2-339/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

21 августа 2019 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи ДорофеевойЭ.В.,

при секретаре Бобровских Н.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО5 ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в интересах ФИО5, обратилась в суд с названным иском к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО1, которая доводилась матерью истца ФИО5 После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью 4000 кв.м и жилого дома площадью 58,2 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 является наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако фактически приняла его, поскольку осуществила похороны наследодателя, приняла меры к сохранности наследственного имущества.

Просит установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 4000 кв.м и на жилой дом общей площадью 58,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В судебном заседании ФИО5 изложенные в исковом заявлении требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5, ФИО6, действующая на основании доверенности, л.д. 13, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. От главы сельского поселения ФИО7 в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, решение просит вынести на усмотрение суда, л.д. 53.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание также не явился, в адресованном суду заявлении врио нотариуса ФИО8 ФИО9 просит о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил, л.д.34.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании показали, что ФИО5 проживала в одном селе с умершей ФИО1, которая приходилась ей матерью, во время болезни ФИО1 последние полтора года ухаживала за ней, после смерти осуществила ее похороны, распорядилась наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части2 статьи218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статей 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО1 (свидетельство о смерти серии №, выдано 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, л.д.14).

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит земельный участок площадью 4000 кв.м, а также жилой дом общей площадью 58,2кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости подтверждается сведениями из похозяйственных книг.

По данным похозяйственной книги №29 (лицевой счет № 34) Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области за ФИО1 на праве собственности значится жилой дом, площадью 58,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1961, домовладение находится на земельном участке площадью 4000 кв.м (выписка № 20 от 26.06.2019), л.д. 19.

По данным похозяйственной книги №22 (лицевой счет № 

<

***>) Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведения о том, на основании какого документа в похозяйственную книгу внесена запись о праве собственности на земельный участок, отсутствуют (выписка от 24.06.2019), л.д. 17. В государственном кадастре недвижимости данный земельный участок 14.05.2003 зарегистрирован в той же площади 4000 кв.м, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют, л.д. 35.

На момент смерти ФИО1 проживала одна. Данное обстоятельство подтверждается справкой № 213 от 24.06.2019, выданной администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, л.д. 20.

Согласно справке врио нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО8 ФИО9 от 24 июля 2019 года №1570 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело не заводилось, л.д. 33.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО5, родственные отношения с которой подтверждаются свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, л.д. 15, свидетельством о браке серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, л.д.16. 

ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери ФИО1 не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она осуществила похороны наследодателя, несла расходы по содержанию домовладения наследодателя, принимала меры к его сохранности, распорядилась личными вещами. Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца ФИО5, так и показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного суд считает возможным установить, что П.В.ВБ. фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 4 статьи 25.3 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства. 

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный участок площадью 4000 кв.м из земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.05.2003 с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, л.д. 24-25, 35.

По данным выписка от 24.06.2019 из похозяйственной книги №22 (лицевой счет № 

<

***>) 

<

данные изъяты>, за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, л.д. 17.

Согласно выписки № 20 от 26.06.2019 из похозяйственной книги №29 (лицевой счет № 34) 

<

данные изъяты>, на указанном земельном участке расположен принадлежащий ФИО1. на праве собственности жилой дом, год постройки 1961, общей площадью 58,2 кв.м, л.д. 19.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.07.2019 № КУВИ-001/2019-18260037, л.д. 36.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 341-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из заключения эксперта ИП ФИО4 от 01.08.2019 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дом возведен в 1961 году на земельном участке со смещением к правой межевой границе с земельным участком №, отступ составляет 0,4 м вместо требуемых 3-х по нормам, действующим в настоящее время, и вместо 1,0 м по нормам, действующим на дату возведения, что является нарушением п. 5.3.4. СП 30-102-99. Противопожарный разрыв до жилого дома № составляет 6,9 м вместо требуемых 15,0 м. Данные нарушения градостроительных норм являются неустранимыми, в связи с чем за давностью данные обстоятельства следует считать как факт сложившейся застройки, л.д. 43-46. 

Поскольку судом установлено, что на день смерти наследодателя ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также находящийся на земельном участке жилой дом площадью 50,6 кв.м; наследником к имуществу умершей ФИО1 является ее дочь ФИО5, об иных наследниках суду не известно, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на имеющееся недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м и на земельный участок с кадастровым № общей площадью 4000кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: п/п ФИО10

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: