Дело № 2-6419/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности. 

В обоснование требований указал, что в 1992 г. Большевяземским сельским советом народных депутатов Одинцовского района Московской области ФИО1 как ветерану труда был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га расположенный по адресу: АДРЕС. С момента предоставления ФИО1 считала себя собственником земельного участка. Более 24 лет она пользуется земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно, освободила земельный участок от бытового и строительного мусора, произвела улучшение земельного участка путем внесения удобрений, обрабатывает землю, производит посадку сельскохозяйственных и плодово-ягодных культур, несет расходы по уплате налогов, на земельном участке возведены хозяйственная постройка и теплица, земельный участок по периметру огорожен забором. По заявлению ФИО1 Администрацией Одинцовского муниципального района МО вынесено Постановление от 15.01.2016 г. № которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес земельному участку. Имея намерение оформить право собственности на земельный участок ФИО1 обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района МО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Письмом Администрации Одинцовского муниципального района МО от 21.03.2016 г. ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района МО в судебное заседание не явился, отправил письмо в адрес суда, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанные правила приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г., то есть до введения в действие части первой ГК РФ. 

Как разъяснено в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; 

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15). 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в 1992 г. Большевяземским сельским советом народных депутатов Одинцовского района Московской области ФИО1 как ветерану труда был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га расположенный по адресу: АДРЕС 

С момента предоставления ФИО1 считала себя собственником земельного участка. Более 24 лет она пользуется земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно, освободила земельный участок от бытового и строительного мусора, произвела улучшение земельного участка путем внесения удобрений, обрабатывает землю, производит посадку сельскохозяйственных и плодово-ягодных культур, несет расходы по уплате налогов, на земельном участке возведены хозяйственная постройка и теплица, земельный участок по периметру огорожен забором. 

По заявлению ФИО1 Администрацией Одинцовского муниципального района МО вынесено Постановление от 15.01.2016 г. №, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес земельному участку.

По заказу и за счет ФИО1 проведено межевание земельного участка, на основании которого в соответствии с земельным законодательством установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о его границах. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 

Каких-либо претензий в отношении использования земельного участка и местоположения его границ со стороны других лиц к ФИО1 не предъявлялось, факт владения истцом земельным участком ни кем не оспаривался. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19). 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). 

К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности. 

Владение, по общему правилу, означает фактическое господство над вещью, т.е. полный контроль над ней, включающий возможность использования ее полезных свойств, а также возможность распоряжения ею, передачи вещи во временное владение и пользование другому лицу и т.п. Владение предполагает возможность свободного доступа к объекту.

Владение, как правило, сопряжено с несением расходов по содержанию вещи, т.е. по ее поддержанию в состоянии, пригодном для использования. Исполнение лицом соответствующих обязанностей, лежащих на собственнике вещи (ст.210 ГК РФ), является одним из внешних признаков владения.

При установленных обстоятельствах, применяя вышеназванные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2017 года