Дело № 2-1137/2024

УИД 03RS0001-01-2024-000691-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 г. г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., при секретаре Губановой Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что истец является собственником 6/22 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>; остальные доли в праве общей долевой собственности жилого дома, принадлежат ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО4 Жилой дом состоит из четырех комнат, общей площадью 78,80 кв.м. Ответчики препятствуют пользованию жилым домом, поменяли замки входных дверей, ключа у истца не имеется, между сторонами сложились конфликтные отношения. В результате, истец не может в полном объеме пользоваться своими правами и исполнять обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ЖК РФ. Просит вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым домом, выдать ключи от жилого дома.

Стороны на судебное заседание не явились при надлежащем извещении. ФИО2, ФИО1, ФИО4 заявлениями просят рассмотреть дело без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положения ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО4

ФИО1 принадлежит 6/22 доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу РБ, 

<

адрес>

Стороны не оспаривают, что между ними сложились конфликтные отношения, не оспаривают факт того, что они препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Исходя из установленного факта наличия конфликтных отношений, отказа ответчиков в предоставлении истцу возможности проживания в спорном жилом доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о вселении в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, требования истицы о вселении ее в спорное жилое помещение, обязании ответчиков не чинить препятствия во вселении и проживании в спорной квартире и выдать дубликаты ключей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>, №) в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО5 не чинить ФИО1 препятствий во вселении и проживании в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО5 выдать ФИО1 дубликат ключей от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Захарова В.С.

Копия верна: судья: Захарова В.С.