Дело № 2-935/21 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Старш М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО [ Н] к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за жилищные услуги, указав, что ООО [ Н] избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес] Ответчики проживают в квартире по адресу: [Адрес] Согласно данных бухгалтерского учета ответчики не оплатили услуги ООО [ Н] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 58723,48 рублей. Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО [ Н] задолженность за жилищные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 58723,48 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1961,70 рублей. 

В процессе рассмотрения дела истцом были уменьшены исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «[ Н] задолженность за жилищные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 40202,01 рубль и расходы по оплате госпошлины в сумме 1406,069 рублей.

Истец - представитель ООО [ Н] в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание [ДД.ММ.ГГГГ] после объявленного перерыва не явилась, ранее с иском не согласилась, пояснив, что в [ДД.ММ.ГГГГ] она заключила с ООО «[ Н] соглашение об оплате долга в рассрочку. Указанное соглашение ею исполняется, производится оплата задолженности. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом. 

Третье лицо – представитель ООО [ ... ] в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до [ДД.ММ.ГГГГ] числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

Из материалов гражданского дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] ООО [ Н] осуществляет управление данным домом, техническое обслуживание и эксплуатацию [ ... ] 

Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: [Адрес] ([ ... ] 

Из пояснений ответчика следует, что квартира находится в муниципальной собственности.

В обоснование своих требований истец указывает о наличии у ответчиков задолженности за жилищные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 40202,01 рубль.

Определением мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]г отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО [ Н] задолженности за жилищные услуги в размере 58723,48 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 980,85 рублей. 

Также судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ООО [ Н] и ФИО2 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилищные услуги, по которому последняя приняла на себя обязательства погасить задолженность за жилищные услуги в размере 86355,03 рубля равными платежами по 5000 рублей до 25 числа каждого месяца с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]

В ходе судебного разбирательства факт заключения соглашения и его исполнение со стороны ответчика ФИО3 не оспорен, а также подтверждается платежными документами о внесении денежных средств в размере установленном соглашением – 5000 рублей.

Из письменных объяснений представителя ответчика следует, что указанная в соглашении сумма в размере 86355,03 рубля является сальдо всей задолженности ответчиков по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. Таким образом, заявленная ко взысканию истцом сумма за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 40202,01 рубль, входит в сумму задолженности, утвержденную соглашением между сторонами от [ДД.ММ.ГГГГ] 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «[ Н] поскольку между сторонами было заключено соглашение о погашении задолженности, которое ответчиком исполняется. ФИО2 на основании собственного заявления приняла на себя обязательства по погашению всей имеющейся задолженности. Впоследствии она не лишена права на обращение с иском к соответчику ФИО1 для взыскания погашенной задолженности в порядке регресса.

При этом суд отклоняет доводы ответчика о применении срока исковой давности, поскольку, заключая соглашение о погашении задолженности, ФИО2 совершила действия по признанию долга, тогда как в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО [ Н] к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Бакалдина