К делу № 2-1201/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В.,

с участием помощника прокурора Выселковского района Ульбашевой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении, но в нем не проживают с 2016 года. С ответчиками договора найма и договора безвозмездного пользования не заключал. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явился, в поступившем заявлении на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в поступившем заявлении исковые требования признали в полном объеме.

Помощник прокурора Выселковского района Ульбашева Т.Р. дала заключение об обоснованности исковых требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков.

Представитель ОФМ ОМВД России по Выселковскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого домовладения по договоренности от (__)____.

Согласно копии домовой книги по адресу: ... с (__)____ был зарегистрирован ФИО2, с (__)____ была зарегистрирована ФИО3.

Сохранение за ответчиками регистрации в жилом доме, пользование которым ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При этом суд полагает необходимым разъяснить ОФМ ОМВД России по Выселковскому району, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 203 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, ....

Признать ФИО3, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (__)____ года рождения и ФИО3, (__)____ года рождения с регистрационного учета по адресу: РФ, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова