Дело № 2-34/2024

УИД: 29RS0003-01-2023-000817-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года село Ильинско-Подомское

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Горшковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Поморцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В обоснование требований указано, что _____.__г ему были выданы свидетельства о праве собственности на землю: серия №__ №__ и серия №__ №__. 

В ноябре 2023 года он (ФИО1) намеревался надлежащим образом зарегистрировать право собственности на землю, оформить соответствующие документы, для чего обратился в Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, но оказалось, что в документах неправильно указано его отчество: вместо «К.» указано «К.». Все остальные данные совпадают. Аналогичная ошибка содержится в договоре купли-продажи жилого дома от _____.__г. 

В паспорте и в свидетельстве о рождении заявителя отчество указано правильно: «К.». Неправильное указание отчества не позволяет ему (ФИО1) зарегистрировать право собственности на землю и жилой дом. 

Увеличив 15 января 2024 года требования, просит установить факт принадлежности правоустанавливающих документов:

- свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-Х №__ №__ регистрационная запись №__ от _____.__г;

- свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-Х №__ №__ регистрационная запись №__ от _____.__г;

- договора купли-продажи жилого дома от _____.__г, заключенного между заявителем и р, выданных на имя ФИО1, заявителю ФИО1, _____.__г года рождения.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о дате и месте рассмотрения заявления извещен, ходатайства об отложении слушания дела не заявил.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, позицию по заявлению не выразило. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с занесением в протокол, определил рассмотреть дело без лиц, участвующих в деле. 

Изучив заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В пункте 6 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу части 1 статьи 21 названного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью (часть 2 статьи 21 указанного выше Федерального закона).

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

По смыслу указанной нормы необходимость установления данного факта в большинстве случаев вызвана наличием описок в правоустанавливающих документах.

В силу статьи 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, то есть от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (часть 3 статья 263 ГПК РФ).

Таким образом, установление факта принадлежности лицу правоустанавливающего документа возможно в случае, если от этого зависит возникновение, изменение, прекращение его прав, а также при наличии условий, определенных статьей 265 и частью 3 статьи 263 ГПК РФ, необходимых для установления судом юридического факта.

Из материалов дела следует, что _____.__г 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии У-ИГ №__, выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-Х №__759 №__ о приобретении (бесплатно) в собственность ? доли на землю для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,0479 га.

В тот же день – 27 октября 1999 года тем же органом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии У-ИГ №__, выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-Х №__ №__ о приобретении (бесплатно) в собственность земли для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,3075 га, в том числе пашни 0,2765 га, под постройками – 0,0267 га, прочих угодий – 0,0043 га. 

При этом плательщиком земельного налога на указанные земельные участки является ФИО1, о чем свидетельствуют налоговое уведомление и квитанция об оплате, приобщенные к материалам дела.

На основании договора купли-продажи жилого дома от 6 марта 1982 года, заключенного между р и ФИО1, последнему в собственность перешел жилой дом, находящийся в д. Якино Павловского с/с 

<

адрес>, расположенный на земельном участке колхоза «Россия».

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости: 

земельный участок площадью 1916 кв.м с кадастровым номером 29:03:№__ по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, р-н Вилегодский, д. Якино, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка; 

земельный участок площадью 3554 кв.м с кадастровым номером 29:№__ по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, р-н Вилегодский, д. Якино, 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет. Правообладатель данного земельного участка ФИО1

Судом установлено, что заявитель – ФИО1, родился _____.__г в поселке 

<

адрес> и его отцом является ФИО2. 

В выданном _____.__г ФИО1 военном билете НЛ №__ на основании паспорта V-ИГ №__ от _____.__г и свидетельства о рождении отчество ФИО1 исправлено на К..

_____.__г ФИО1, _____.__г года рождения, уроженца 

<

адрес>, выдан паспорт серии 11 01 №__ взамен паспорта V -ИГ №__ от _____.__г. 

В трудовые книжки, оформленные 13 августа 1971 года и 30 сентября 1982 года (РОС №__) и принадлежащие ФИО1, внесены исправления, а именно изменено отчество на «К.» на основании паспорта серии 11 01 №__ выданного ФИО1 _____.__г.

Анализируя письменные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, с учетом доводов заявителя, суд приходит к выводу, что при оформлении правоустанавливающих документов – свидетельств от _____.__г на право собственности на землю РФ-Х АрО:№__ и РФ-Х АрО№__ №__, договора купли-продажи жилого дома от _____.__г, допущены ошибки.

Установление факта принадлежности ФИО1 данных правоустанавливающих документов имеет для заявителя юридическое значение и необходимо для регистрации права собственности в отношении указанных выше земельных участков и жилого дома, так как представленные им в Управление Ростеестра документы не являются достаточными для устранения сомнений.

В данном рассматриваемом случае предметом по делу являются технические ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах заявителя, препятствующие оформлению за ним права собственности на земельные участки и жилой дом. Возражений органа местного самоуправления, а также Управлением Ростеестра о законности предоставления ФИО1 таких земельных участков, не поступило и судом не установлено, что, безусловно, свидетельствует об отсутствии спора о праве.

При указанных обстоятельствах, исходя из наличия в правоустанавливающих документах на земельные участки и жилой дом ошибок, которые неустранимы за давностью лет ввиду ликвидации организации их выдавшей, что препятствует заявителю оформить право собственности на данное недвижимое имущество, а также из того, что рассматриваемые юридические факты не могут быть подтверждены иным способом, кроме как в судебном порядке, в отсутствие спора о праве, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований, которые подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что обращение в суд в данном случае не связано с нарушением заинтересованным лицом прав и законных интересов заявителя, расходы по государственной пошлине относятся на заявителя. 

Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, родившемуся _____.__г в поселке 

<

адрес>, правоустанавливающих документов:

свидетельства на право собственности на землю РФ№__ №__ от _____.__г, выданного 

<

адрес>,

свидетельства на право собственности на землю РФ-№__ №__ от _____.__г, выданного 

<

адрес>,

договора купли-продажи жилого дома от _____.__г, расположенного в 

<

адрес>, заключенного между р и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий Ю.В. Горшкова

Мотивированное решение составлено 1 февраля 2024 года.