Дело №2-600/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1, Утиной ФИО2, Утиной ФИО3, ФИО5 ФИО4 к Администрации р.п. Красные Баки о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации р.п. Красные Баки, Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры в равных долях, находящейся в одноэтажном жилом 

<

адрес> А по адресу : 

<

адрес> Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обращают внимание, что всем собственникам вышеуказанного дома были выделены небольшие и практически равные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Между собственниками квартир указанного жилого дома сложился определенный порядок пользования земельными участками, находящимися у вышеуказанного жилого дома. Одновременно с предоставлением квартиры был предоставлен в существующих до сегодняшнего дня границах земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью № по адресу: 

<

адрес>

В 2019 году истцы решили зарегистрировать право на вышеуказанный земельный участок, для чего обратились за консультацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, где им пояснили о необходимости обращения по данному вопросу в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области (ОУМИ) и Администрации рабочего поселка Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области с соответствующим заявлением о возможном предоставлении (выделении) истцам земельного участка по вышеуказанному адресу в долевую собственность. В ходе консультаций по данному вопросу им пояснили, что для оформления вышеуказанного земельного участка в долевую собственность истцы должны провести обмер земельного участка (заказать межевание), и затем ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области наделённый соответствующими полномочиями в дальнейшем сможет предоставить в долевую собственнсть вышеуказанный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ. Истцы сделали межевание вышеуказанного используемого ими земельного участка, после чего обратились ОУМИ, где им пояснили, что оформить права на вышеуказанный земельный участок установленном законом порядке невозможно по следующим обстоятельствам:

В соответствии с Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-Ф3 «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации, в отдельные законодательные акты в Российско Федерации» были внесены изменения в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации а именно:

Ст. 36 Право собственности на общее имущество собственников помещений многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Истцы обращают внимание, что во внесудебном порядке, каким либо иным способом оформить вышеуказанный земельный участок им просто не предоставляется возможным. Истцы, собственники вышеуказанной квартиры, пользуются вышеуказанным земельным участком, в том числе удобряют и культивируют его ежегодно на протяжении длительного времени, а именнос момента фактического заселения семьей в вышеуказанную квартиру с 2004 года, и желают оформить указанный используемый земельный участок в общую долевую собственность и в дальнейшем распоряжаться им и пользоваться на законных основаниях и соответственно платить установленные государством земельные налоги.

Истцы указывают, что вышеуказанным земельным участком пользуется для ведения личного подсобного хозяйства с 2004 года, на земельном участке расположены хозяйственные постройки, баня, гараж, а так же плодово-ягодные деревья, кустарники, выращиваются овощи и фрукты.

Согласно прилагаемого Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного филиалом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, зарегистрированные права на вышеуказанный земельный участок по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (зарегистрированных за кем либо прав в установленном законом порядке нет).

Согласно комментария к земельному законодательству если гражданин в течение 15 лет пользуется земельным участком, хотя без достаточных правовых оснований либо без юридического оформления, но с соблюдением требований ст.234 ГК РФ (добросовестно, открыто и непрерывно), то он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на этот земельной участок. Согласно разъяснениям, приведенным в п.19 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Итсцы открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет пользовались вышеуказанным земельным участком с 2004 года. Приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав на земельный участок независимо от того, в чей собственности они находятся-частной, муниципальной или государственной.

Вышеуказанный земельный участок, согласно Межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному кадастровым инженером ФИО8 расположен по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, площадью 384 кв.м. 

В связи с чем истцы просят суд:

Признать право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> со стороны 

<

адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 384 кв.м., с соблюдением условий, установленных в законе за Утиным ФИО1, Утиной ФИО2, Утиной ФИО3, Утиным ФИО4

Истцы - ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10., извещены надлежащим образом в суд не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, Администрация р.п. Красные Баки, Отдел по управлению муниципальным имуществом, извещенные надлежащим образом в суд не явились, представив заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчикам известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявлениеФИО5 ФИО1, Утиной ФИО2, Утиной ФИО3, ФИО5 ФИО4 к Администрации р.п.Красные Баки о права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью №., с соблюдением условий, установленных в законе за Утиным ФИО1, Утиной ФИО2, Утиной ФИО3, Утиным ФИО4

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья Любушкин В.Е.