УИД 67RS0010-01-2025-000037-61

Дело № 2-75/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 16 июня 2025 года 

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г., вследствие чего у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.10.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку собственники помещений многоквартирного жилого дома в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома на счет Регионального оператора. 

Согласно выписке из ЕГРП от 20.05.2024 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области жилое помещение–

<

адрес> находится в собственности неизвестного собственника, право которого в установленном порядке не зарегистрировано. 

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем истец обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. При рассмотрении заявления о вынесении судебного приказа судом были установлены собственники спорного помещения: ФИО1, ФИО2

30.09.2024 мировым судьей судебного участка № 31 в муниципальном образовании «Демидовский район» Смоленской области выдан судебный приказ № 2-1536/2024-31, который определением мирового судьи от 22.10.2024 отменен в связи с возражениями должника.

В настоящее время на лицевом счете 

<

номер>, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в сумме 60777,42 руб. Кроме того, поскольку собственники названного жилого помещения своевременно не погасили задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, им на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 15007,62 руб. за период с 01.10.2014 по 31.08.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020. 

С учетом изложенного, Региональный фонд капитального ремонта просит взыскать с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

номер> за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в сумме 60777,42 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.08.2024 исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 15007,62 руб., а также в возврат государственной пошлины 4000 руб.

Истец – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал относительно применения срока исковой давности, указав, что поскольку деятельность Регионального фонда капитального ремонта направлена на обеспечение интересов неопределенного круга лиц и обусловлена выполнением публично значимых функций, то на заявленные им требования исковая давность не распространяется.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражали относительно предъявленного иска, поскольку никаких услуг им не оказывается, ремонт дома никогда не производился, просили применить срок исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 6.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (далее - Закон Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного статьей 7.1 настоящего закона.

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г. (опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, № 1 (часть II)).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного многоквартирного дома возникла с 01.10.2014.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от 09.10.2014 № 524 сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов по перечню, в который, в том числе, был включен многоквартирный 

<

адрес>.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 

<

дата> на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, ФИО2, 

<

дата>, и ФИО1, 

<

дата>, в совместную собственность передана 

<

адрес> (л.д.27-28).

Действительность договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 

<

дата> никем не оспаривается. Произведена регистрация указанного договора в Ярцевской инвентаризационной группе в реестровой книге под 

<

номер>.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2025, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По сведениям, предоставленным МВД России, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства, по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> и 

<

дата> соответственно по настоящее время.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с 09.10.2014 у ФИО1 и ФИО2 возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, как у собственников 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 5 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Минимальный размер взноса устанавливается в месяц в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 31 декабря года, предшествующего году, на который он устанавливается.

Постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 09.12.2019 № 743, от 23.12.2020 № 816, от 07.12.2021 № 782, от 26.12.2022 № 1010, от 14.12.2023 № 206 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: в 2014 году – 5,6 руб., в 2015 году – 5,6 руб., в 2016 году – 6,08 руб., в 2017 году – 6,32 руб., в 2018 году – 6,57 руб., в 2019 год – 7,5 руб., в 2020 году – 7,73 руб., в 2021 году – 8,02 руб., в 2022 году – 9,87 руб., в 2023 году – 10,76 руб., в 2024 году – 11,81 руб. 

Согласно справке по лицевому счету 

<

номер> от 12.11.2024 и представленному расчету задолженности, взносы на капитальный ремонт ответчиками не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в размере 60777,42 руб., пени в размере 15007,62 руб. (л.д. 12-15).

Суд находит представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 верным, произведенным в соответствии с требованиями положений ст. 169 ЖК РФ, Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з, исходя из площади спорного жилого помещения – 66 кв. м.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении судом срока исковой давности.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ к случаям подачи иска о взыскании взносов за капитальный ремонт.

Как следует из п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что 30.07.2024 НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» направил мировому судье судебного участка №31 в муниципальном образовании «Демидовский район» Смоленской области заявление о выдаче судебного приказа.

30.09.2024 мировым судьей выдан судебный приказ 

<

номер> о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 31.05.2024 в размере 59218 руб. 50 коп., пени за период с 01.01.2022 по 30.04.2024 в размере 13136 руб. 19 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 592 руб. 60 коп.

Определением мирового судьи от 22.10.2024 данный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д.16).

С настоящим иском истец обратился в суд 11.02.2025 (л.д. 20).

В данном случае, неистекшая часть срока исковой давности составляла более шести месяцев, в связи с чем она не удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ и ч. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (принят Смоленской областной Думой 31.10.2013) собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая изложенное, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с октября 2014 года по июнь 2021 года.

Таким образом, период задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, с учетом отмены судебного приказа, подлежит расчету с 01.07.2021 по 30.09.2024.

Согласно расчету истца, ответчиками были внесены платежи по оплате взносов за капитальный ремонт за июль 2024 года – в размере 779,46 руб. 08.08.2024, за август 2024 года 17.09.2024 - в размере 779,46 руб. (л.д.13 оборот).

Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.07.2021 по 30.09.2024 составляет 24971,10 руб., исходя из следующего расчета: 529,32 руб. х 6 (июль - декабрь 2021 г.) + 651,42 руб. х 12 (январь - декабрь 2022 г.) + 710,16 руб. х 12 (январь - декабрь 2023 г.) + 779,46 руб. х 7 (январь – июнь, сентябрь 2024 г.).

Поскольку режим общего имущества супругов Л-вых в долевом порядке не определен, то задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 30.09.2024 в сумме 24971 руб. 10 коп. подлежит взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Банка России по состоянию на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых. 

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из представленного истцом расчета по пени, им взыскиваются пени на задолженность с января 2022 года по сентябрь 2024 года, по состоянию на 01.10.2024. 

При этом суд не может согласиться с расчетом пени, предоставленным истцом, поскольку он произведен с учетом суммы задолженности за период с 01.10.2014 по 30.06.2021, которая не подлежит взысканию с ответчиков в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Кроме того, при расчете размера пени суд считает возможным применить положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которого при исчислении пени из расчета подлежит исключению период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм права расчет пени за неуплату взносов на капитальный ремонт необходимо произвести следующим образом:

Пени по задолженности, возникшей 21.08.2021:

с 01.01.2022 по 31.03.2022 = 529 руб. 32 коп.х90 дн.х1/300х9,5% = 15 руб. 09 коп.;

с 02.10.2022 по 01.10.2024 = 529 руб. 32 коп.х731 дн.х1/300х9,5% = 122 руб. 53 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.09.2021:

с 01.01.2022 по 31.03.2022 = 529 руб. 32 коп.х90 дн.х1/300х9,5% = 15 руб. 09 коп.;

с 02.10.2022 по 01.10.2024 = 529 руб. 32 коп.х731 дн.х1/300х9,5% = 122 руб. 53 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.10.2021:

с 01.01.2022 по 31.03.2022 = 529 руб. 32 коп.х90 дн.х1/300х9,5% = 15 руб. 09 коп.;

с 02.10.2022 по 01.10.2024 = 529 руб. 32 коп.х731 дн.х1/300х9,5% = 122 руб. 53 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.11.2021:

с 01.01.2022 по 31.03.2022 = 529 руб. 32 коп.х90 дн.х1/300х9,5% = 15 руб. 09 коп.;

с 02.10.2022 по 01.10.2024 = 529 руб. 32 коп.х731 дн.х1/300х9,5% = 122 руб. 53 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.12.2021:

с 21.12.2021 по 19.01.2022 = 529 руб. 32 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.01.2022 по 31.03.2022 = 529 руб. 32 коп.х71 дн.х1/300х9,5% = 11 руб. 90 коп.;

с 02.10.2022 по 01.10.2024 = 529 руб. 32 коп.х731 дн.х1/300х9,5% = 122 руб. 53 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.01.2022:

с 21.01.2022 по 19.02.2022 = 529 руб. 32 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.02.2022 по 31.03.2022 = 529 руб. 32 коп.х40 дн.х1/300х9,5% = 6 руб. 70 коп.;

с 02.10.2022 по 01.10.2024 = 529 руб. 32 коп.х731 дн.х1/300х9,5% = 122 руб. 53 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.02.2022:

с 21.02.2022 по 22.03.2022 = 651 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 23.03.2022 по 31.03.2022 = 651 руб. 42 коп.х9 дн.х1/300х9,5% = 1 руб. 86 коп.;

с 02.10. 2022 по 01.10. 2024 = 651 руб. 42 коп.х731 дн.х1/300х9,5% = 150 руб. 79 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.03.2022:

с 21.03.2022 по 19.04.2022 = 651 руб. 42 коп.х30 дн. х 0 х 9,5% = 0 руб.;

с 02.10.2022 по 01.10.2024 = 651 руб. 42 коп. х 731дн. х 1/300 х9,5% = 150 руб. 79 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.04.2022:

с 21.04.2022 по 20.05.2022 = 651 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 02.10.2022по 01.10.2024 = 651 руб. 42 коп. х 731дн. х1/300х9,5% = 150 руб. 79 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.05.2022:

с 21.05.2022 по 19.06.2022 = 651 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.06.2022 по 01.10.2024 = 651 руб. 42 коп.х835дн. х1/300х9,5% = 172 руб. 25 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.06.2022:

с 21.06.2022 по 20.07.2022 = 651 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 21.07.2022 по 01.10.2024 = 651 руб. 42 коп.х804дн. х1/300х9,5% = 165 руб. 85 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.07.2022:

с 21.07.2022 по 19.08.2022 = 651 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.08.2022 по 01.10.2024 = 651 руб. 42 коп.х774дн. х1/300х9,5% = 159 руб. 66 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.08.2022:

с 21.08.2022по 19.09.2022 = 651 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5 = 0 руб.;

с 20.09.2022 по 01.10.2024 = 651 руб. 42 коп.х743дн. х1/300х9,5% = 153 руб. 27 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.09.2022:

с 21.09.2022 г. по 20.10.2022 = 651 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 21.10.2022 по 01.10.2024 = 651 руб. 42 коп.х712дн. х1/300х9,5% = 146 руб. 87 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.10.2022:

с 21.10.2022 по 19.11.2022 = 641 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.11.2022 по 01.10.2024 = 641 руб. 42 коп.х682дн. х1/300х9,5% = 138 руб. 55 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.11.2022:

с 21.11.2022 по 20.12.2022 = 641 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 21.12.2022 по 01.10.2024 = 641 руб. 42 коп.х651 дн. х1/300х9,5% = 132 руб. 23 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.12.2022:

с 21.12.2022 по 19.01.2023 = 651 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.01.2023 по 01.10.2024 = 651 руб. 42 коп.х621дн. х1/300х9,5% = 128 руб. 10 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.01.2023:

с 21.01.2023 по 19.02.2023 = 651 руб. 42 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.02.2023 по 01.10.2024 = 651 руб. 42 коп.х590дн. х1/300х9,5% = 121 руб. 71 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.02.2023:

с 21.02.2023 по 22.03.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 23.03.2023 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х559дн. х1/300х9,5% = 125 руб. 71 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.03.2023:

с 21.03.2023 по 19.04.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.04.2023 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х531дн. х1/300х9,5% = 119 руб. 41 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.04.2023:

с 21.04.2023 по 20.05.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 21.05.2023 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х500дн. х1/300х9,5% = 112 руб. 44 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.05.2023:

с 21.05.2023 по 19.06.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.06.2023 г. по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х470дн. х1/300х9,5% = 105 руб. 70 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.06.2023:

с 21.06.2023 по 20.07.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 21.07.2023 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х439дн. х1/300х9,5% = 98 руб. 72 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.07.2023:

с 21.07.2023 по 19.08.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.08.2023 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х409дн. х1/300х9,5% = 91 руб. 98 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.08.2023:

с 21.08.2023 по 19.09.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.09.2023 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х378 дн. х1/300х9,5% = 85 руб. 00 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.09.2023:

с 21.09.2023 по 20.10.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 21.10.2023 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х347дн. х1/300х9,5% = 78 руб. 03 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.10.2023:

с 21.10.2023 по 19.11.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.11.2023 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х317дн. х1/300х9,5% = 71 руб. 29 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.11.2023:

с 21.11.2023 по 20.12.2023 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 21.12.2023 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х286дн. х1/300х9,5% = 64 руб. 32 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.12.2023:

с 21.12.2023 по 19.01.2024 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.01.2024 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х256дн. х1/300х9,5% = 57 руб. 57 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.01.2024:

с 21.01.2024 по 19.02.2024 = 710 руб. 16 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.02.2024 по 01.10.2024 = 710 руб. 16 коп.х225дн. х1/300х9,5% = 59 руб. 03 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.02.2024:

с 21.02.2024 по 21.03.2024 = 779 руб. 46 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 22.03.2024 по 01.10.2024 = 779 руб. 46 коп.х194дн. х1/300х9,5% = 47 руб. 88 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.03.2024:

с 21.03.2024 по 19.04.2024 = 779 руб. 46 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.04.2024 по 01.10.2024 = 779 руб. 46 коп.х165дн. х1/300х9,5% = 40 руб. 73 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.04.2024:

с 21.04.2024 по 20.05.2024 = 779 руб. 46 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.

с 21.05.2024 по 01.10.2024 = 779 руб. 46 коп.х134дн. х1/300х9,5% = 33 руб. 08 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.05.2024:

с 21.05.2024 по 19.06.2024 = 779 руб. 46 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.06.2024 по 01.10.2024 = 779 руб. 46 коп.х104 дн. х1/300х9,5% = 25 руб. 67 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.06.2024:

с 21.06.2024 по 20.07.2024 = 779 руб. 46 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 21.07.2024 по 01.10.2024 = 779 руб. 46 коп.х73 дн. х1/300х9,5% = 18 руб. 01 коп.;

Пени по задолженности, возникшей 21.07.2024:

с 21.07.2024 по 19.08.2024 = 779 руб. 46 коп.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;

с 20.08.2024 по 01.10.2024 = 779 руб. 46 коп.х43дн. х1/300х9,5% = 12 руб. 38 коп.;

Итого: 3833 руб. 81 коп.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, пенсионный возраст ответчиков, размеры их пенсий, суд находит заявленный к взысканию размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени до суммы 1000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (л.д. 7,8).

Поскольку требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1520 руб. 35 коп. ((24971,10 +3833,81)х4000/75785,04).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

номер>) ФИО2 (паспорт 

<

номер>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

номер>) в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 30.09.2024 в размере 24971 (двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят один) руб. 10 коп., пени за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 1000 (одна тысяча) руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1520 (одна тысяча пятьсот двадцать) руб. 35 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16.06.2025.

Судья А.Н. Цветков