Дело № 2-894/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю., 

с участием прокурора Сизова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 13 сентября 2019 г. дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Трехкомнатная квартира ********** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**, заключенного с ФИО3. 

В настоящее время в указанном жилом помещении, кроме истца и членов его семьи, зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (с **.**.**).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой **********, снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на п.2 ст.292 ГК РФ.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, отбывающего наказание в местах лишения свободы, представителя третьего лица- ОМВД России по г.Печоре (отдела по вопросам миграции) и третьего лица ФИО3, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что изначально квартира ********** принадлежала на праве общей долевой собственности Г и ее сыну ФИО2 (по ? доле в праве) на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**. 

**.**.** между Т, действующим от имени ФИО2 по доверенности, удостоверенной нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми Л **.**.** по реестру №... (Даритель), и Г (Одаряемая) был заключен договор дарения, по условиям которого Т от имени ФИО2 дарит его матери Г принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (государственная регистрация произведена **.**.**).

**.**.** между Г (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, находящуюся по адресу: ********** Согласно пункту 5.7 указанного договора в квартире ********** зарегистрирован ФИО2 Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми **.**.**, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ). Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия. Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой **********, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********. Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2019 г.