Дело № 2-4394/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 10 октября 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Носовой В.Ю., 

при секретаре Гарабиник С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» о признании права собственности на нежилое строение – гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом указанного Кооператива, владеет гаражом №, за который полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку коллективные гаражи, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время не введены в эксплуатацию, ФИО1 в судебном порядке просит признать за ним право собственности на гараж №, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление о признании иска ответчиком.

Представители третьих лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

24 мая 2011 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области и кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого кооперативу в аренду передан земельный участок общей площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком на 49 лет под размещение незавершенных строительством гаражей.

Из материалов дела следует, что на вышеуказанном земельном участке проинвентаризировано нежилое здание (лит.А), общей площадью 433,2 кв.м., Литер А1, общей площадью 1 197,3 кв.м., включающий в себя 77 гаражей, которому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 28, 29).

Как следует из выписки ЕГРН, в составе нежилого здания по 

<

адрес> на первом этаже находится помещение № (гараж) общей площадью 18,9 кв.м (л.д. 30-31).

В соответствии с экспертным заключением ЗАО «Проектировщик», состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений – гаражей в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», расположенных по адресу: 

<

адрес> оценивается удовлетворительно. Гаражи с № 1 по № 77 находятся в работоспособном состоянии. Строительство выполнено в соответствии требований строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям, нежилые строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением (л.д.32-37).

Судом установлено, что ФИО1 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», владеет гаражом 

<

адрес> 1, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 13), членской книжкой (л.д. 10-12), в соответствии с которыми паевой взнос за гараж истцом внесен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном ответчику в аренду. 

По правовому положению, ответчик является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива (паевых взносов), полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. 

Из анализа приведенных положений усматривается, что объекты недвижимого имущества создаются для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен ответчику в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также им представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаража строительным и иным нормам, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Калининском районном суде г.Тюмени в материалах гражданского дела № 2-4394/2018

судья В.Ю. Носова