К делу № 2-1738/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 18 июня 2019 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийска к ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в котором указала, что в ходе проведения мероприятий муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> имеющим вид разрешенного использования – под проектирование и строительство магазина промышленных товаров, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится магазин «Кроп-пиво». Указанный земельный участок и находящийся на нем жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2 В связи с использованием ФИО2 земельного участка не по целевому назначению, просит суд: запретить ФИО2 эксплуатацию капитального объекта коммерческого назначения – магазин «Кроп-пиво», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, привести земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, а в случае не исполнения ответчиком решения суда в установленный срок, изменить способ исполнения решения суда, обязав совершить действия по сносу указанного самовольно возведенного объекта за счет истца, со взысканием с ответчика необходимых расходов в течение десяти дней, с даты возникновения указанной обязанности, а также взыскать с ответчицы в пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты его вступления в законную силу, до его фактического исполнения.

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения по месту её жительства направлялись соответствующие уведомления. 

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийска законными и обоснованными, в связи с чем считает возможны их удовлетворить.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как видно из выписки из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, имеющий вид разрешенного использования – под проектирование и строительство магазина, расположенном по адресу: 

<

адрес>,

Актом осмотра земельного участка от 25,10.2018 г. подтверждается, то на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> расположен капитальный объект - магазин «Кроп-пиво».

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Принимая во внимание, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, имеющем вид разрешенного использования – под проектирование и строительство магазина промышленных товаров, расположен продовольственный магазин, суд приходит к выводу о нецелевом использовании ответчицей принадлежащего ей земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Поскольку ФИО3 использует свой земельный участок не по целевому назначению суд считает необходимым возложить на нее обязанность по приведению земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательства в натуре, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 191-196,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийска удовлетворить.

Запретить ФИО2 эксплуатацию капитального объекта коммерческого назначения – магазина «Кроп-пиво», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>;.

Обязать ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, привести земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, а в случае не исполнения ответчиком решения суда в установленный срок, изменить способ исполнения решения суда, обязав совершить действия по сносу указанного самовольно возведенного объекта за счет истца, со взысканием с ответчика необходимых расходов в течение десяти дней, с даты возникновения указанной обязанности.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования г. Новороссийск судебную неустойку в размере 10 000 (десяти тысяч) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты его вступления в законную силу, до его фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2019 г.

Судья Н.С. Семенов