Дело № 2-334/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Осинники Демченко С.В.,

при секретаре Ереминой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

22 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, третье лицо Отделение Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Калтан,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ХХ и свидетельства о государственной регистрации права от ХХ он является собственником дома, расположенного по адресу: ....

В доме с ХХ зарегистрирована ФИО2, 13.06. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ХХ ФИО3, ХХ года рождения. Ответчики в его дом никогда не вселялась, вещи не ввозили, членами его семьи те так же не являются. В настоящее время регистрация в его доме ответчиков препятствует ему, как собственнику распорядится своим имуществом, он не может продать дом.

Таким образом, считает, что поскольку ответчики фактически в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет, членами его семьи те не являются, то ответчики подлежат признанию не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседание судом извещены надлежаще.

Помощник прокурора ... Демченко С.В. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ХХ и свидетельства о государственной регистрации права от ХХ истец является собственником дома, расположенного по адресу: ....

В доме с ХХ зарегистрирована ФИО2, 13.06. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ХХ ФИО3, ХХ года рождения. Ответчики в дом истца не вселялась, вещи не ввозили, членами его семьи не являются. В настоящее время регистрация ответчиков в доме истца препятствует истцу, как собственнику распорядится своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Своей регистрации в доме ответчики нарушают права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ. 

На основании изложенного, суд считает, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ года рождения, ФИО3, ХХ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Е.В. Ванюшин