25RS0029-01-2019-003332-17

Дело № 2-2660/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СТ «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГ года он является членом СНТ «XXXX», в его пользование предоставлен земельный участок XXXX, бригады XXXX, площадью XXXX.м, для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. Участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. Истец, являясь членом СНТ «XXXX», имеет членскую книжку, исправно платит членские взносы. Каких-либо прав собственности на спорный участок ранее не было зарегистрировано. Для реализации своего права на приобретение садового участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа. Однако истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность. В своем отказе орган местного самоуправления сослался на тот факт, что из отведенных СНТ «XXXX» земельных участков, общей площадью XXXX га все они уже предоставлены членам данного садоводческого товарищества. Из представленных архивных документов следует, что СНТ «XXXX» отведено земельных участков XXXX, при этом земельный участок XXXX входит в основной массив СНТ «XXXX», границы участка никто не оспаривает, права на участок ни за кем не зарегистрированы. Истец открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, он не имеет. На основании указанного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок XXXX, бригады XXXX садового некоммерческого товарищества СНТ «XXXX» г. Уссурийска, площадью XXXX.м, для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. Участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, привела доводы аналогичные изложенным в иске.

Представитель СНТ «XXXX» в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что участок истца давно сформирован, границы согласованы, претензий со стороны смежных пользователей не имеется. Истец является членом СНТ «XXXX». Право собственности на этот участок не оформлено. 

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, предварительно представил письменные возражения на иск, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В возражениях представитель ответчика просил в иске отказать, поскольку земельный участок, находящийся на территории СНТ «XXXX», не стоит на кадастром учете, не сформирован. Идентифицировать земельный участок как объект гражданских правоотношений не представляется возможным. Отсутствует утвержденный проект организации и застройки территории СНТ «XXXX», поэтому представленная истцом схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не подтверждает нахождение участка в массиве товарищества. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 года, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как было установлено в ходе судебного заседания, истец с ДД.ММ.ГГ. является членом СНТ «XXXX» и за ним закреплен земельный участок XXXX бригады XXXX, площадью XXXX.м, для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. Участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. На спорный участок в СНТ «XXXX» еще в ДД.ММ.ГГ заведена карточка, в которой схематично отображены границы участка и расположенные на нем строения. 

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно решениям органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от 12.01.1966 г. № 40, от 06.01.1972 г. № 36, от 10.08.1972 г. № 577, от 10.01.1974 г. № 12, от 24.05.1979 г. № 361, от 08.04.1982 г. № 216, от 16.06.1989 г. № 294, от 21.07.1989 г. № 339, от 21.12.1990 г. № 729, от 18.07.1994 г. № 1290, от29.12.1994 г. № 107 для ведения садоводства СТ «XXXX» были отведены земельные участки общей площадью XXXX га, в том числе предоставлено в собственность 5,12 га, в коллективную совместную собственность XXXX га и в аренду с правом выкупа XXXX га. 

Сведений о том, что земельный участок XXXX бригады XXXX, площадью XXXX.м изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Из схемы расположения земельных участков в СНТ «XXXX» и ситуационного плана, составленного кадастровым инженером, видно, что спорный участок находится в границах земель СНТ «XXXX». 

Доводы представителя ответчика о том, что нельзя определить местоположение земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «XXXX», суд полагает несостоятельным, поскольку из схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории, ситуационного плана, подготовленного кадастровым инженером, видно, что земельный участок истца располагается на территории СНТ «XXXX», среди других земельный участков, принадлежащих членам СНТ «XXXX» на праве собственности. 

СНТ «XXXX» поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «XXXX» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, то требование истца подлежат удовлетворению.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный XXXX, бригады XXXX СНТ «XXXX» г. Уссурийска, площадью XXXX кв.м, разрешенное использование – земельный участки для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. Адрес земельного участка: примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019г.

Председательствующий И.Н. Веригина