Дело № 2-2896/2023

УИД 86RS0007-01-2023-003300-12

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО2 к ФИО3 о признании право пользования жилым помещением прекращенным (утратившей),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес).

Истец указывает, что с 2018 года ответчик ФИО3 зарегистрирована в принадлежащем ей жилом помещении в качестве сожительницы брата. При этом в квартире не проживает. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения. Таким образом, истец считает, что ответчика следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явился, как и ее представитель ФИО4, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие согласно поданным заявлениям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту содержания под стражей (ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Краснодарскому краю), уведомление вручено, ходатайство об отложении не поступало.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и не сообщившего об уваджительных причинах неявки в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 (дата) г.р. является единоличным собственником жилого помещения площадью 51,6кв.м, расположенного по (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 07.08.2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2023. 

Согласно адресной справке от 07.08.2023 судом установлено, что ответчик ФИО3 (дата) г.р., зарегистрирована в указанном жилом помещении с 14.06.2018 года, куда ответчик вселилась в качестве члена семьи собственника, поскольку ответчик фактически проживала в спорной квартире находясь в брачно-семейных отношениях с братом истца (брак не был зарегистрирован), что не оспаривается сторонами.

По состоянию на 08.08.2023 указанный жилой дом (адрес) признан аварийным и расселен.

Ответчик в настоящее время содержится под стражей в рамках уголовного дела, в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Краснодарскому краю.

Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчика ФИО3, следует признать прекращенными, в связи с выездом ответчика из спорной квартиры и длительным не проживанием. Какой-либо договор найма между сторонами не заключался. 

Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается, учитывая, что членом семьи нового собственника она не является. 

Регистрация же ответчика по спорной квартире ограничивает права истца как собственника спорной квартиры. 

Учитывая же, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении и не проживает, а регистрация ограничивает жилищные права собственника (истца) на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчика спорной квартирой прекращенным (утратившим), и снятия с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённые постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а также частью 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства при наличии судебного решения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.56,194,195,199,233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 (дата) года рождения утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным (адрес), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Э.В. Ахметова