РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года 

<

адрес> 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕЛЕС» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> на общем собрании в качестве способ управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (после переименования ООО «ВЕЛЕС»).

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размер 53 268,58 руб., пени в размере 6 503.44 руб., а всего 59 772,02 руб. 

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд за защитой своих прав, просил взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. в размере 53 268,58 руб., пени в размере 6 503,44 руб., а всего 59 772,02 руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 993,16 руб., расходы по оплате почтовых отправлений, согласно приложенной квитанции в размере 192,67 руб., расходы по оплате почтовых отправлений, согласно приложенным квитанциям в размере 200,10 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, требования, заявленные в иске, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 С.М., в судебном заседании с размером и периодом задолженности не спорил, указав, что согласен оплачивать заявленную сумму, при этом пояснив, что ответчик ФИО2 в его квартире не проживает с 2014 г., лишь зарегистрирована по спорному адресу, коммунальными услугами не пользуется. 

Ответчик ФИО2 суду пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2014 г., коммунальные ресурсы не потребляет, собственником квартиры является ФИО1 С.М. Просила в удовлетворении требований истца к ответчику ФИО2, отказать. 

Суд, выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (после переименования ООО «ВЕЛЕС»). Указанное подтверждается договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-18), протоколом собрания собственником МКД (л.д.19) и не оспаривается сторонами. 

Сторонами также не оспаривается, что ФИО1 С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, собственник жилого помещения, и зарегистрированное в квартире лицо, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги своевременно не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размер 53268,58 руб., на задолженность начислены пени в размере 6 503,44 руб., а всего сумма долга составила 59 772,02 руб.

В связи с указанным истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ставропольского судебного района 

<

адрес> вынесении судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Определением мирового судьи судебного участка № Ставропольского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков. Копия определения об отмене судебного приказа представлена в материалы гражданского дела (л.д. 6).

Как указывает истец, до настоящего времени обязательства ответчиками не исполнены. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 С.М. факт неуплаты и период образования задолженности, расчет задолженности не оспаривал, суду пояснил, что в жилом помещении в спорный период проживал он один, супруга – ФИО2 в квартире не проживает с 2014 г., коммунальные услуги не потребляет. 

Ответчик ФИО2 также пояснила, что в спорном жилом помещении не живет длительное время, проживает в другой квартире, где и производит оплату за потребленные коммунальные ресурсы. 

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п.29 данного постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений частей 1 - 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленной в материалы гражданского дела выписки из поквартирной карточки усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован только ФИО1 С.М., супруга ответчика – ФИО2, дочь- ФИО5 сняты с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 4).

Как установлено судом ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> длительное время не проживает, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>140. ФИО2 не является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, не является ответчик и членом семьи собственника, поскольку стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы гражданского дела актом проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан, от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе менеджера по связям с общественностью, председателя совета многоквартирного дома, инспектора ИРЦ, согласно которому в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>87 проживает только ФИО1 С.М.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы гражданского дела не содержат. 

Суд при вынесении решения также учитывает мнение ответчика ФИО1 С.М. в свою очередь, наличие и размер образовавшейся задолженности не оспаривал, указав, что готов производить оплату в заявленном размере. 

С учетом изложенного выше, исходя из установленных в процессе рассмотрения гражданского дела обстоятельств, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ВЕЛЕС» подлежат взысканию расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 268,58 руб. Оснований для взыскания задолженности по коммунальным платежам с ответчика ФИО2 не имеется. 

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет неустойки (пени), представленный истцом, суд считает выполненным верно, между тем, оснований для уменьшения размера пеней не усматривает. С учетом изложенного с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ВЕЛЕС» подлежат взысканию пени в размере 6 503,44 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 1 993,16 руб., почтовые расходы в размере 192,67 руб.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 268,58 руб. пени в размере 6 503,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 993,16 руб., почтовые расходы в размере 192,67 руб., а всего 61 957,85 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов