Дело № 2-1066/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Орска, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении участников договора приватизации, определении долей в жилом помещении и включении доли в состав наследственной массы, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила:

- установить участников договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 12.10.1993 года, признав, что он действителен в составе покупателей Ш.Л.Д., ФИО2, К.Ю.С., ФИО1, ФИО3, ФИО4;

- определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, равными, по 

<

данные изъяты> доли каждому;

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ш.Л.Д., 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К.Ю.С., 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

В обоснование требований истица указала, что 12.10.1993 года между АО «Южуралмаш» и Ш.Л.Д. был заключён договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. На момент сделки в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы: внучка ФИО2 и её супруг К.Ю.С., правнуки ФИО5, ФИО3, ФИО4, но они не были включены в состав покупателей. ДД.ММ.ГГГГ года умерла Ш.Л.Д., а ДД.ММ.ГГГГ - К.Ю.С. Для реализации наследственных прав истцу необходимо установить участников договора приватизации, определив их доли в жилом помещении. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, оставив их обоснование без изменения.

Представитель ответчика - Администрации г. Орска в суд не прибыл, был извещён надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 признала исковые требования, считая их законными и обоснованными.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не прибыли, в заявлениях также выразили согласие с иском ФИО1 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что 12.10.1993 года между АО «Южуралмаш» и Ш.Л.Д. был заключён договор на передачу и продажу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Договор прошёл государственную регистрацию 15.10.1993 года. 

Поскольку ФИО2, К.Ю.С. и несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО3, ФИО4 на дату приватизации помещения были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, то все названные лица приобрели право пользования данным жилым помещением. Соответственно, с учетом ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они обладают правом на участие в приватизации квартиры, и участниками договора от 12.10.1993 года следует признать Ш.Л.Д., ФИО2, К.Ю.С., ФИО5 (сейчас - ФИО1), ФИО3, ФИО4

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. 

Ш.Л.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, К.Ю.С. - ДД.ММ.ГГГГ, по информации, полученной судом, наследственные дела после их смерти не открывались. Стороны не оспаривали тот факт, что доли членов семьи в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> должны быть признаны равными (по 

<

данные изъяты> доли у каждого). Спор между заинтересованными лицами отсутствует. 

Как указано в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах после смерти наследодателей Ш.Л.Д., К.Ю.С. в наследственную массу каждого подлежит включению принадлежащая 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить участниками договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: 

<

адрес>, заключенного 12.10.1993 года между АО «Южуралмаш» и Ш.Л.Д.:

- Ш.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- К.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Определить доли Ш.Л.Д., ФИО2, К.Ю.С., ФИО5, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, равными, по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Включить 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ш.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К.Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года