Дело № 2- 578/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: Шулико О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о включении имущества в состав наследства, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО1 было предоставлено в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец – ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение, наследниками умершего 1-ой очереди являлись ФИО4 – жена, ФИО1 – сын. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, после смерти его родителей открылось наследство в виде 2/3 долей в праве на спорное жилое помещение. В месте с тем, поскольку ФИО3, ФИО4 не обратились при жизни в органы Росреестра для осуществления государственной регистрации права на жилое помещение, сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, в связи с чем, указанная доля не вошла в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ФИО4. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и ФИО3, ФИО4, ФИО1 был заключен договора передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в общую долевую собственность в равных долях было передано жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии открывшегося после его смерти наследства обратилась его супруга ФИО4 

Вместе с тем, поскольку на момент смерти ФИО3 договор передачи жилого помещения в собственность граждан был заключен, однако право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не было зарегистрировано, указанная квартира не вошла в состав наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

После смерти ФИО4 с заявлением о принятии открывшегося после ее смерти наследства обратились ее дети ФИО6 и ФИО1

Однако поскольку на момент смерти ФИО4 договор передачи жилого помещения в собственность граждан был заключен, однако право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не было зарегистрировано, а также не была надлежащим образом оформлена 1/3 доля в праве собственности на спорное жилое помещения, оставшееся после смерти ее мужа ФИО3, указанная квартира не вошла в состав наследственного имущества.

. 

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 приходится сыном ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти матери и выдаче свидетельства праве на наследство.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти матери. 

В силу требований ст. ст. 1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации отчуждения имущества. 

В соответствии со ст. ст. 2, 7 и 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абз. 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абз. 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, с учетом установленных делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО3 и ФИО4, подписав договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по независящим от них причинам не реализовали свое право на регистрацию договора и оформлении права собственности гарантированной ему государством, однако при своей жизни выразили волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, в связи с чем, указанные обстоятельства могут являться основанием, для признания за ФИО3 и ФИО4 права общей долевой собственности на указанное жилое помещение (в размере 1/3 доли за каждым) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан и спорная квартира может быть включена в наследственную массу по иску наследника.

Суд принимает во внимание, что отсутствие государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан.

Также суд считает возможным включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан.

Кроме того, поскольку после смерти ФИО3 открывшееся после его смерти наследства приняла его супруга ФИО4, однако по независящим от нее причинам не смогла надлежащим образом оформить свои наследственные права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что указанная доля также подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО4 в порядке наследования от ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27.08.2019 г. 

Судья: О.Е. Анциферова