Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-...- дата 

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Ивановой Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Истринское ЖЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам,

установил:

МУП «Истринское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам – квартиры по адресу: -...-А, -...-. Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП «Истринское ЖЭУ». На основании данного договора МУП «Истринское ЖЭУ» наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке. Условия в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата составила в размере 386006 руб. 61 коп. В связи с чем, МУП «Истринское ЖЭУ» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг в сумме 4954 руб. 28 коп., а также судебные расходы. В судебное заседание представитель МУП «Истринское ЖЭУ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, просил суд применить срок исковой давности к задолженности по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам. 

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. 

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги (л.д.9) и финансовому лицевому счету (л.д.18) в данном жилом помещении по адресу: -...-А, -...-, зарегистрирован ФИО1, который является собственником данного жилого помещения, а также несовершеннолетний ФИО2, дата г.р.

Согласно лицевому счету (л.д.11-23) сумма долга по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам по квартире по адресу: -...-А, -...-, за период с дата по дата составила в размере 386006 руб. 61 коп. 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

И материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № московской области от дата был отменен судебный приказ от дата о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам.

В силу абз.1 п.17 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Следовательно, суд приходит к выводу, что спорный период о взыскании задолженности по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам – квартиры по адресу: -...-А, -...-, в пределах исковой давности на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа составляет с дата по дата.

Согласно лицевому счету (л.д. 11-23) сумма долга по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам по квартире по адресу: -...-А, -...-, за период с дата по дата составила в размере 386006 руб. 61 коп., при этом сумма долга на дата составляет 136417 руб. 89 коп. (л.д.19-оборот).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в порядке ст.158 в пользу МУП «Истринское ЖЭУ» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам за период с дата по дата в размере 249588 руб. 72 коп. (из расчета: 386006 руб. 61 коп. – 417 руб. 89 коп. = 249588 руб. 72 коп.).

Также в порядке п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу МУП «Истринское ЖЭУ» с ФИО1 подлежит взысканию пени за период с дата по дата, который суд с учетом положений ст.333 ГК РФ определяет в размере 3500 руб. 00 коп.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу МУП «Истринское ЖЭУ» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5730 руб. 89 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Истринское ЖЭУ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Истринское ЖЭУ» с ФИО1, дата г.р., уроженец -...-, задолженность по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам за период с дата по дата в размере 249588 руб. 72 коп., пени за период с дата по дата в размере 3500 руб. 00 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5730 руб. 89 коп., а всего – 258819 руб. 61коп.

В удовлетворении в части требований Муниципального унитарного предприятия «Истринское ЖЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных платежам за период с дата по ООО «Малс-Оптим» дата – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата