УИД 23RS0015-01-2023-003307-75 К делу № 2-536/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 16 апреля 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, ГСК «Дружба» в лице председателя ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Дружба» в порядке наследования после смерти мужа ШИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение по делу на усмотрения суда исходя из фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение по делу на усмотрения суда исходя из фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - гаражный кооператив «Дружба», председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК «Дружба» предоставлен в аренду земельный участок площадью 3652,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, под строительство гаражных боксов, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство гаражных боксов, которому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Дружба» МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес>» выдано разрешение № на строительство гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на продление указанного выше разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

ФИО5 обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Дружба» по 

<

адрес>.

Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта приемки объекта капитального строительства, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГСК «Дружба» по 

<

адрес> края ФИО5 отказано (л.д. 25).

ФИО5 обратился в администрацию Ейского городского поселения 

<

адрес> с заявлением по вопросу предоставления в аренду сроком на 49 лет части земельного участка под гаражный бокс №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но ему было отказано в связи с тем, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 9083,0 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – «строительство гаражных боксов», расположенный по адресу: 

<

адрес>, обременен правом аренды в пользу ГСК «Дружба» по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанный договор не расторгался и является действующим (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ШИ (л.д. 13).

Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на гаражный бокс, так как право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Дружба» не было зарегистрировано в установленном законом порядке за ШИ, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО6 экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что выстроенный гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ГК «Дружба», соответствует действующим строительным нормам и правилам, иным требованиям законодательства. Выстроенный гаражный бокс не нарушает права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц (л.д. 65-85).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; и т.д. 

В соответствии с разъяснениями в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истец является единственным наследником, принявшим наследство, и по настоящее время осуществляет фактическое владение гаражом, сведений о том, что права на спорный гараж заявляют третьи лица, материалы дела не содержат.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями приведенных выше норм материального права, считает, что установлена принадлежность спорного имущества наследодателю ФИО5, при этом исходит из того, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, наследодатель соответственно имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было, в связи с чем, истец приобрел право собственности на спорное имущество в порядке наследования на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Дружба» в порядке наследования после смерти мужа - ШИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий