РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Пенза

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

при секретаре Солнцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело №2-1584/2024 по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ в лице жилищно-коммунальной службы №2 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЦВО) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ в лице жилищно-коммунальной службы №2 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЦВО) обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что является поставщиком коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение и отопление в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В связи с наличием у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, задолженности перед взыскателем и в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ договор ресурсоснабжения с управляющей организацией был в одностороннем порядке прекращен в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. С 01 июня 2018 года ресурсоснабжающей организацией был осуществлен переход на прямые договоры с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме №, распложенном по адресу: 

<

...>. ФИО2 является нанимателем квартиры №12 по указанному адресу и осуществляет потребление коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Вместе с должником проживают дееспособные члены семьи: ФИО1, о чем свидетельствует выписка из домовой книги и осуществляют потребление коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Со стороны учреждения обязательства по оказанию коммунальных услуг гражданам выполнены в полном объеме. Должниками в соответствии со сведениями о сумме начисленной задолженности в период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года (включительно) плата за коммунальные услуги в полном объеме не произведена, в связи с чем за ними образовалась задолженность по состоянию на 01.11.2021 в размере основного долга: 52706,80 коп., пени в размере 8017,11 руб. 

Уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы №2 (г. Пенза) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по пени в размере 4008 руб. 55 коп. за период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года включительно.

Представитель ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ в лице жилищно-коммунальной службы №2 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЦВО) по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что решением Арбитражного суда Пензенской области от 08.02.2024 ФИО2 признан банкротом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что брак между ней и ФИО2 расторгнут, в указанной квартире она не проживает несколько лет, не пользуется этой квартирой.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

На основании ч.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры № в жилом 

<

...>, осуществляет потребление коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Также в ходе рассмотрения дела установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 17.04.2007, ФИО1 по указанному адресу не проживает. 

Положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяют момент возникновения у них такой обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время согласно приказу Министра обороны РФ №155 от 02.03.2017 управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>существляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ.

Основной целью деятельности истца является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Согласно пп.1 п.14 договора найма наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.6 п.1 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Истец поставляет услуги следующего характера: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, для нужд многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается прилагаемой выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение.

Со стороны учреждения обязательства по оказанию коммунальных услуг гражданам выполнены в полном объеме. Должником в соответствии со сведениями о сумме начисленной задолженности оплата в полном объеме не произведена. В настоящее время имеется задолженность по пени в размере 4008 руб. 55 коп. за период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года включительно.

В адрес ответчика ежемесячно направлялись квитанции на оплату предоставленных услуг, однако, добровольно задолженность в полном объеме не погашена.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик своевременно и полностью оплату не производила, допустив задолженность.

Предоставленный истцом расчет задолженности по пени является правильным.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Пензенского района Пензенского района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени. На основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № 1 Пензенского района Пензенской области № 2-3607/2020 от 05.10.2020, № 2-3383/2021 от 28.12.2021, с ФИО2 и ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. После получения судебных приказов и ввиду несогласия с ними, ФИО2 и ФИО1 обратились к мировому судье с заявлениями об отмене вышеуказанных судебных приказов. В соответствии с определениями мирового судьи судебного участка № 1 Пензенского района Пензенской области от 14.12.2020 и 22.04.2022, вышеназванные судебные приказы были отменены.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по пени в размере 4008 руб. 55 коп. основан на представленных письменных доказательствах, произведен с учетом требований жилищного законодательства, является арифметически правильным, в ходе рассмотрения дела иного расчета представлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ в лице жилищно-коммунальной службы №2 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЦВО) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в пользу истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ в лице жилищно-коммунальной службы №2 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЦВО) (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 20.03.2017, ИНН 

<

***>, адрес: г. Москва, ул.Спартаковская, д.2Б) с ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженки 

<

...>, паспорт №) сумму пени в размере 4008 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Пензенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ----- 

В окончательной форме решение принято 16 декабря 2024 г.

Председательствующий: