Дело № 2-327/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 г. г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Ивановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2, об обращении взыскания на имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил обратить взыскание на имущество должника ФИО2,, а именно на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.4а/1, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на исполнении Отдела судебных приставов по ЮВАО УФССП России по Москве находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № возбужденное на основании Исполнительного листа серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузьминским районным судом на основании решения суда по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору займа в размере 4 816 282,20 рублей.

В связи недостаточностью средств свое обязательство Должником до настоящего времени не исполнено, согласно справки Отдела судебных приставов по ЮВАО УФССП России по Москве задолженность ФИО2 в пользу ФИО1 в рамках исполнительного производства на текущее время составляет 2 990 225,13 рублей.

Между тем в собственности у Ответчика находятся объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок Должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 наличие задолженности по решению суда и иск признал.

3-е лицо ФИО3 против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" установлено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судом установлено, что решением Кузьминского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договорам займа и неустойкам в общей сумме 4816282,20 рублей. 

На основании Исполнительного листа серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом судебных приставов по ЮВАО УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи недостаточностью средств свое обязательство Должником до настоящего времени не исполнено. 

Согласно справки Отдела судебных приставов по ЮВАО УФССП России по Москве задолженность ФИО2 в пользу ФИО1 в рамках исполнительного производства на текущее время составляет 2 990 225,13 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН в собственности ответчика находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>1, и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>1.

Из заключения судебной оценочной экспертизы усматривается, что рыночная стоимость объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № составляет 4875000 руб., а земельного участка с кадастровым номером № – 4750000 руб.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что истец и ответчик являются сторонами исполнительного производства, ответчик имеет непогашенную задолженность в сумме 2990225,13 рублей, и для погашения данной задолженности у него отсутствует иное имущество, нежели вышеуказанные объект незавершенного строительства и земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и обращении на них взыскания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2,, а именно на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Смирнов М.В.