Дело №2-3146/2024

11RS0005-01-2024-004518-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми 

21 ноября 2024 года 

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М., 

при секретаре Рузиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Строителей 8» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Строителей 8» (далее по тексту – ТСЖ «Строителей 8», ТСЖ) обратилось в Ухтинский городской суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: .... за период с 

<

...> г. по 

<

...> г. в сумме 27.172,80 руб., пени в размере 11.463,14 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1.385 руб. и 512,89 руб., почтовых расходов в размере 338,84 руб. 

Определением суда от 

<

...> г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3. 

Стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Причина неявки ответчика ФИО2 не известна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО4 (председатель правления) на заявленных требованиях настаивала и показала, что 

<

...> г. был составлен акт о лицах, которые там фактически проживают- это дети ФИО3 Задолженность по ноябрь 2022 они взыскивали судебным приказом с ФИО5, как с лица, который там фактически проживает. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала и показала, что ФИО1 её мать, после её смерти наследниками первой очереди по закону являются она и брат ФИО2 Брат пропал около 10 лет назад, ранее неоднократно отбывал наказание за совершенные преступления. В суд с заявлением о признании брата безвестно отсутствующим, умершим она не обращалась. После смерти мамы, в квартире проживал брат, он там был зарегистрирован и является собственником ? части квартиры. После смерти матери она оплачивала ЖКУ за квартиру, она хоронила маму и несла все материальные расходы, следила за квартирой, делала ремонт квартиры. Примерно с 2012 в данной квартире стал проживать её старший сын ФИО6, проживал до 2018, потом он переехал с семьей в свою квартиру. С 2018 года там проживет её младший сын ФИО5. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, действующим законодательством на собственника жилого помещения, а также членов его семьи возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что сособственниками (по ? доле) квартиры, расположенной по адресу: .... являются ФИО1 и её сын ФИО2, который зарегистрирован в данной квартире с 

<

...> г.. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном .... по .... ...., оформленного протоколом от 

<

...> г. выбран такой способ управления МКД как товариществом собственников жилья – ТСЖ «Строителей, 8».

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

За период с 

<

...> г. по 

<

...> г. начислена плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД в размере 27.172,80 руб. Пени составили 11.463,14 руб. 

Расчёт задолженности у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается детализацией задолженности и квитанциями по оплате услуг за спорный период, в связи с чем суд принимает указанные в нём суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

ФИО1 умерла в .... 

<

...> г.. 

Из представленного суду нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, следует, что за принятием наследства после её смерти обратилась дочь умершей ФИО3 

<

...> г..

Постановлением нотариуса от 

<

...> г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 отказано в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства. 

Иные лица с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Круг наследников по закону определён ст. ст. 1142-1148 ГК РФ. Истец как дочь умершей относится к наследникам первой очереди. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, Гражданским кодексом РФ предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153) либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ч.2 ст. 1153). 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Наследник, принявший наследство, вправе в любое время вне зависимости от периода времени с момента открытия наследства, обратиться за защитой (оформлением) наследственных прав, в том числе в судебном порядке. 

При установленных судом обстоятельствам, суд считает, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти матери. ФИО3 организовала и оплатила похороны матери, оплачивала жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, несмотря на то, что её брат ФИО2 является сособственником спорной квартиры, после смерти матери принимала и принимает меры по сохранению наследственного имущества, вселила в спорную квартиру сначала старшего сына, потом младшего сына. Ранее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг была взыскана с фактически проживающего там сына ФИО3 – ФИО5 судебным приказом .... от 

<

...> г. и судебным приказом .... от 

<

...> г.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ установлено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из разъяснений п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1.361.737,15 руб. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в спорный период фактически собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ являлась ФИО3, которая в силу положений ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154, 162 ЖК РФ, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

Учитывая, что сведений о ФИО2, являющимся собственником ? доли спорной квартиры нет более 10-ти лет, суд считает возможным взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за ЖКУ в полном объеме с ответчика ФИО3 

В силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1.359,08 руб. и почтовые расходы в размере 338,84 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования товарищества собственников жилья «Строителей 8», удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Строителей 8» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: .... за период с 

<

...> г. по 

<

...> г. в сумме 27.172,80 руб., пени в размере 11.463,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.359,08 руб., почтовые расходы в размере 338,84 руб., всего 40.333 руб. 86 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 5 декабря 2024 года. 

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2024 года. 

Судья Ухтинского городского суда - Хазиева С.М.