№2-1811/2024

УИД 61RS0010-01-2024-002493-05 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2024 года

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Катрышевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На соседнем земельном участке по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ответчику, произрастает большая осина. Расстояние от межевой границы до дерева не соответствует нормам посадки деревьев на личном участке, крона дерева свисает во двор истца, с нее осыпается листва и семена, в апреле и мае летит пух, на который у истца аллергия, кроме этого, от осины распространяется много поросли, в том числе за глухой стеной дома истца, что приводит к порче фундамента. На неоднократные обращения спилить осину ответчик не реагирует. Ссылаясь на то, что указанные обстоятельства создают препятствия в пользовании своим земельным участком, истец просит обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании, спилить осину. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из положений части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, частей 1 и 3 статьи 209, статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений статьи 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Статьей 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45 - 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу положений ст.210 ГК РФ обязанность по содержанию зеленых насаждений на придомовой территории возложена на собственника земельного участка. 

В соответствии со ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 по праву собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 имеет в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Земельные участки являются смежными. 

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривала, что в границах ее участка по адресу: 

<

адрес> произрастает дерево породы "осина", поэтому в силу положений закона обязанность по его надлежащему содержанию возложена на ФИО2. 

С целью содержания зеленых насаждений проводятся сезонные и разовые работы, направленные на сохранение и улучшение существующих насаждений. К сезонным работам, проводимым ежегодно, относится подрезка деревьев.

Вместе с тем, доказательств совершения ответчиком каких-либо действий по контролю за спорным насаждением, своевременного кронирования и обрезки ветвей дерева в материалы дела не представлено.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 указывает на то, что ответчик не проводит обрезку данного дерева, что нарушает ее права собственника земельного участка, лишает возможности полноценно и нормально распоряжаться земельным участком, вынуждена осенью и весной убирать листву, кроме того, на протяжении длительного времени она страдает аллергией, связанной с цветением в весенне-летний период осины.

В подтверждение факта нарушения ее прав представила фотографии, свидетельствующие о наличии между земельными участками забора из профнастила, нависании над ним ветвей дерева со стороны участка ответчика. От проведения комиссионного обследования в результате назначенной определением от ДД.ММ.ГГГГ судебной экспертизы стороны уклонились, поэтому суд исходит из имеющихся в материалах дела доказательств.

Согласно п. 2 и 3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, собственник земельного участка должен осуществлять правомочия владения и пользования земельным участком с соблюдением прав и охраняемых законом интересов собственников соседних земельных участков, в обратном случае собственник земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.

Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2019 Свод правил "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), предусматривающего минимальное расстояние до границы соседнего участка стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м, отклонение от норматива одной ели составляет 0,09 м, является незначительным.

Дерево породы "осина" относится к высокорослым деревьям.

В настоящий момент сторонами не оспаривается, что дерево породы "осина" произрастает на расстоянии 3,0 метра от межевого забора, имеет высоту более 5 метров, срок произрастания более 20 лет. 

Ввиду того, что спорное дерево произрастает в пределах придомовой территории земельного участка ответчика в пределах нормативного расстояния, суд полагает, что его вырубка не требуется. 

Доводы истца о том, что цветение осины запускает ряд аллергических реакций, которые приводят к отеку мягких тканей, сосудистой реакции, и угрожает жизни, медицинскими документами не подтверждаются.

В соответствии с законодательством РФ зеленые насаждения выполняют защитные, рекреационные, эстетические функции и требуют обеспечения сохранности. Однако, данное обстоятельство не исключает необходимости соблюдать безопасность людей, находящихся на прилегающем земельном участке, что может исполняться в результате надзора и ухода за деревом со стороны собственника земельного участка, в пределах которого оно произрастает. 

Учитывая возраст и высоту дерева, является бесспорным довод истца о том, что листва в осенний период осыпается на ее соседний участок, поэтому суд находит, что восстановлению прав истца будет способствовать обрезка дерева, направленная на разряжение его кроны, до высоты установки забора до 3-х метров, что позволит избежать осыпания листвы с дерева, принадлежащего ответчику, на земельный участок истца, и позволит защитить нарушенное право. По общему правилу, отсутствие своевременной обрезки и кронирования ветвей дерева создает высокую парусность дерева, отрицательно сказывается на устойчивости дерева к внешнему климатическому воздействию в виде ветра, и может грозить падением, в том числе на жильцов участка по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ответчика о том, что дерево является здоровым, не исключает того, что нет необходимости предпринимать все достаточные меры для предотвращения возможности причинения вреда третьим лицам и/или их имуществу.

Принимая во внимание, что ответчиком не выполняется своевременно санитарная обрезка дерева, невыполнение указанной обязанности отрицательно сказывается на устойчивости зеленого насаждения, поэтому удовлетворяются требования части в части кронирования (обрезки) дерева.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Обязать ФИО2 провести кронирование (обрезку) дерева породы осина высотой до 3-х метров в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2024 года