дом, площадью 64 кв.м, и вспомогательные строения: баня, теплицы, хозяйственная постройка. 

Тот факт, что наследодатель не успел при жизни совершить регистрационные действия на спорные объекты недвижимости, не указывают на отсутствие права собственности как наследодателя, так и наследника на наследственное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица является наследником, принявшим наследство, в которое, среди прочего, должны входить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС, как фактически, так и юридически.

Учитывая, что земельный участок по адресу: АДРЕС находится в фактическом пользовании истца, а ранее ее правопредшественника, на протяжении длительного периода времени, спора по границам не имеется, в связи с чем, в силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», истец имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка.

В силу ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено и судом не добыто доказательств наличия ограничений, при которых земельный участок не может предоставляться в частную собственность

На основании вышеизложенного, суд полагает, что указанное имущество принадлежало наследодателю по праву собственности, и оно входит в состав наследства.

Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимости в органе государственной регистрации права, в данном конкретном случае не указывают на отсутствие такого права.

Признание за истцом права собственности земельный участок, площадью 750 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС после смерти ФИО3, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Иных лиц, заявляющих о своих правах на указанный объект недвижимости, при рассмотрении дела судом не установлено.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 12.08.2025