дело № 2-298/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Беспрозванных С.А.

с участием представителя истца Администрации Плюсского района ФИО1 по доверенности от 09.10.2017.,

представителя третьего лица Администрации городского поселения «Заплюсье» ФИО2,

зам.прокурора Плюсского района Псковской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Плюсского района Псковской области к ФИО4 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Плюсского района в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование искового заявления указано, что на основании постановления Администрации Плюсского района от 30.12.2016 № 276 с И. был заключен договор социального найма от 30.12.2016 № 87. Согласно условиям договора наймодатель в лице Администрации Плюсского района передает нанимателю – И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 30,4 кв.м., по адресу: …, для проживания в нем. Собственность на вышеуказанное жилое помещение зарегистрирована за муниципальным образованием «Плюсский район», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 28.12.2016 года. В феврале 2020 года наниматель — И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I- ДО № … от 02.09.2020. При жизни и на день своей смерти наниматель - И. проживал с гражданкой ФИО4 …. года рождения. ФИО4 была вселена нанимателем - И. в вышеуказанное жилое помещение без согласия наймодателя. Информация о том, что она в судебном порядке была признана членом семьи нанимателя, отсутствует. Изменения в договор социального найма от 30.12.2016 № 87 в части указания члена семьи нанимателя не вносились. С заявлением о включении вышеуказанной гражданки, наниматель к Администрации Плюсского района также не обращался. Регистрации по месту жительства в данном жилом помещении ФИО4 не имеет. 22 июля 2020 года Администрация Плюсского района вручила уведомление ФИО4 об освобождении жилого помещения и установила срок в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления, т.е. до 02 августа 2020 года. В настоящее время Ответчик продолжает проживать в муниципальной квартире и отказывается освобождать указанное жилое помещение. Администрация Плюсского района полагает, что ответчица равные с нанимателем - И. права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением не приобрела и подлежит выселению. Поэтому в соответствии со ст.ст. 30, 35, 60, 69, 70, 83 Жилищного кодекса РФ просит суд выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: … без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала полностью по вышеизложенным основаниям. Также дополнила, что ФИО4 приехала из С., имела в собственности жилье в …, но потом продала его и стала проживать с И. По программе расселения ветхого жилья И. получил квартиру в новом жилом доме, ФИО4 переехала вместе с ним. Проживая в квартире, они употребляли спиртное, то есть вели асоциальный образ жизни. В феврале 2020 года И. пропал, в апреле было установлено, что он умер. ФИО4 осталась проживать в предоставленной ему по договору найма квартире, при этом найм и коммунальные услуги не оплачивает. То есть она живет в квартире без законных оснований, равных прав с прежним нанимателем на данное жилое помещение она не имеет, проживает без регистрации в квартире, брак с И. не регистрировался, детей у них нет. Членом его семьи не является, волеизъявление наниматель И. относительно ФИО4 о включении ее в договор соцнайма при жизни не выразил. При этом ответчица продолжает вести асоциальный образ жизни, приводит квартиру в непригодное для проживания состояние.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказное письмо по месту жительства вернулась в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения «Заплюсье» ФИО2 в судебном заседании выступила на стороне истца. Пояснила, что неоднократно со своим заместителем посещали данную квартиру, так как поступали жалобы от соседей, там собирались люди, ведущие асоциальный образ жизни. ФИО4 также говорилось о том, что она не оплачивает коммунальные услуги. Так, перед МУП «Сервис» задолженность составляет 29127 руб. Ей разъяснялось, что она должна их оплачивать, соблюдать в квартире порядок.

Выслушав представителей истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании положений частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира №… по адресу: …, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10)

30.12.2016 И. по договору социального найма выделено муниципальное жилое помещение общей площадью 30,4 кв. м. находящееся по адресу … для проживания в нем, что подтверждается копиями постановления Администрации Плюсского района от 30.12.2016 № 276 (л.д. 12) и договора социального найма от 30.12.2016 № 87 (13-16).

И. был один зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 06.02.2017 по 30.04.2020, что подтверждается справкой Ф-9, выданной администрацией ГП «Заплюсье» (л.д. 17).

В феврале 2020 года И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия …. от 02.09.2020 года (л.д. 18).

Согласно части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что при жизни И. в данной квартире проживал совместно с ФИО4, которая и после смерти И. продолжает жить в данной квартире. ФИО4 была вселена нанимателем И. в данное муниципальное жилое помещение без согласия наймодателя. С заявлением о включении вышеуказанной гражданки в договор социального найма наниматель к Администрации Плюсского района не обращался. Изменения в договор социального найма от 30.12.2016 № 87 в части указания члена семьи нанимателя не вносились. Регистрации по месту жительства в данном жилом помещении ФИО4 не имеет, что подтверждается копиями листов паспорта ФИО4 (л.д. 21-22).

22 июля 2020 года Администрация Плюсского района вручила уведомление ФИО4 об освобождении жилого помещения и установила срок в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления, т.е. до 02 августа 2020 года, что подтверждается копией уведомления (л.д. 19). Однако ФИО4 квартиру не освободила, и продолжает в ней проживать до настоящего времени. При этом пользуется коммунальными услугами, оплату за них не производит, что подтверждается предоставленными выписками по лицевому счету.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи; в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что посколькуФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, в договор социального найма не включена, в зарегистрированном браке с И. не состояла, детей не имеет, членом семьи нанимателя И. не является, решением суда таковой не признана, И. при жизни с таким заявлением не обращался, то она утратила право пользования спорным жилым помещением, и у нее отсутствуют законные основания его занимать и пользоваться им. Уведомление Администрации района об освобождении жилого помещения ФИО4 не исполнила.

Учитывая вышеизложенное, требование истца Администрации Плюсского района к ФИО4 о выселении из муниципального жилого помещения по адресу: … без предоставления другого жилого помещения, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу положений ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Плюсского района Псковской области к ФИО4 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 … года рождения из муниципального жилого помещения по адресу: …, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования «Плюсский район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2020 года

Судья Е.Ю. Напалкова