Дело №2-440/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 3 октября 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ его сын - ФИО6 проживал в его квартире, как член семьи. В настоящее время, он с женой - ФИО1 и сыном ФИО2 проживает и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, при этом ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проходит службу в органах УИС, а с ДД.ММ.ГГГГ служит в должности младшего инспектора 2 категории дежурной службы 

<

данные изъяты>. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире и за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, работает и проживает с семьей в 

<

данные изъяты>, истец считает его прекратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении и сохранение за ним права пользования им создают истцу, как собственнику, препятствия в реализации его права владения, пользования, распоряжения.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, истец просит прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО5 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чём представил заявление.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что действительно их сын ФИО6 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, выехал добровольно и постоянно проживает и работает в 

<

данные изъяты>

Представитель третьего лица - МО МВД «Нижнеломовский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО6, представителя третьего лица - МО МВД России «Нижнеломовский».

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 указанной статьи).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 указанной статьи).

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство 58АА 600637 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно свидетельству о рождении III-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын ФИО5 и ФИО7.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также по указанному адресу на тот же срок зарегистрированы его жена - ФИО1 (свидетельство о заключении брака V-МЮ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания в 

<

данные изъяты> Управлении ЗАГС 

<

данные изъяты>, свидетельство о регистрации по месту проживания от ДД.ММ.ГГГГ), и сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении VIII-МЮ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС 

<

данные изъяты> № МФЦ района 

<

данные изъяты>).

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., служит в органах уголовно-исполнительной системы с ДД.ММ.ГГГГ, в должности младшего инспектора 2 категории дежурной службы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Между тем, согласно выписке из домовой книги, выданной ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №, расположенной в 

<

адрес> зарегистрирован, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 был зарегистрирован и вселен в принадлежащее истцу спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, как член его семьи.

В судебном заседании истец утверждал, что его сын добровольно в ДД.ММ.ГГГГ выехал в 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства, где проживает по настоящее время вместе со своей семьей. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 также подтвердили, что ФИО6 более 6 лет не проживает в квартире родителей. Он вместе с семьей постоянно проживает и работает в 

<

данные изъяты>. Никаких препятствий для проживания сына ФИО5 не чинил.

Принимая во внимание, что ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из принадлежащей истцу квартиры, постоянно проживает и работает в 

<

данные изъяты>, в настоящее время вместе с женой и сыном зарегистрирован по месту пребывания в 

<

данные изъяты>, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцом, с одной стороны, и ответчиком, с другой, не заключалось, его вещей в доме не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, сам по себе факт регистрации ФИО6 в квартире не порождает у него право на данную жилую площадь.

Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорном доме нарушаются жилищные права и интересы истца, как собственника жилого помещения, данные правоотношения должны быть защищены путём пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчиком не представлены доказательства в возражение заявленных требований.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по мету жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении права пользования ФИО6 спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Так, истцом при подаче иска в суд, согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Т.А. Сухова