Дело УИД № 42RS0018-01-2024-000876-57

Производство № 2-969/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 июня 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Янышевой З.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., общей площадью 69,30 кв.м., кадастровый №.... Ответчики, владея помещением общей площадью 69,30 кв.м., не выполняют своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. на сумму 43763,75 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии ул.....г..... от .. .. ....г. №... «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и ул.....г..... от .. .. ....г. №..., от .. .. ....г. №..., от .. .. ....г.. №..., от .. .. ....г.. №... за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с .. .. ....г.г. - 3.90 руб., с .. .. ....г.г. - 4.13 руб., с .. .. ....г.г. - 6.71 руб., с .. .. ....г.г. - 7.69 руб., с .. .. ....г.г. - 8.45 руб., с .. .. ....г.г. - 9.29 руб.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 43763,75 руб., пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 16196,41 руб., госпошлину в размере 1998,80 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.4).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее пояснял, что истцом пропущен срок исковой давности. Просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Также в материалы дела предоставлены отзыв на исковое заявление и дополнение к отзыву.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела предоставлены отзыв на исковое заявление и дополнение к отзыву.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение по ул.....г..... на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО3, ФИО2 с .. .. ....г., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.10-12).

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах ул.....г..... возникла с .. .. ....г.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Коллегии ул.....г..... от .. .. ....г. №... «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ул.....г..... на .. .. ....г.» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул.....г....., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии ул.....г.....» .. .. ....г..

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и ул.....г..... от .. .. ....г. №..., от .. .. ....г. №..., от .. .. ....г.. №..., от .. .. ....г.. №... за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с .. .. ....г.г. - 3.90 руб., с .. .. ....г.г. - 4.13 руб., с .. .. ....г.г. - 6.71 руб., с .. .. ....г.г. - 7.69 руб., с .. .. ....г.г. - 8.45 руб., с .. .. ....г.г. - 9.29 руб.

Судом также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ......., формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Согласно выписке по лицевому счету, ответчики не производили ежемесячные взносы на капитальный ремонт с .. .. ....г. по .. .. ....г., в результате чего образовалась задолженность, по состоянию на .. .. ....г. в размере 43763,75 рублей(л.д.13-14). Данный размер задолженности ответчиками не оспорен.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения согласно ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ. 

Таким образом, ответчики нарушили возложенные на потребителей ст.169 ЖК РФ обязательства по своевременной и полной оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что жилое помещение по ул.....г..... находится в общей совместной собственности ответчиков, взыскание задолженности необходимо производить в солидарном порядке.

Поскольку ответчики не вносили взносы на капитальный ремонт общего имущества, на сумму задолженности были начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, которая согласно расчету истца по состоянию на .. .. ....г. составляет 16196,41 рублей(л.д.15-16). 

Расчет задолженности, предоставленный истцом судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему законодательству.

Между тем, при разрешении требований истца о подлежащей взысканию с ответчиков задолженности, суд учитывает заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, пропуск срока исковой давности по повременным платежам является основанием для отказа в иске о взыскании указанных платежей.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Процесс по взысканию задолженности был инициирован истцом только в .. .. ....г., посредством обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением от .. .. ....г. судебный приказ от .. .. ....г. был отменен (л.д.9). 

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Учитывая, что срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., с учетом даты обращения с настоящим исковым заявлением(.. .. ....г.), в совокупности с датой обращения к мировому судье, истекает .. .. ....г., суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности до .. .. ....г.. Таким образом, задолженность подлежащая взысканию с ответчиков по взносам на капитальный ремонт за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составит 20968,92 руб. 

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до .. .. ....г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от .. .. ....г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - .. .. ....г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до .. .. ....г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до .. .. ....г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 до .. .. ....г. было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законодательством было приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики были освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с .. .. ....г. до .. .. ....г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до .. .. ....г.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действовали вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит начислению и взысканию, исключая период действия моратория, т.е. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., в размере 2481,30 руб.

Учитывая размер задолженности и период просрочки, суд не находит основания для снижения неустойки и взыскивает с ответчиков неустойку в размере 2481,30 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга по состоянию на .. .. ....г. в размере 20968,92 руб.; пени по состоянию на .. .. ....г. в размере 2481,30 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 903,51 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2, .. .. ....г. года рождения /СНИЛС ......./, ФИО3, .. .. ....г. года рождения /СНИЛС ......./ в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» /ИНН 

<

***>/ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 20968 рублей 92 копейки; пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 2481рубль 30 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 903 рубля 51 копейка. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024 года.

Судья З.В.Янышева