ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи жилого дома от {Дата изъята} В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 совместно с ПНО С {Дата изъята} истец в указанном доме не проживает, поскольку ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует ей в осуществлении права на проживание в указанном доме. Ответчик сменил входные замки, ключи истцу были представлены через участкового уполномоченного, однако вселению истца в жилой дом до настоящего времени препятствуют. Последний раз попытка вселения в жилое помещение была предпринята {Дата изъята}. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении истец оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеется. Просит вселить ее в дом по адресу: {Адрес изъят}, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений ст. 209, 288 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Статьей 304 Гражданского кодекса установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от {Дата изъята}, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата изъята} за {Номер изъят}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права {Адрес изъят} от {Дата изъята}.

Согласно домовой книге, в указанном доме зарегистрированы: ФИО2 {Дата изъята} г.р., КСА {Дата изъята} г.р., БЗИ {Дата изъята} г.р., ТАА {Дата изъята} г.р., ТАС {Дата изъята} г.р.

Из пояснений истца следует, что она состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 с {Дата изъята}, зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении с {Дата изъята}.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает, поскольку ФИО2 сменил замки в жилом помещении, препятствует ей в проживании в помещении. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО1 в материале проверки КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Из материалов дела следует, что длительное отсутствие в спорном жилом помещении ФИО1 не может быть расценено судом как добровольный выезд из занимаемого ей жилого помещения и, как следствие, являться основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с выездом на другое место жительства, поскольку от права пользования спорной домом истец не отказывался.

Из пояснений ФИО1 следует что, ее выезд из спорного жилого помещения являлся вынужденным, поскольку ФИО2 препятствует ее проживанию в спорном жилом помещении, не впускает ее в жилой дом, поменял замки.

Учитывая совокупность изложенных обстоятельств, предшествовавших выезду ФИО1 из спорной квартиры, суд признает причины ее выезда и не проживания в жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, вынужденными.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО1 не имеет другого постоянного места жительства, временно проживает у матери.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: {Адрес изъят}, следовательно, она вправе вселиться в жилое помещение и пользоваться им для проживания.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2018 г.

Судья А.Г.Тултаев