дело № 2-1536/2021

УИД 69RS0037-02-2021-001689-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: представителя ответчика: ФИО1,

при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования мотивирует тем, что 28.10.2013 между истцом и ООО «Лира» заключен договор № 061/13 аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 03.07.2017 между ООО «Лира» и ответчиком заключен договор, согласно п. 1.3 которого ООО «Лира» передает, а ФИО2 принимает на себя права и обязанности арендатора по договору № 061/13 от 28.10.2013. Ответчиком не вносилась арендная плата за период с 03.07.2017 по 04.06.2018. 05.06.2018 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды № 061/13 от 28.10.2013. 27.04.2021 в адрес ответчика направлена претензия о взыскании задолженности по договору аренды в размере 501265 рублей 59 копеек, в том числе основной долг за период с 03.07.2017 по 04.06.2018 в размере 440543 рубля 89 копеек, пени за период с 16.10.2017 по 04.06.2018 в размере 60721 рубль 70 копеек, которые просит взыскать с ответчика. 

Не согласившись с исковыми требованиями, представитель ответчика представил возражения, в которых заявил о пропуске срока исковой давности, просил уменьшить размер неустойки.

В судебном заседании представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях. 

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела усматривается, что 28.10.2013 между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области и ООО «Лира» заключен договор № 061/13 аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на срок до 01.10.2018. 

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 28.10.2013, пописанному сторонами.

03.07.2017 между ООО «Лира» и ФИО2 заключен договор, согласно п. 1.3 которого ООО «Лира» передает, а ФИО2 принимает на себя права и обязанности арендатора по договору № 061/13 от 28.10.2013.

Договор аренды № 061/13 от 28.10.2013 земельного участка по адресу: 

<

адрес> расторгнут на основании соглашения о расторжении договора от 05.06.2018, заключенному между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области и ФИО2 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Договор аренды № 061/13 от 28.10.2013 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расторгнут 05.06.2018.

На момент расторжения договора у ответчика уже имелась задолженность по арендной плате, в связи с чем суд приходит к выводу, что о нарушении своих прав истец узнал не позднее 05.06.2018, следовательно, срок исковой давности по последнему арендному платежу начал течь с 06.06.2018, закончил течь 06.06.2021.

Исковое заявление поступило в суд 01.07.2021, то есть с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

При установленных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО Тверской области «Калининский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 августа 2021 года

Судья К.Е. Землякова

дело № 2-1536/2021

УИД 69RS0037-02-2021-001689-09