Дело №

УИД: 91RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 г. 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО9, с участием представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, после смерти которой открылось наследство в виде 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец, как наследник по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Однако, нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, общая площадь жилого дома литер «А,а,а1-а5» находящегося по адресу: 

<

адрес>, составляет 163,9 кв.м. При этом, согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер «А» с тамбурами литер «а,а2», веранды литер «а1», пристройками литер «а5,а6,а7», составляет 171,6 кв.м., в том числе жилая - 94,3 кв.м. Кроме того, по данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ имеются выстроенные без разрешительных документов пристройки литер «а6», «а7», летний дом для временного проживания литер «Я», увеличенные веранда литер «а1» и пристройка литер «а5». В связи с тем, что имеется самовольная перепланировка, а также в связи с расхождением общей площади жилого дома, подлежащего наследованию, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество не представляется возможным. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам. При этом дополнила исковые требования требованием о сохранении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде. 

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил письменные пояснения, в которых также просит рассмотреть дело без его участия. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № (л.д.10).

При жизни ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало 7/32 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании: Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.11); Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.12); Соглашения о порядке пользования жилым домом между участниками общей долевой собственности, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.13).

Также, из Соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок усматривается, что ФИО7 являлась собственником 7/32 долей земельного участка на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯБ №, выданного Феодосийским городским управлением земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Как усматривается из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является ее сын ФИО6.

При обращении истца к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 7/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В отношении наследственного имущества, состоящего из 7/32 долей в праве обей собственности на жилой дом, нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку нотариусом установлено наличие самовольной перепланировки, а также расхождение общей площади жилого дома подлежащего наследованию (л.д.39). 

Как усматривается из справки-характеристики, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из: жилого дома литер «А» общей площадью 102,1 кв.м., в том числе жилой площадью 94,3 кв.м.; тамбура литер «а» общей площадью 11,0 кв.м.; веранды литер «а1» общей площадью 10,2 кв.м.; тамбура литер «а2» пл. 4,0 кв.м.; пристройки литер «а5» пл. 24,9 кв.м.; пристройки литер «а6» пл. 12,9 кв.м.; пристройки литер «а7» пл. 6,5 кв.м.; летней кухни литер «Б» пл. 23,5 кв.м.; тамбура литер «б» пл. 5,3 кв.м.; летней кухни литер «В» общей площадью 24,9 кв.м.; сарая литер «в» общей площадью 8,6 кв.м.; сарая литер «в1» общей площадью 11,7 кв.м.; погреба литер «Р» (под литер «в1» общей площадью 5,5 кв.м.; сарая литер «Г» общей площадью 18,7 кв.м.; сарая литер «Е» площадью 2,6 кв.м.; сарая литер «К» общей площадью 4,5 кв.м.; сарая литер «М» общей площадью 4,1 кв.м.; сарая литер «О» общей площадью 9,7 кв.м.; уборной литер «У» общей площадью 1,2 кв.м.; гаража литер «Ф» общей площадью 20,4 кв.м.; гаража литер «Ц» общей площадью 15,6 кв.м.; гаража литер «Ш» общей площадью 18,6 кв.м.; летней кухни литер «Щ» площадью 41,1 кв.м.; сарая литер «Ы» общей площадью 22,4 кв.м.; уборной душа литер «Ю» общей площадью 2,8 кв.м.; летнего дома для временного проживания литер «Я» общей площадью 53,5 кв.м.; забора №; забора №; забора №; забора №; ворот №; забора №; забора №; забора №; калитки №; ворот №. 

<

адрес> жилого дома литер «А» с тамбурами литер «а,а2», верандой литер «а1», пристройками литер «а5,а6, а7» составляет 171,6 кв.м. в том числе жилая 94,3 кв.м.(увеличена на 19,4 кв.м. за счет перепланировки в жилом доме литер «А», разрешение на перепланировку не требуется). По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, имеется выстроенные без разрешительных документов пристройки литер «а6», «а7», летний дом для временного проживания литер «Я», увеличенные веранда литер «а1» и пристройка литер «а5». Также для вновь выстроенных летней кухни литер «Щ», сарая литер «Ы» и увеличенных в размере летней кухни литер «В», сарая литер «в1», гаража литер «Ф» разрешение на строительство не требуется (л.д.32).

Как усматривается из ответа ГУП РК « Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 (1/4 доля); ФИО4 (1/4 доля); ФИО2 (7/32 доли); ФИО2 (1/16 доля); ФИО7 (7/32 доли) (л.д.33).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, заключением которой установлено, что проведенные работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют государственным стандартам, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, установленным для жилых домов. Возведенные объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью людей. Возведенный жилой дом и надворные строения по адресу: 

<

адрес> находятся в пределах границ земельного участка, расположенного по указанному адресу. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и предоставленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что реконструкция спорного домовладения не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы, а поэтому исковые требования о сохранении вышеуказанного жилого помещения в реконструированном (переустроенном) виде подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 4 ст. 1151 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Таким образом, материалы дела содержат достаточно доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что реконструкция и переустройство спорного жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы, в связи с чем исковые требования ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/32 долей жилого дома литер «А, а, а1-а5» общей площадью 171,6 кв.м., кадастровый №, с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 7/32 долей жилого дома литер «А, а, а1-а5», общей площадью 171,6 кв.м., кадастровый №, с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь