Дело № 2-310/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 октября 2017 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Купцовой И.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.

Она (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной по адресу: X.. X. в указанной квартире в качестве члена ее семьи был зарегистрирован ответчик ФИО2 С X. отношения между ними испортились, ответчик выехал из квартиры на другое место жительства к сестре в X., вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, что создает ей препятствия при продаже квартиры. 

В своем исковом заявлении со ссылками на ст.ст. 17, 31 Жилищного кодекса РФ ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: X. снять его с регистрационного учета. 

Определением суда от X. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен МО МВД России «Харовский».

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с ФИО2 она проживала в гражданском браке, в установленном законом порядке брак между ними не регистрировался, в X. отношения с ним у нее испортились и он выехал из принадлежащей ей квартиры к своей сестре в X., где и проживает в настоящее время. В июле текущего года ФИО2 совместно со своим племянником вывез из квартиры, принадлежащие ему вещи и с тех пор он в квартире больше не появлялся. В установленном законом порядке ФИО2 не был признан членом ее семьи, между ними не заключалось в письменной форме соглашения о сохранении за ответчиком постоянного права пользования принадлежащей ей квартирой. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, об отложении дела слушанием не просил. 

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Харовский», в суд не явился. 

Суд, с учетом положительного мнения истицы полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: X.. 

Так, из материалов дела следует, что X. между X. и ФИО1, X. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ФИО1 и X. приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: X., общей площадью X. в том числе жилой площадью X. 

Как следует из имеющейся в материалах дела копии нотариально удостоверенного договора дарения от X. X. подарил ФИО1 X. в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: X.. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от X., в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на указанную выше двухкомнатную квартиру, правообладателем которой является ФИО1, государственная регистрация права Х. от X..

Из справки ООО «Управляющая компания» от X. следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: X.. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что брак между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался, в установленном законом порядке ответчик не был признан членом семьи истицы, между сторонами не имеется заключенного в письменной форме соглашения, предусматривающего сохранение за ним постоянного права пользования спорным жилым помещением. С X. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры в добровольном порядке. 

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Следовательно, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно справке МО МВД России «Харовский» от X. ФИО2 в настоящее время проживает по адресу: X..

Из имеющегося в материалах дела акта от X., комиссия в составе представителя ООО «Управляющая компания», УУП МО МВД России «Харовский», собственника X., собственника X. (истца) установила отсутствие личных вещей ответчика ФИО2 в X..

В судебном заседании свидетель X.. суду пояснила, что она проживает по соседству с истицей, в X.. Она видела, что ФИО2 длительное время проживал совместно с ФИО1 в соседней X.. С X. ФИО2 в указанной квартире не проживает. Со стороны ФИО1 никаких препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. 

Таким образом, ответчик ФИО2, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя регистрацию в жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истицы, предусмотренные ч.2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истицы, между сторонами не имеется заключенного в письменной форме соглашения, предусматривающего сохранение за ним постоянного права пользования спорным жилым помещением, право постоянного пользования ФИО2 спорным жилым домом подлежит прекращению. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившимправо пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчикас регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право постоянного пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: X.. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: X..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение уплаченной государственной пошлины 300 рублей

Ответчик вправе подать в Харовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Юдина

Мотивированное решение изготовлено X..