Дело № 2-779/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 04 июля 2018 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, истца ФИО3, при секретаре Камановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО3 к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У с т а н о в и л :

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Выкса о внесении в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером …., расположенного по адресу: …, в части указания площади земельного участка, указав площадь земельного участка – … кв.м..

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: …. Истцу ФИО3 принадлежит … долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от …., ФИО1 принадлежит … долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ….. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, внесенном в ГКН как «ранее учтенный» с площадью … кв.м.. В соответствии с инвентаризационным планом на жилой дом № …., составленным Выксунским бюро технической инвентаризации от ….., общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании собственников жилого дома составляет … кв.м.. Согласно справке от ….. № …, выданной Е.П., земельный участок, расположенный по адресу: …., имеет общую площадь …. кв.м.. ФИО4 и наследники ФИО3 и ФИО1, вступив в права наследования постоянно пользовались земельным участком, площадью … кв.м. (площадь фактического землепользования … кв.м.).. Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка составляет … кв.м.. Границы земельного участка не установлены. Площадь спорного земельного участка, указанная в ЕГРН (… кв.м.) не соответствует документальной площади – … кв.м..

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены КУМИ администрации городского округа город Выкса НО, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании требования поддержали. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса НО в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - КУМИ администрации городского округа город Выкса НО в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы сторон и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от …...

ФИО1 на праве собственности принадлежит …. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью …. кв.м., расположенный по адресу: ….., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …...

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером …….., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, земельный участок внесен в ГКН как «ранее учтенный» с площадью …. кв.м..

В соответствии с инвентаризационным планом на жилой дом № …., составленным Выксунским бюро технической инвентаризации от ….., общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании собственников жилого дома составляет …. кв.м..

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ….. на спорный земельный участок, сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка составляет …. кв.м.. Границы земельного участка не установлены.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно схеме расположения земельного участка от …..., подготовленной кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка используемого истцами составляет, …. кв.м..

Как следует из архивных выписок от …... № …., и от ….. № …., в решениях исполкома Бл.Песоченского сельского совета за периоды ….., …..., сведений о выделении земельного участка под огород А.С. по адресу: ……, не значатся.

Согласно справке № … от ….., выданной Е.П., земельный участок, расположенный по адресу: …., имеет общую площадь …. кв.м..

Истцы ФИО3 и ФИО1, являясь наследниками после смерти А.А. и А.С., вступив в права наследования, постоянно пользовались земельным участком площадью … кв.м..

Истец ФИО3, является наследником по завещанию после А.А., истец ФИО1 является наследником по закону после А.С..

Как следует из представленной копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ….., выданное ФИО3 на …. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., площадь земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, составляет 1769,72….. кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером …., расположенного по адресу: …., в части указания площади земельного участка, указав площадь данного земельного участка – …. кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Власова И.Н.