Дело № 2-1238/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 сентября 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному образованию «Мечетинское сельское поселение» Зерноградского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Мечетинское сельское поселение» Зерноградского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав тем, что с 1998 года он проживает со своей семьей в 

<

адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1295 кв.м. До 16.11.2004 в указанном доме проживала его мать – ФИО1 Ранее данный дом и земельный участок, на котором он расположен на праве собственности принадлежал ФИО1 Правоустанавливающих документов, подтверждающих основания приобретения жилого дома ФИО1 не сохранилось, но право собственности ее подтверждается сведениями из Администрации Мечетинского сельского совета со ссылкой на соответствующие записи в соответствующих похозяйственных книгах. 19.07.1995 ФИО1 вышеуказанное домовладение (приусадебный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками) подарила в равных долях по 1/2 доле ему и его сестре – ФИО2 (до брака 

<

данные изъяты>). Договор дарения от 19.07.1995, 19.10.1995 был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Зерноградского района, а также в Администрации Мечетинского сельского совета, однако в Зерноградском БТИ он зарегистрирован не был. 02.10.1997 умерла сестра ФИО2, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2, является ее 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 1295 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 наследниками являлись только он со своей матерью ФИО1., других наследников не было. 20.11.1997 он со своей матерью обратились в Мечетинский сельский совет, где его мать отказалась от своей доли в наследстве в пользу его, а он написал заявление о вступлении в наследство. Поскольку для них было затруднительно, они не обратились Ростовскую нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. ФИО1 фактически, приняла вышеуказанное наследство, оставшееся после смерти ФИО2., после ее смерти мать продолжала проживать в указанном жилом доме и нести необходимые расходы по его содержанию. В 1998 году он со своей семьей переехал в спорный жилой дом. 16.11.2004 умерла ФИО1. Он со своей семьей на день смерти проживал в наследственном доме, где и проживает по настоящее время, нес все расходы по содержанию указанного дома и приусадебного участка, таким образом, фактически принял оставшееся после смерти ФИО1. наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение. Считает, что имеет все основания для признания за ним права собственности на наследственное имущество. Просил суд: признать за ним право собственности на приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство» площадью 1295 кв.м и жилой дом общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснил, что в 1956-1957 годах его родители начали строить этот дом и закончили его строительство примерно в 1965 году. Родители истца построили этот дом, но никак не оформили право на него. То, что дом принадлежал его родителям, подтверждалось только записями в похозяйственных книгах Администрации Мечетинского сельского совета. После смерти отца мать тоже не регистрировала право собственности на дом, ввиду чего ему отказали в регистрации права собственности в Росреестре по Ростовской области. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования ФИО3 на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснила, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2. и это подтверждается, тем, что она так и продолжала проживать в доме. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации Мечетинского сельского поселения о совместном проживании от 12.07.2017 №, а также представленными в судебном заседании квитанциями об оплате налогов и коммунальных услуг. После смерти своей сестры ФИО2 ФИО3 решал вопрос по поводу вступления в наследство. Он после смерти сестры является наследником второй очереди. ФИО1 отказалась от своего наследства в пользу ФИО3, написав заявление от 20.11.1997 об отказе от своей доли в наследственной массе после смерти ФИО2 ФИО3 не зарегистрировал право собственности на 1/2 доли домовладения, поскольку он получил в Росреестре по 

<

адрес> устный отказ. В Росреестре по 

<

адрес> ссылались на то, что изначально право собственности не было зарегистрировано в БТИ. Как указано в договоре дарения дарителю приусадебный земельный участок принадлежал на основании временного свидетельства о праве собственности на землю № от 26.02.1993, а на жилой дом на основании справки Зерноградского БТИ. Просила суд удовлетворить исковые требования ФИО3

В судебное заседание не явились представители ответчиков: МО «Мечетинское сельское поселение» Зерноградского района и ТУИО в Ростовской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 81,82). От Администрации Мечетинского сельского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 85). Дело в отношении ответчиков рассмотрено в порядке ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Третьи лица: УФРС,КиК по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области ФИО5, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явились (л.д. 83,80). Дело в отношении третьих лиц рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО3, представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что договором дарения приусадебного земельного участка и целого домовладения от 19.06.1995 ФИО1 подарила ФИО2до брака 

<

данные изъяты>) и ФИО3 по 1/2 доле каждому земельный участок, площадью 1320 кв.м и целое домовладение, состоящее из жилого дома площадью 38,6 кв.м, кухни летней, сарая, забора, уборной, находящееся в 

<

адрес> (л.д. 16).

02.10.1997 умерла ФИО2 (л.д. 12).

20.11.1997 истец ФИО3 и его мать ФИО1 обратились к специалисту Администрации Мечетинского сельского совета, где ФИО1 отказалась от своей доли в наследстве в пользу ФИО3, ФИО3 написал заявление о вступлении в наследство, указав при этом в качестве ненаследственного имущества после смерти ФИО2 1/2 доли домовладения (л.д. 19,20).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 08.07.2017 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области ФИО5 отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока принятия наследства (л.д. 44).

В судебном заседании было установлено, что после смерти ФИО2 ее брат ФИО3 фактически принял наследство, в спорном домовладении с его разрешения проживала их мать ФИО1 он нес расходы на содержание дома, а в 1998 году ФИО3 переехал со своей семьей на постоянное жительство в спорный жилой дом, нес расходы по оплате коммунальных услуг, оплате налогов, его содержанию, ремонту. 

16.11.2004 умерла ФИО1 (л.д. 13).

Наследником после смерти ФИО1. является ее сын ФИО3

Согласно ответа на запрос нотариуса Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО6 от 04.08.2017, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № после смерти ФИО1 в котором имеется заявление о принятии и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО3 В качестве наследственной массы оговорено имущество – денежные вклады в Мечетинском отделении сбербанка 1824/038 в виде всей причитающейся суммы с процентами и компенсациями. 10.08.2005 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 (л.д. 52).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Муниципальному образованию «Мечетинское сельское поселение» Зерноградского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство» площадью 1295 кв.м и жилой дом общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017.

Судья