Дело № 2-153/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лотошино Московской области 20 октября 2020 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Нетесовой Е.В.,

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

с участием ответчика ФИО3 Е.Б.О.,

представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Лотошино Московской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам УФССП России по Московской области ФИО2 к ФИО3 о об обращении взыскания на долю жилого дома и долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам УФССП России по Московской области ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о об обращении взыскания на долю жилого дома и долю земельного участка, указав в обосновании иска, что у него на исполнении находится исполнительное производство от 13 сентября 2019 года №__ в отношении должника ФИО3 о на общую сумму задолженности 926538 руб. 03 коп. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено и не предпринято никаких мер направленных на погашение задолженности.

Как стало известно в ходе исполнительного производства ФИО3 О. принадлежат 1/2доля в праве собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, площадью 36,3 кв.м. с кадастровым №__, расположенный по адресу: ............, и 1/2доля в праве собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м. с кадастровым №__, расположенный по адресу: .............

Правовые основания для обращения взыскания на земельные участки и здания должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельных участков, зданий и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и здания является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга должник не предпринимал, достаточных средств не имеет.

На основании изложенного, судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО3 О. имущество: 1/2долю в праве собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, площадью 36,3 кв.м. с кадастровым №__, расположенный по адресу: ............, и 1/2долю в праве собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м. с кадастровым №__, расположенный по адресу: .............

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам УФССП России по Московской области ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие судебного пристава-исполнителя ФИО2.

Ответчик ФИО3 Е.Б.О. иск не признал, поскольку спорный жилой дом по адресу: ............, является для него единственным пригодным для проживания жилым помещением, в связи с чем правовые основания для обращения взыскания на указанный жилой дом и земельный участок под ним отсутствуют, следовательно, заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Лотошино Московской области ФИО1 с иском согласна, считает, что спорный жилой дом по адресу: ............, непригоден для проживания, в связи с чем доводы истца о том, что данный жилой дом является для него единственным жильем, являются несостоятельными.

Третье лицо – Ализада Д.Ф.О. в судебное заседание не явился. Судом по месту регистрации Ализада Д.Ф.О. направлялись судебные повестки, которые были возвращены в суд за истечением срока хранения. Данные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению третьего лица Ализада Д.Ф.О. и в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Ализада Д.Ф.О..

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 Е.Б.О. является собственником 1/2доли в праве собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, площадью 36,3 кв.м. с кадастровым №__, расположенный по адресу: ............, и 1/2доли в праве собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м. с кадастровым №__, на котором расположен указанный жилой дом, также находящийся по адресу: ............. Другим сособственником указанного жилого дома и земельного участка в 1/2доле является Ализада Д.Ф.О..

Иных жилых помещений в собственности ФИО3 Е.Б.О. не имеется. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 мая 2014 года с ИП ФИО3 Е.Б.О. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области взыскана задолженность по арендной плате за период с 21.02.2012 г. по 21.02.2014 года в размере 788418 руб. 17 коп. и пени в размере 138119 руб. 86 коп., всего 926538 руб. 03 коп..

На основании указанного решения Арбитражным судом Московской области 02 июля 2014 года был выдан исполнительный лист АС №__.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам УФССП России по Московской области от 13 сентября 2019 года на основании названного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №__ Взыскателем по данному исполнительному производству является Комитет по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области, правопреемником которого является Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Лотошино Московской области.

В рамках данного исполнительного производства в счет погашения долга производятся удержания из страховой пенсии по старости должника ФИО3 Е.Б.О..

Согласно сведений Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Лотошино Московской области, по состоянию на 20 октября 2020 года остаток долга по указанному исполнительному производству составляет 892989 руб. 45 коп..

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам УФССП России по Московской области от 27 марта 2015 года был наложен запрет на совершение регистрационных действий со спорными жилым домом и земельным участком. На основании данного постановления 28 марта 2015 года в ЕГРН были внесены сведения об ограничениях и обременениях в виде запрещения регистрации в отношении спорных жилого дома и земельного участка.

Согласно домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: ............, в указанном жилом доме ответчик ФИО3 Е.Б.О. зарегистрирован по месту жительства. 

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из п. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ в Определении от 04.12.2003 года N 456-0, положения статьи 446 ГПК Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Судом установлено, что спорный жилой дом с кадастровым №__, расположенный по адресу: ............, который в 1/2доле принадлежит должнику ФИО3 О., является для него единственным жильем. Земельный участок площадью 4100 кв.м. с кадастровым №__, на котором расположен указанный жилой дом, находящийся по адресу: ............, также в 1/2доле принадлежит должнику ФИО3 О..

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что 1/2доля в праве собственности на жилой дом площадью 36,3 кв.м. с кадастровым №__, расположенный по адресу: ............, на который судебный пристав-исполнитель ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам УФССП России по Московской области ФИО2 просит обратить взыскание, является единственным местом жительства ответчика ФИО3 Е.Б.О., а земельный участок с кадастровым №__ является земельным участком, на котором расположено единственно пригодное для постоянного проживания ответчика помещение, в связи с чем обращение взыскания на указанные объекты недвижимости не возможно. При этом истцом не представлены доказательства наличия у ответчика возможности реализовать указанное право на жилище иным способом, ввиду наличия у ответчика иного помещения, пригодного для проживания.

Таким образом, заявленные судебным приставом-исполнителем ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам УФССП России по Московской области ФИО2 к ФИО3 О. исковые требования об обращении взыскания на долю жилого дома и долю земельного участка удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам УФССП России по Московской области ФИО2 к ФИО3 о об обращении взыскания на долю жилого дома и долю земельного участка отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: __________________