Решение

 в окончательной форме принято 31.05.2024.

Дело № 2-321/2024

УИД 76RS0013-02-2023-005186-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10, ФИО11 к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО12, ФИО13, ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома и долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском (с учетом уточненного иска от 01.03.2024 года) к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО12, ФИО13, ФИО1, в котором просят:

- Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО10 и ФИО11 3/4 долями жилого дома с постройками с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как своими собственными в течение срока приобретательной давности.

- Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО10 и ФИО11 1/2 доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

- Признать за ФИО10 и ФИО11 право собственности на 3/4 доли жилого дома с постройками с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, по 3/8 доли за каждой.

- Признать за ФИО10 и ФИО11 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, по 1/4 доли за каждой, мотивируя следующим.

ФИО10, ФИО11 являются собственниками, по 1/8 доли каждая, в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками, с кадастровым №, и собственниками, по 1/4 доли каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ранее собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО2

После ее смерти на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 05.06.1992 года к ее детям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 перешло право собственности в порядке наследования на данный жилой дом, по 1/4 доле каждому.

Право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 на 1/4 долю за каждым на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 12.10.1992 года, выданного администрацией Макаровского сельского Совета Рыбинского района Ярославской области, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО3 и ФИО4, по 1/2 доле каждому.

ФИО4 умерла 02.02.2000 года. Наследником умершей первой очереди по закону является ее сын ФИО12, принявший наследство после матери путем подачи заявления нотариусу. 

ФИО5 умерла 17.08.2008 года Наследником умершей первой очереди по закону является ее сын ФИО13, также принявший наследство после матери путем подави заявления нотариусу. 

ФИО1 также умерла. Сведения о ее наследниках отсутствуют.

Фактически истцы, в течение длительного времени, с момента смерти отца ФИО3 в 2009 году, владеют и пользуются всем домом и земельным участком открыто и добросовестно, не скрывают своих прав на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Фактически семья истцов ( ФИО3, а после его смерти – истцы) с 1992г. владеет и пользуется всем домом и земельным участком 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ним не предъявлялось, о правах на указанное имущество никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования имуществом отсутствуют.

Считают, что приобрели право собственности на спорные 3/4 доли жилого дома и 1/2 долю земельного участка в силу приобретательной давности.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по доверенности ФИО14, которая поддержала исковые требования. Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика - Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО12, ФИО13, представитель ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства дела.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Ярославской области Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО15, ФИО16, представители третьих лиц - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с. п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленные истцами и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заедании установлено следующее.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО2

После ее смерти на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 05.06.1992 года к ее детям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 перешло право собственности в порядке наследования на данный жилой дом, по 1/4 доле каждому.

Право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 на 1/4 долю за каждым на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании свидетельства на право собственности на землю, № от 12.10.1992 года, выданного администрацией Макаровского сельского Совета Рыбинского района Ярославской области, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО3 и ФИО4, по 1/2 доле каждому.

12.02.2009 года умер ФИО3

Истцы ФИО10 и ФИО11,, дочери умершего ФИО3, в предусмотренный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после отца. 13.10.2009 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на 1/4 долю жилого дома не было зарегистрировано наследодателем ФИО3 в установленном законом порядке.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 02.11.2022 года по делу № постановлено:

«Установить факт принятия ФИО10 (паспорт №), ФИО11 (паспорт №) наследства в виде 1/4 доли жилого дома, площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, 1900 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО3, умершего 12.02.2009 года.

Признать за ФИО10 (паспорт №) право собственности на 1/8 долю жилого дома, площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, 1900 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после отца ФИО3, умершего 12.02.2009 года.

Признать за ФИО11 (паспорт №) право собственности на 1/8 долю жилого дома, площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, 1900 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после отца ФИО3, умершего 12.02.2009 года».

В настоящее время истцы ФИО10 и ФИО11 являются собственниками, по 1/8 доли каждая, в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками, с кадастровым номером №, и по 1/4 доли каждая на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО4 умерла 02.02.2000 года. Наследником умершей первой очереди по закону является ее сын ФИО12, принявший наследство после матери путем подави заявления нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4

ФИО5 умерла 17.08.2008 года Наследником умершей первой очереди по закону и по завещанию является ее сын ФИО13, также принявший наследство после матери путем подави заявления нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО5

ФИО1 умерла. Сведения о ее наследниках отсутствуют.

Судом установлено, что фактически истцы в течение длительного времени, с 1992 года, владеют и пользуются всем жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> открыто и добросовестно, не скрывают своих прав на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ним не предъявлялось, о правах на указанное имущество никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования имуществом отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые пояснили суду, что до 2009 года всем жилым домом и всем земельным участком пользовался ФИО3 После его смерти в 2009 году домом и земельным участком пользуются истцы, его дочери. На жилой дом и земельный участок никто не претендует, споров по недвижимому имуществу не имеется.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области от 08.05.2024 года по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 01.07.2012 года. Истцам ФИО10 и ФИО11 принадлежит по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. Сведения об остальных участниках долевой собственности в ЕГРН отсутствуют. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1600 кв.м. внесены в ЕГРН 19.02.2005 года. Истцам ФИО10 и ФИО11 принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО10 и ФИО11 и признает за ними право собственности на спорные 3/4 доли ( по 3\8 за каждой) в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю 9 по 1\4 за каждой ) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку установлено, что с 2009 года они открыто владеют и пользуются спорным недвижимым имуществом как собственным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО10 (паспорт №) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 (паспорт №) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева