Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 01 июня 2017 года 

Красноглинский районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 

В обосновании своих требований истец указала, что истец приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем заключения договора участия в долевом строительстве № 94-88 от 21.08.2013 с привлечением средств банковского кредита. 21.07.2014 истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности 63-АН №.

В декабре 2014 года в указанное жилое помещение был прописан сын с семьей.

18.11.2016 ответчик расторгла брак с сыном истца ФИО3 С октября 2016 года ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, самостоятельно и добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета отказывается. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, мкр. Крутые ключи, б-р М. Василевского, д. 7, кв. 88, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, поскольку именно факт регистрации ФИО2 в жилом помещение препятствует истцу реализовать свое право собственника квартирой. Вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик мер к вселению в жилое помещение не предпринимала, бремя расходов по содержание квартиры не несет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что ей необходимо время для приобретения жилого помещения с последующей регистрацией в ней в связи с чем до настоящего времени находится на регистрационном учете в квартире истца. 

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Из пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве № от 21.08.2013 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2014 года сделана запись о регистрации права собственности №. В жилом помещении зарегистрированы: сын ФИО3 с 12.12.2014 года, внук ФИО4 и ФИО2 с 19.12.2014 года. Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 20.12.2016 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР № от 23.12.2016. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с истцом не несет. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств проживания, несения бремени расходов за жилое помещение истца, а также о достигнутом сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено. 

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственником жилого помещения, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения спорного жилого помещения за ФИО2 не имеется, регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику, в пользовании данной квартирой, распоряжении ею, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Указание в решении суда о снятии с регистрационного учета ответчика излишне, поскольку это административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2017 года.

Судья п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья И.А. Щетинкина