Дело № 2-1351/2024

УИД № 01RS0006-01-2024-001695-37

Решение

 в окончательной форме изготовлено и оглашено 22.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Шепель В.В.,

при секретаре Дурмановой Н.В.,

с участием истца ФИО1, адвоката ФИО5, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 01:05:0000000:674, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а.

<

адрес>Ленина, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА №, запись регистрации права в ЕГРН №.

Ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме. В 2014 году после вступления в брак ответчик выехал из жилого дома и с указанного времени в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в несении расходов по содержанию жилья не участвует. Фактически ответчик со своей семьей проживает по адресу: пгт.Энем, пер.Ильницкого, 9/9, 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены актом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором соседи подтвердили, что ответчик с 2014 года по адресу: 

<

адрес>, а.

<

адрес>Ленина, 

<

адрес> не проживает.

Выезд ответчика из жилого дома носил добровольный и постоянный характер, в настоящее время ответчик проживает со своей супругой и ребенком в пгт.Энем, каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик полностью прекратил какое-либо общение с истцом как с матерью и не считает себя членом ее семьи.

Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Истец просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а.

<

адрес>Ленина, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчика по заявленным требованиям неизвестна.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а.

<

адрес>Ленина, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который является сыном истца.

При этом, будучи зарегистрированным в жилом доме истца ответчик по указанному адресу не проживает с 2014 года, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями истца. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1, однако общение с матерью прекратил в 2014 году, членом ее семьи себя не считает. При этом жилое помещение, в котором ФИО2 зарегистрирован, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Факт регистрации ответчика в указанном домовладении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а.

<

адрес>Ленина, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД 

<

адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья: В.В. Шепель