Дело № 2-1018/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 24 июля 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием: 

представителя истцов по первоначальному иску ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенностей № 23АА 5030119 от 31.08.2015г. и № 23АА 8273403 от 07.06.2018г.,

представителя ответчика по первоначальному иску НСТ «Квант» - ФИО4, действующей на основании доверенности от 01.09.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Квант» о признании недействительным решения общего собрания, возложении обязанности представить документы, встречному иску Некоммерческого садоводческого товарищества «Квант» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании сумм целевого взноса,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к НСТ «Квант», в котором просят признать недействительным решение общего собрания НСТ «Квант», принятое 28.01.2018 года, оформленное протоколом общего собрания № 2/2018 от 28.01.2018 года; обязать НСТ «Квант» в лице председателя правления ФИО5 представить документы: ходатайство председателя НСТ «Квант» ФИО5 о принятии ФИО1 и ФИО2 в члены НСТ «Квант», выписку из протокола общего собрания членов НСТ «Квант» о принятии ФИО1 и ФИО2 в члены НСТ «Квант», копию устава НСТ «Квант», копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица НСТ «Квант», копию свидетельства о постановке юридического лица НСТ «Квант» на налоговый учет, членскую книжку (книжка садовода) с отметкой об уплаченных истцами взносах, выписку из ЕГРЮЛ в отношении НСТ «Квант».

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются членами Некоммерческого садового товарищества «Квант». 

ФИО1 является собственником земельного участка № 156, расположенного в НСТ «Квант», оплата членских взносов и иных обязательных платежей произведена. Кроме того, в 2017 году ФИО1 произведена оплата членского взноса в размере 5 000 рублей. 

ФИО2 является собственником земельного участка № 157, расположенного в НСТ «Квант», оплата членских взносов и иных обязательных платежей произведена. Кроме того, в 2017 году ФИО2 произведена оплата членского взноса в размере 5 000 рублей. 

ФИО1 и ФИО2 выполнено согласование местоположения границ вышеуказанных земельных участков непосредственно с председателем правления НСТ «Квант» ФИО6. После осуществления вышеуказанных мероприятий, ФИО1 и ФИО2 затребованы у председателя правления садового товарищества ФИО6 документы, необходимые для регистрации права собственности на земельные участки, непосредственно на соистцов, однако, на данное требование был получен отказ. 20.07.2017 года в адрес председателя правления садового товарищества ФИО6 были направлены письменные требования о предоставлении документов, данное письмо ответчиком получено не было.

Представитель ответчика НСТ «Квант» - ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, в котором просит суд взыскать с ФИО1 сумму целевого взноса в фонд «Электричество-Квант» в размере 37 665 рублей, взыскать с ФИО2 сумму целевого взноса в фонд «Электричество-Квант» в размере 37 665 рублей, взыскать сФИО1 и ФИО2 судебные расходы, понесенные НСТ «Квант».

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 12.07.2018 года указанный встречный иск ответчика принят к производству суда.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а встречные исковые требования НСТ «Квант» оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика по первоначальному иску НСТ «Квант» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 не признала, пояснила, что в настоящее время истцы членами НСТ «Квант» не являются, в связи с тем, что решением общего собрания ФИО1 и ФИО2 исключены из членов товарищества за нарушение устава, в том числе, неуплату целевых взносов, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований, а встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, в 2016 году ФИО1 и ФИО2 приняты в члены Некоммерческого садоводческого товарищества «Квант». ФИО1 выделен участок № 156, ФИО2 выделен участок № 157, расположенные на территории НСТ «Квант» по адресу: Краснодарский край, Северский район, х. ФИО7.

ФИО1 и ФИО2 с председателем правления НСТ «Квант» ФИО6 выполнено согласование местоположения границ указанных участков, что подтверждается актами согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 11-12).

20.07.2017 года на имя председателя правления НСТ «Квант» ФИО6 истцами по первоначальному иску ФИО1 и ФИО2 направлены заявления о предоставлении документов, необходимых для регистрации земельных участков, а именно: ходатайства председателя НСТ «Квант» о принятии ФИО1 и ФИО2 в члены НСТ «Квант», выписки из протокола о принятии ФИО1 и ФИО2 в члены НСТ «Квант», копии устава НСТ «Квант», копии свидетельства о постановке на налоговый учет, книжки садовода с отметкой об уплаченных взносах, выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 13-20).

Указанные заявления направлены ФИО1 и ФИО2 на юридический адрес НСТ «Квант», однако, представителем НСТ «Квант» получены не были, что подтверждается отчётами об отслеживании почтовых отправлений ФГУП «Почта Росси».

Частью 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, вопросы о приеме в члены такого объединения и об исключении из его членов; избрания председателя правления и досрочного прекращения его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории (ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В соответствии с п. 1.3 Устава НСТ «Квант» организация и обустройство садовых участков и товарищества производится за счёт добровольного объединения вступительных, членских, целевых взносов и других платежей товарищества, определяемых общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 3.5 Устава НСТ «Квант», общее собрание может принять решение об исключении члена товарищества в случаях: нарушений членом товарищества устава или финансовой дисциплины при осуществлении им полномочий в органах управления товариществом; полной или частичной неуплаты членских и иных взносов в течение двух или более лет; систематических грубых нарушений членом товарищества положений устава и правил внутреннего распорядка, а также невыполнения решений общих собраний.

Пунктом 4.3.9 Устава определены обязанности члена НСТ «Квант»: своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов товариществ, положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей, а также осуществлять платежи за потребляемую электроэнергию и эксплуатационные расходы; уплачивать пени, начисленные в соответствии с уставом за просрочку уплаты взносов и платежей.

В соответствии с п. 6.4 Устава, общее собрание товарищества созывается правлением по мере необходимости, но не реже 1 раза в год.

Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания с содержанием выносимых на обсуждение вопросов осуществляется в форме почтового письма, открытки, сообщений электронной почты с уведомлением о получении адресатом, писем, переданных нарочно; СМС-сообщениями на мобильный телефон садоводов; посредством размещения объявлений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества; на сайте товарищества, а также сообщений, переданных по телефону уполномоченными членами правления.

Указанные уведомления доводятся до сведения каждого члена товарищества не позднее, чем за 2 недели до даты проведения собрания, и должны содержать однозначное толкование вопросов повестки (п. 6.4.7 Устава).

Решение об исключении из членов товарищества принимается большинством в 2/3 голосов (п. 6.4.10 Устава).

В соответствии с актом проверки соблюдения законодательства, устава, внутренних регламентирующих документов от 28.10.2017 года, участки НСТ «Квант» №№ 156 и 157, владельцами которых являются ФИО1 и ФИО2, не обрабатываются, заросли сорной растительностью, культурных насаждений не имеют, отсутствует ограждение участков.

Таким образом, указанные садовые участки не используются по целевому назначению, в связи с чем, имеются признаки нарушения Земельного кодекса РФ и ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, а именно отсутствуют признаки освоения садового участка, обозначения его границ, не исполнены обязанности по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным п.п. 1, 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, осуществляется при наличии вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания в виде штрафа).Из этого следует, что гражданин может быть исключен из членов некоммерческого объединения, а равно лишен права пользования, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного взыскания в виде штрафа.

Решением общего собрания членов НСТ «Квант» от 28.01.2018 года ФИО1 и ФИО2 исключены из членов товарищества за нарушение устава НСТ «Квант», как садоводы, не использующие земельные участки по целевому назначению и за невыполнение решений общего собрания (л.д. 100-103).

Судом установлено, что указанное решение общего собрания соответствует требованиям Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устава товарищества, принято необходимым количеством голосов и надлежаще оформлено протоколом общего собрания членов НСТ «Квант».

Доводы представителя ФИО1 и ФИО2 о неуведомленнии истцов по первоначальному иску о проведении общего собранияопровергаются представленными суду доказательствами.

Согласно почтовым уведомлениям, описи вложения и реестру отправленных писем, 28.07.2017 года ФИО1 и ФИО2 направлены обращения, предупреждения о недопустимости неиспользования садовых участков по целевому назначению, а также соответствующие выписки из протоколов общего собрания, которые получены истцом по первоначальному иску 21.08.2017 года.

Согласно информации содержащейся на официальном сайте НСТ «Квант» (www.st-kvant.ru), 30.12.2017 года опубликовано уведомление о проведении очередного общего собрания НСТ «Квант», которое состоится 28 января 2018 года (л.д. 144).

Таким образом, судом не установлено нарушения порядка проведения общего собрания членов НСТ «Квант» от 28 января 2018 года, а также нарушения порядка исключения истцов по первоначальному иску из членов товарищества, которые бы в своей совокупности свидетельствовали бы о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку п.6.4.7 Устава прямо предусмотрена возможность уведомления членов товарищества о проведении общего собрания посредством размещения соответствующей информации на сайте Товарищества. 

Протоколом общего собрания НСТ «Квант» №2/2017 от 25.07.2017 год принято решение об уплате целевого взноса в фонд «Электричество-Квант» членам НСТ «Квант» в сумме расчетной стоимости 100 кв.м- 3750 рублей. Срок уплаты взносов установлен до 01 августа 2017 года. Протокол предусматривает претензионный порядок взыскания денежных средств с решением вопросов в судебных инстанциях в отношении членов товарищества, не исполнивших свои обязательства в добровольном порядке. 

Уведомления о необходимости уплаты взносов были направлены ответчикам 28.07.2017 года, 12.01.2018 года, данные уведомления ответчиками получены. 

В соответствии с информационным письмом НСТ «Квант», обязательными платежами для членов НСТ «Квант» в 2017 году являются членские взносы в размере 5 000 рублей и целевые взносы в фонд «Электричество – Квант» в размере 37 665 рублей.

В соответствии с представленными суду квитанциями, ФИО1 и ФИО2 оплачены членские взносы и обязательные платежи за 2016 год в сумме 90 000 рублей, а также членские взносы за 2017 год по 5 000 рублей.

Согласно расчёту истца, за 2017 год у ФИО1 и ФИО2 образована задолженность по целевым взносам в фонд «Электричество – Квант» в размере 37 665 рублей, за каждым, из расчёта 3 750 рублей за каждые 100 кв.м. земельного участка.

Поскольку расчет, представленный НСТ «Квант», ответчиками по встречному иску ФИО1 и ФИО2 не оспорен и суду не представлено доводов в его опровержение, данный расчет суд находит законным, обоснованным, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому подлежит удовлетворению требование истца по встречному иску о взыскании понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 660 рублей, которое подтверждается квитанцией от 12.07.2018 года (л.д. 161).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Квант» о признании недействительным решения общего собрания, возложении обязанности представить документы – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Некоммерческого садоводческого товарищества «Квант» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании сумм целевого взноса – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого садоводческого товарищества «Квант» сумму целевого взноса в фонд «Электричество-Квант» в размере 37 665 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 330 рублей, а всего 38 995 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого садоводческого товарищества «Квант» сумму целевого взноса в фонд «Электричество-Квант» в размере 37 665 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 330 рублей, а всего 38 995 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2018 года.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди