Дело №

УИД: 26RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025года 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Степаненко Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 ФИО6 в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок 

В обоснование заявленных требований, впоследствии уточнённых в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом ФИО1 в иске и ее представителем в судебном заседании указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. Согласно реестру наследственных дел, к имуществу: ФИО2 в делах нотариуса ФИО10 имеется наследственное дело № (уникальные регистрационный номер наследственного дела №).

Согласно Справке нотариуса ФИО11 от 17.08.2023г. Регистрационный № истец подала заявление о принятии наследства, открывшегося в связи со смертью своей матери - ФИО3,: принятое наследство кроме прочего состоит из: здания назначение: нежилое, наименование: гараж, кадастровый №; земельного участка, категория земель:-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объекты транспорта Автомобильного, кадастровый №.

ФИО1 ФИО6 к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, однако, согласно разъяснениям нотариуса исх № от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и гараж по адресу: 

<

адрес>, гск №, не представляется возможным. Для решения данного вопроса наследнику рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справке о принадлежности гаража от 03.09.2024г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения при жизни являлась членом гаражного потребительского кооператива «№ гар.73. общая площадь которого составляет 19,1 кв.м. Гараж построен в 1998 году (т.е. до дня введения в действие ГрК РФ). по типовому проекту и находится на земельном участке общей площадью 20,93 кв.м. Все паевые взносы уплачены полностью

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Г РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества (в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно сведениям ЕГРН, в настоящее время гараж и земельный участок стоят на государственном кадастровом учете с ориентиром Узень-2 гараж 73, а также из Выписки ЕГРН следует, что данные гараж, площадью 19,1 кв.м., с кадастровым номером 26:33:120203:250 находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 20.93 кв.м., с видом разрешенного использования: под объекты транспорта Автомобильного.

Исходя из положений норм статьи 218 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», мать истца, как лицо, полностью внесшее свой паевой взнос за объект недвижимого имущества (что подтверждается справкой принадлежности гаража №б/н от 03.09.2024г.), приобрела право на гараж с момента внесения паевого взноса, независимо от наличия государственной регистраций права.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Гаражный потребительский кооператив «№. адрес юридического лица: 357532, Ставропольский Край. Пятигорск, рзд. Лермонтовский, 

<

адрес>, создан и действует в установленном порядке, гараж наследодателя и земельный участок под ним, расположены в пределах гаражи кооператива.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущее недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связан землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительств, п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 20 Ns 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Граждане; кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №) разъяснено, вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения: стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных 13 правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ), Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем и. 3 постановления Пленума №. Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) гражданин наряду со случаями, указанными в данной статье, вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федераций (далее - Земельный кодекс) бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии т с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 Закона N 137-ФЗ предусматривается возможность предоставления гражданам земельного участка в собственность бесплатно в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса.

На основании вышеизложенного истец первоначально считала, что у нее возникло право собственности на гараж и земельный участок под ним.

Так же суду пояснила, что спорный гараж является объектом капитального строительства, что подтверждается техническим паспортом на гараж, стоит на кадастровом учете. Принадлежность гаража наследодателю подтверждается: Справкой выданной председателем ГПК «Узень-2» Приложение 1 «Список членов товарищества владельцев гаражей «УЗЕНЬ-2» к Постановлению 

<

адрес> края Х°2420 от 16.11.99г. Об утверждении границ и площади землепользования автогаражного кооператива «Узень-2», расположенного в районе станции «Лермонтовская».Техническим паспортом на гараж. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, на основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ и площади землепользования автогаражного кооператива «Узень-2», расположенного в районе станции «Лермонтовская». Постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О внесении дополнения в постановления главы 

<

адрес> об утверждении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов.

Вместе с тем, статьей 3 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в п.9.1 установлено: «если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.» (т.е. предоставлен до 25.10.2001г.) « В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».«Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.»«Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.»

Как указывает истец, ФИО1, является наследницей ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела и справкой нотариуса, приобщенными в материалы гражданского дела. ФИО1, своевременно подала заявление о принятии наследства, после умершей матери, и получила свидетельства о праве на наследство на иное имущество принадлежавшее наследодателю. Вместе с тем, перед смертью истец досматривала свою мать, осуществляла уход, обеспечение лекарствами, питанием, одеждой, и прочим необходимым.

Просила суд обратить внимание, что законодатель не установил предельный срок для оформления наследниками своих наследственных прав, регламентирован лишь срок для подачи заявления о принятии наследства, и невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство до 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Вместе с тем, ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим наследникам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как одно целое в один и тот же момент.

При этом согласно статье 1114 ГК РФ Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

При этом, истец, вступила во владение спорными объектами недвижимости, оплачивала членские взносы, следила за сохранностью, взаимодействовала с председателем ГПК «Узень-2» по всем возникавшим вопросам в отношении гаража.

Истец имеет ряд заболеваний, такие как гипертония (страдает ей с 17 лет), ввиду чего перенесла две операции на сердце, и имеет инвалидность 1 группы, кроме того с 2017 года стала терять зрение до полной слепоты, в связи с чем в 2021 год ей была проведена операция на глаза, при этом несколько лет проведение операции откладывали врачи по причине Covid-19, и слабого здоровья (проблемы с сердцем, сосудами и сахарный диабет). Истец проживает в городе Ставрополь, с 2015 года состояние здоровья истца не позволяет ей самостоятельно покидать жилье, в необходимых случаях (таких как посещение врача), ее сопровождает сын. Он же обеспечивает ее продуктами одеждой и помогает в решении бытовых вопросов.

На основании изложенного, просила удовлетворить уточненные исковые требования. Включить в наследственную массу, оставшееся после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, кадастровый №, площадью 37,9 кв.м., местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город- курорт Пятигорск, 

<

адрес>, разъезд Лермонтовский, ПК ТВГ Узень 2 Гар. №;

Включить в наследственную массу, оставшееся после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объекты транспорта Автомобильного, кадастровый №, площадью 20,93 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, 

<

адрес>, №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, кадастровый №, площадью 37,9 кв.м., местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город-курорт Пятигорск, 

<

адрес>, разъезд Лермонтовский, №. №;

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объекты транспорта Автомобильного, кадастровый №, площадью 20,93 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, 

<

адрес>, № Просила рассматривать уточнённые исковые требования. 

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени его проведения, воспользовался правом на ведение дела через своего представителя по доверенности ФИО15

Представитель истца ФИО15 в судебное заседание не явилась, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Полномочный представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объёме, уточнённое исковое заявление получил и ознакомился.. Суду доверяет, отводов не имеет.

В судебное заседание не явились третьи лица – представитель гаражного кооператива «Узень - 2» в лице председателя., а также нотариус Пятигорского городского нотариального округа, извещенные надлежащим образом о его времени и месте. Направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания не явились.

С учетом ходатайств сторон, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и возможности их удовлетворения.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес> края, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Данные сведения подтверждаются свидетельством о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 к имуществу умершей открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками умершей являются ФИО16, ФИО15(так же привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц), дочь ФИО1

В материалы дела представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1-1.3 домовладение вместе с земельным участком и всеми правами на него, находящееся в селе 

<

адрес> СК по 

<

адрес> под № и квартиру под номером 143 в городе Минеральные Воды СК по 

<

адрес>ёлов в доме под номером 6 завещала в равных долях внукам ФИО15 и ФИО16, автомобиль –ФИО13, согласно п. 1.4. -все движимое так и недвижимое имущество ФИО2 завещала ФИО1

Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на всё имущество наследодателя, кроме заявленного в споре. 

Спорный гараж, право пожизненного наследуемого владения не были включены в состав наследства умершей по причине отсутствия зарегистрированных прав. 

Согласно наследственному делу после смерти ФИО2, исследованному судом, истец является её наследником по завещанию и вступил в права наследования согласно п.1.4. завещания. При этом истец в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок вступил в права наследования, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По настоящему спору другие наследники не предъявляют требования относительного спорного объекта, гаража и земельного участка.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ и п.1.4 завещания истцу причитается принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том движимое и недвижимое. Относительно гаража и земельного участка распоряжения наследодателя в завещании не указано.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что Постановлением Главы 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и площади землепользования автогаражного кооператива № утверждены границы и площадь земельного участка автогаражного кооператива № под существующим комплексом гаражей для индивидуального автотранспорта, расположенного в районе станции Лермонтовская, общей площадью 13215 кв.м., в том числе территория общего пользования 6438 кв.м.. Кроме того, постановлено закрепить за членами автогаражного кооператива «Узень-2» земельный участок под гаражами согласно приложению 1.

Из приложения 1 к указанному Постановлению следует, что земельный участок к 20.92 кв.м. закреплен за ФИО2

Из Архивной выписки о членах товарищества владельцев гаражей следует, что под номером 73 значится ФИО2, площадь земельного участка установлена 20.98 кв.м

Постановлением Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов «Узень-2» в части указания вида пользования земельными участками под индивидуальными гаражами, а именно: установлен вид землепользования пожизненное наследуемое владения.(п.12.2)

Гараж № по прежнему закреплен за ФИО2

Согласно представленному истцом отчету об основных сведениях объекта недвижимости с кадастровым номером № – гаража №, расположенного по адресу: № назначение- нежилое, наименование гараж, сведения о владельце отсутствуют.

Согласно представленного в материалы наследственного дела, из Выписки ЕГРН следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № – гараж №, расположенный по адресу: № 37.9, назначение- нежилое, наименование гараж.

В материалы дела представлена справка о принадлежности гаража от председателя № и собственником гаража, расположенного по адресу № паевые взносы уплачены полностью. После смерти ФИО2 бремя содержания гаража № и земельного участка под ним в ГПК Узень-2 приняла на себя её дочь ФИО1 Председатель ГПК Узень-2 просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме. 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Гаражный потребительский кооператив «№ адрес юридического лица: 357532, Ставропольский Край. Пятигорск, рзд. Лермонтовский, 

<

адрес>, создан и действует в установленном порядке, гараж наследодателя и земельный участок под ним, расположены в пределах гаражи кооператива

По запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> представлен ответ, согласно которому по сведениям Единого государственного реестра недвижимости государственная регистрация прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, не проводилась, в связи с чем реестровое дело не формировалось.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Данное юридически значимое обстоятельство нашло свое подтверждение.

В соответствии со справкой о принадлежности гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной председателем № ФИО7 и бухгалтером ФИО7., выданной ФИО1,, в том, что ФИО2 которая являлась собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, общая площадь которого составляет 19.1 кв.м. и находится на земельном участке общей площадью 20,93 кв.м. Пай выплачен полностью. Задолженности по взносам и платежам не имеется. Площадь гаража соответствует заявленной- 37,9 кв.м., что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН том 1 л.д.121-122.

Истец ФИО1 после смерти матери ФИО2, приняла наследство, состоящее из гаража.

Суду не представлено доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на спорный объект. 

Кроме того, истцом представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение несения расходов по оплате налогов и обязательных платежей, оплаты членских взносов ФИО2

ФИО2 при жизни не успела зарегистрировать свои права на гараж, в связи с чем, наследник ФИО1 ФИО6 в суд с настоящим иском, поскольку иным способом защитить свои права не может.

Как и не успела зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 20,93 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес СК 

<

адрес> гск ФИО8 гараж 73. Вид землепользования под индивидуальными гаражами –пожизненное наследуемое владение -архивная выписка из постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.( том 1 л.д. 185).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из положений статей 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Вводного закона к Земельному кодексу Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как установлено судом, право пожизненного наследуемого владения наследодателя в отношении спорного земельного участка площадью 20,93 кв. м когда-либо не были зарегистрированы в БТИ или в ЕГРН, при этом имеется постановление главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ода № о внесении дополнений в постановления главы 

<

адрес> об утверждении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов, которым в 12, 12.2 указано « внести дополнительно в п.4 в постановление главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ и площади автогаражного кооператива № 2, расположенного в районе станции Лермонтовская, изложив в следующей редакции, вид землепользования под индивидуальными гаражами- пожизненное наследуемое владение». Том 1 л.д. 185, удостоверяющее права наследодателя ФИО2 на землю. 

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доводы уточнённого иска и представленные доказательства истцом, в ходе судебного заседания ответчиком не опровергнуты. 

Как следует из содержания п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчиком по факту не оспаривается, что умершая ФИО2 на законных основаниях на выделенном земельном участке и предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения владела и пользовалась гаражом, однако не успела надлежащим образом зарегистрировать свои права в установленном порядке на заявленное в споре имущество.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственно имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

Судебное решение, устанавливающее право собственности, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, оставшееся после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, кадастровый №, площадью 37.9 кв.м., местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город- курорт №, 

<

адрес>, №, №

Включить в наследственную массу, оставшееся после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объекты транспорта Автомобильного, кадастровый №, площадью 20,93 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, 

<

адрес>, №

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, кадастровый №, площадью 37.9 кв.м., местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город-курорт Пятигорск, 

<

адрес>, разъезд № № в порядке наследования. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объекты транспорта Автомобильного, кадастровый №, площадью 20,93 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, 

<

адрес>, № порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Степаненко