Дело № 2-10712/2024

77RS0023-02-2023-022417-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Триумф-Палас" к ФИО1 о взыскании задоженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности 175 154,43 руб., сумма пени: 68 979 руб.

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником помещения (ий), расположенных по адресу: АДРЕС, К№; машиноместо №, К№, К№. Мировой судья вынес судебный приказ. Ответчик обратился с заявлениями об отмене вынесенного судебного приказа, и мировой судья отменил судебный приказ (Определение от 10.08.2023). До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания помещений.

Представитель ТСЖ "Триумф-Палас" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик не явился, суд принял все меры к извещению ответчика и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив, письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения песет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соотвстствующсм многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в нраве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с и. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному ак ту или иному докумен ту о передаче, с момен та такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос па капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС (далее МКД), общим собранием собственников был выбран способ управления указанным многоквартирным домом управление товариществом собственников жилья (копия протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от 17 января 2015 г. приложена), начало управления домом 1 июня 2015 года. 

Ставки и тарифы были утверждены на общем собрании членов ТСЖ «Триумф Палас». Обязательный платеж установлен в размере 77 руб. за 1 кв.м, площади, что подтверждается копией протокола общего собрания членов ТСЖ «Триумф Палас» от 17 января 2015 г. 

ФИО1 является собственником помещения (ий), расположенных по адресу: АДРЕС, К№; машиноместо №, К№, К№.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 345 с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании за период Июнь 2015 - Март 2017 суммы задолженности: 175 154,43 руб., сумма пени: 68 979 руб., итого сумма долга с пени: 244 133,43 руб. и расходов по оплате государственной пошлины.

Мировой судья вынес судебный приказ. Ответчик обратился с заявлениями об отмене вынесенного судебного приказа, и мировой судья отменил судебный приказ (Определение от 10.08.2023).

ТСЖ «Триумф Палас» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полном объеме. В свою очередь ответчик свои обязательства о оплате услуг не исполняют в полном объеме.

На момент подачи заявления основная сумма задолженности за жилищные и коммунальные услуги, числящаяся за собственником данного помещения за период: Июнь 2015-Март 2017 составляет: 175 154,43 руб., что подтверждается приложенной выпиской по лицевому счету.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, 1 действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

За период с 31 декабря 2015 года по 05 марта 2018 года составил 68 979 руб.

Расчет задолженности и пени стороной ответчика не оспорен.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Триумф-Палас" задолженность в размере 175 154,43 руб., пени в размере 68 979 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2024 года