Дело №

УИД 91RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» февраля 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Липовской И.В.,

при секретаре – ФИО6,

с участием представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску – ФИО7,

представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску – ФИО8,

представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску – ФИО9,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – ФИО4, 

представителя ответчика по первоначальному иску, представителя истца по встречному иску – ФИО10, 

представителя ответчика по первоначальному иску, представителя истца по встречному иску – ФИО15, 

представителя третьего лица по первоначальному иску – ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Черноморнефтегаз» к ФИО4, третьи лица Совет Министров Республики Крым, Министерство топлива и энергетики Республики Крым о взыскании неустойки, коммунальных расходов, по встречному иску ФИО4 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Черноморнефтегаз», третье лицо Инспекция Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения, взыскании излишне удержанных средств в качестве НДФЛ, 

УСТАНОВИЛ:

ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» обратилось с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании неустойки за период с 21.12.2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере №50 рублей, взыскании коммунальных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, взыскании судебных расходов.

Требования иска мотивированы тем, что служебное помещение - 3-х комнатная квартира с кадастровым номером: № расположенная по адресу: 

<

адрес> находится на праве хозяйственного ведения у ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз».

Между ФИО4 и ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» заключен договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 3-х комнатной квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1.6.1 договора, договор был заключен на время выполнения ФИО4 своих трудовых обязанностей в ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз», но не более чем на 11 месяцев и действовал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а в части исполнения сторонами обязательств – до момента полного исполнения.

Учитывая окончание срока действия договора ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» направило в адрес ответчика дополнительное соглашение к договору.

Данным дополнительным соглашением было предусмотрено изложенное договора в новой редакции с установлением срока действия «на период (время) трудовых отношений нанимателя с наймодателем в соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации».

У ответчика образовалась неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» направило в адрес ответчика претензию № об оплате неустойки, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В период проживания в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком потреблялись коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, природный газ и отопление), услуги по содержанию дома и придомовой территории. Указанные коммунальные услуги ответчиком не оплачивались.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора наймодатель самостоятельно заключает договоры с эксплуатирующими организациями на оказание коммунальных услуг, а наниматель обязан ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным возмещать затраты наймодателя в полном объеме согласно предъявленным счетам.

Ответчиком за указанный период оплата коммунальных услуг не произведена. Оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчика осуществлена ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» на сумму 39 430,94 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» направило в адрес ответчика претензию № об оплате задолженности по коммунальным платежам.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Совет Министров Республики Крым, Министерство топлива и энергетики Республики Крым.

ФИО4 подала в адрес суда встречное исковое заявление Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Черноморнефтегаз», третье лицо Инспекция Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> и уточнив исковые требования просила суд: 

- признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным на период трудовых отношений ФИО4 с ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз»;

- обязать ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» заключить с ФИО4 дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, изложив договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», с расчетом платы за наем в порядке статьи 156 Жилищного кодекса РФ и распространением условий дополнительного соглашения с даты фактической передачи служебного жилого помещения в пользование ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» в пользу ФИО4 излишне удержанные средства в качестве НДФЛ в размере № рублей.

Требования уточненного встречного иска мотивированы тем, что она принята на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 5 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2016 «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Крым».

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в жилищную комиссию работодателя с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения, в котором указала на необходимость расчета платы за наем в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Решением Жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ заявление ответчика удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ год служебное жилое помещение передано ответчику в фактическое владение и пользование, что подтверждается актом приема-передачи, в отсутствие заключенного в письменной форме договора найма.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Жилищную комиссию с заявлением, в котором просила заключить в письменной форме договор найма специализированного (служебного) жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства: ст. 100, 156 ЖК РФ, Закона «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Крым» №-ЗРК. Ответчик указала, что срок договора найма служебного жилого помещения может быть ограничен только периодом трудовых отношений, а плата за наем не должна носить коммерческий характер, и подлежит установлению в соответствии со ст. 156 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» договор найма служебного жилого помещения №, который не соответствует императивным нормам действующего законодательства.

ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» имея властные полномочия по отношению к работнику, применяя давление под угрозой увольнения спустя 5 месяцев после фактической передачи в пользование жилого помещения, вынудили её подписать вышеуказанный договор с условиями заведомо невыгодными нанимателю и противоречащими действующему законодательству.

Она неоднократно требовала приведения договора найма служебного жилого помещения № в соответствие с требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску, представители ответчика по встречному иску первоначальное исковое заявление поддержали в полном объеме и настаивали на его удовлетворении, встречные исковые требования ФИО4 признали в части признания договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным на период трудовых отношений ФИО4 с ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз», в удовлетворении иных встречных исковых требований просили отказать.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4 просила суд встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

Представители ответчика по первоначальному иску и представители истца по встречному иску в судебном заседании просили суд встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Министерства топлива и энергетики Республики Крым в судебном заседании просил суд первоначальные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица по встречному иску Инспекции Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, подала в адрес суда письменные пояснения.

Представитель третьего лица Совета Министров Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины не явки суду не известны.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения и возражения участников процесса, изучив доводы первоначального иска и встречного иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично, первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), они предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

При этом специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судебным разбирательством установлено, что приказом Министерства топлива и энергетики Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> определена в качестве служебного жилого помещения, находящегося в государственной собственности Республики Крым и закрепленной на праве хозяйственного ведения за ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз».

Согласно выписки из протокола № заседания жилищной комиссии ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовано заявление ФИО4 удовлетворить. Предоставить в случае расторжения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного со сторонним лицом, во временное платное пользование на условиях найма специализированного (служебного) жилого помещения 3 –комнатную 

<

адрес>, общей площадью 66,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на время выполнения трудовых обязанностей, но не более 11 месяцев. При прекращении трудовых отношений ФИО12 с предприятием договор расторгнуть.

Из справки, выданной ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО4 работает в должности заместителя начальника управления правового обеспечения департамента по правовым и корпоративным вопросам аппарата управления.

ДД.ММ.ГГГГ года между ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» и ФИО4 заключен договор найма служебного помещения №.

Согласно пункта 1.1 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передает, а наниматель принимает во временное платное владение и пользование (внаем) служебное жилое помещение: 3-комнатную квартиру, с кадастровым номером: №, общей площадью 66,0 кв.м, в том числе жилой площадью – 40,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение находится в собственности Республики Крым и передано наймодателю на баланс на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с пунктом 1.3 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение используется для временного проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО2 (сын); ФИО3 (мать).

Из положений пункта 1.6 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и распространяет свое действие в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения – а именно – с даты подписания акта приема-передачи служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений пункта 1.6.1 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор заключен на время выполнения нанимателем своих трудовых обязанностей, но не более чем на 11 месяцев и действует с ДД.ММ.ГГГГ по 15.12. 2023 года включительно, а в части исполнения сторонами обязательств – до момента полного исполнения.

Положениями части 2.1 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года предусмотрено, что плата за наем определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09. 2014 года № и составляет № рублей.

Согласно пункта 2.5.1 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, в состав платы за наем не входит: стоимость коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

Из пункта 2.11 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что акт приема-передачи жилого помещения предоставляется наймодателю в трехдневный срок со дня его подписания. В случае не предоставления нанимателем акта в указанный срок, наниматель уплачивает неустойку в размере 5% от размера месячной платы за каждый день просрочки до момента предоставления наймодателю акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 2.12 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, если наниматель в течение трех дней после прекращения действия настоящего договора не возвращает жилое помещение, наймодатель имеет право требовать от нанимателя уплаты неустойки в размере 5 процентов от размера месячной платы за каждый день просрочки за необоснованное пользование жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» и ФИО4 подписан акт приема-передачи служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ директором департамента – председателем жилищной комиссии ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» ФИО13 составлена служебная записка № на имя заместителя начальника управления правового обеспечения ФИО4, согласно которого ФИО4 направлено для подписания дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно изменений предлагаемых в подпункт 1.6.1 проектом дополнительного соглашения № к договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен на период (время) трудовых отношений Нанимателя с наймодателем в соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации. Прекращение трудовых отношений, переход права собственности на жилое помещение, а также передача жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу является основанием прекращения действия договора.

Также проектом дополнительного соглашения № к договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор дополнен подпунктом 2.18, согласно которого размер платы за наем ежегодно изменяется на коэффициент перерасчета, соответствующий наибольшему значению индекса потребительских цен, установленному прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемому Советом Министров Республики Крым. Коэффициент перерасчета применяется ежегодно для расчета размера ежемесячно платы за наем, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор найма.

Кроме того, проектом дополнительного соглашения № к договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года предлагается дополнить договор подпунктом ДД.ММ.ГГГГ, изложив его в следующей редакции: «Обеспечить проведение государственной регистрации договора в течение 30 календарных дней со дня его подписания за свой счет и своими силами. В случае если наниматель не зарегистрировал договор в установленный договором срок, наниматель обязан немедленно возвратить жилое помещение наймодателю с компенсацией понесенных нанимателем убытков, включая плату за наем с начала действия договора и до передачи жилого помещения наймодателю».

ДД.ММ.ГГГГ ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» в адрес ФИО4 направлена претензия, об оплате неустойки в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 2.11 договора. Письмо возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. 

ДД.ММ.ГГГГ ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» в адрес ФИО4 направлена претензия, об оплате неустойки в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 2.11 договора. 

Что касается требований истца по первоначальному иску о взыскании коммунальных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, то данные исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Из положений пункта ДД.ММ.ГГГГ договора найма служебного помещения № от № года усматривается, что наймодатель самостоятельно заключает договоры с эксплуатирующими организациями на оказание коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление, газоснабжение, содержание придомовой территории и т.д.), а наниматель обязан ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным, возмещать затраты наймодателя в полном объеме согласно предъявляемым счетам.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» в адрес ФИО4 направлена претензия об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на имя руководства ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» обратилась с заявлением об удержании из её заработной платы за октябрь 2024 года денежных средств в счет возмещения оплаты коммунальных услуг по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 50% за каждый месяц от общей суммы № рублей, а также направить ей квитанции для оплаты в счет возмещения коммунальных услуг за указанный в претензии период.

Согласно заявлению на перевод от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в пользу ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» была проведена оплата коммунальных услуг по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек.

Согласно заявления на перевод от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в пользу ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» была проведена оплата коммунальных услуг по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 отсутствует задолженность по оплате коммунальных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз», в связи с чем заявленные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Что касается первоначальных исковых требований о взыскании с ФИО4 неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой 

<

адрес> в адрес генерального директора ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» ФИО14 внесен протест на «Положение о специализированном жилищном фонде коммерческого использования ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз», утвержденное приказом генерального директора ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» №-пр от ДД.ММ.ГГГГ года», поскольку согласно п. 3.9 Положения договор найма специализированного (служебного) жилого помещения заключается на срок до 11 месяцев, что противоречит ч.3 ст. 104 ЖК РФ, ч. 8 ст. 100 ЖК РФ.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз», указывает о том, что с учетом протеста прокуратуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключаются предприятием на срок трудовых отношений, а все договора, заключенные ранее указанной даты так же надлежит привести в соответствие. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указание в договоре найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в пункте 1.6 срока действия - 11 месяцев противоречит действующему законодательству, что установлено прокуратурой 

<

адрес> в ходе проведенной проверки.

На момент направления ФИО4 претензии и на момент рассмотрения гражданского дела, договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является действующим, а следовательно у ФИО4 отсутствуют обязанности указанные в пунктах п. 2.11 и п. 2.12 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд не находит правовых оснований для взыскания неустойки, предусмотренной п. 2.11 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, поскольку данные требования не основаны на законе.

Что касается требований ответчика по встречному иску о признании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным на период трудовых отношений ФИО4 с ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз», то данные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку основаны на положениях части 3 ст. 104 ЖК РФ.

Что касается требований ответчика по встречному иску об обязании ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» заключить с ФИО4 дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, изложив договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», с расчетом платы за наем в порядке статьи 156 Жилищного кодекса РФ и распространением условий дополнительного соглашения с даты фактической передачи служебного жилого помещения в пользование ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, то данные исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

В обоснование указанных исковых требований истец по встречному иску ссылается на положения ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из письма Министерства топлива и энергетики Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размер арендной платы ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» следует определить в соответствии с Методикой расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о несогласии с установленными размерами платы за проживание со ссылкой на ч. 2 ст. 156 ЖК РФ судом не принимаются, поскольку, как установлено судом, в договоре найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предусмотрена плата за наем на основании на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09. 2014 года №, данное условие сторонами при заключении договора является согласованным. При этом следует отметить, что договор найма в части установления платы недействительным не признан.

Кроме того, указанные положения ст. 156 ЖК РФ распространяются на договора социального найма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, к которым не относится договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается требований встречного иска о взыскании с ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» в пользу ФИО4 излишне удержанные средства в качестве НДФЛ в размере 38 737,32 рублей, то данные требования также не подлежат удовлетворению, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец, был освобожден и размер которой по настоящему делу составляет 3000 рублей, взыскивается с ответчика по встречному иску.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320 – 321 ГПК Российской Федерации, судья, - 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Черноморнефтегаз» к ФИО4, третьи лица Совет Министров Республики Крым, Министерство топлива и энергетики Республики Крым о взыскании неустойки, коммунальных расходов - отказать. 

Встречный иск ФИО4 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Черноморнефтегаз», третье лицо Инспекция Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения, взыскании излишне удержанных средств в качестве НДФЛ – удовлетворить частично.

Признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным на период трудовых отношений ФИО4 с Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Черноморнефтегаз».

Взыскать Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Черноморнефтегаз» государственную пошлину в местный бюджет в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Липовская

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Липовская