Дело №2-399/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу) 

05 февраля 2019 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к АО «Анапагоргаз» о признании незаконным отказа в ознакомлении с документами и обязании ознакомит с документами на газопровод, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к АО «Анапагоргаз» о признании незаконным отказа в ознакомлении с документами и обязании ознакомит с документами на газопровод.

В обоснование заявленных требований указала, что по принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, расположенному по адресу: г. Анапа, ст. Анапская, ул. Николаевская, 

<

адрес>. проходит газопровод. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями об ознакомлении ее с правоустанавливающими документами на газопровод и о сообщении в том, в чьей собственности он находится, однако ответчик отказывает истцу, ссылаясь на то, что по всем вопросам необходимо обращаться к председателю Товарищества «Факел» К.А.Н.

Истец обращался к К.А.Н., но тот сообщил, что у него отсутствуют документы на газопровод. 

Правоустанавливающие документы на газопровод необходимы истцу для оценки законности размещения газопровода на земельном участке истца, так как газопровод не зарегистрирован в Росреестре, и оценки соблюдения норм монтажа газопровода.

В связи с чем просит суд признать незаконным отказ ответчика в ознакомлении истца с правоустанавливающими документами на газопровод, расположенный на земельном участке истца, и обязать ответчика в течение недели после вступления решения суда в законную силу ознакомить истца с данными документами, разрешив истцу сделать фотокопии.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Одновременно указал, что истец обращалась к председателю ТСЖ «Факел» с просьбой ознакомиться с документами на газопровод, но ей сказали, что данные документы у председателя не сохранились и что они находятся у ответчика. Кроме того указал, что ознакомление с документами ему необходимо с целью реализации своего права на безопасную эксплуатацию земельного участка и жилого дома на нем, так как имел место случай утечки газа на той части газопровода, которая находится на участке истца, о чем он писал ответчику.

Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что права истца в данном случае никак не нарушены, истец покупала дом уже после того, как газопровод был возведен и введен в эксплуатацию, поэтому никаких согласий истца в данном случае не требуется. Также указала, что газопровод с 2012 года находится в собственности ответчика, он поставлен на баланс ответчика, инвентарный номер №. Возводил данный газопровод ТСЖ «Факел». С документами на газопровод истца не знакомили, так как газопровод расположен по всей улице, а не только на участке истца, соответственно права истца не затронуты. Также указала, что произошедшая поломка на газопроводе (утечка газа) по заявке истца была устранена силами ответчика. Просила в иске отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:37:0812003:6595, с видом разрешенного использования – ИЖС, расположенный по адресу: г. Анапа, ст. Анапская, ул. Николаевская, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5.09.2016 года.

Право собственности истца на земельный участок возникло 5.09.2016 года.

Кроме того истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности здание жилого дома площадью 126,1 кв.м., этажностью 2 этажа, расположенное на вышеуказанном земельном участке, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН 10.12.2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 7.09.2016 года.

12.09.2016 года между истцом и АО «Анапагоргаз» был заключен договор №405127 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, приложением к которому является Акт разграничения эксплуатационной ответственности объектов газового хозяйства, из которого следует, что по земельному участку истца проходит распределительный газопровод низкого давления ДУ50мм, при этом границей ответственности данного газопровода является место технологического присоединения газопровода-ввода к сети газораспределения (то есть точка 3 – отключающее устройство).

Из данной схемы следует, что большая часть газопровода низкого давления ДУ50мм, не относящаяся к ответственности (принадлежности) домовладения истца, располагается по периметру земельного участка истца (по его границам). Данное обстоятельство не отрицалось представителями стороне в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. 

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицала тот факт, что газопровод низкого давления, располагающийся на земельном участке истца, находится в собственности ответчика, при этом на данном участке газопровода имела место поломка (утечка газа), которая была исправлена силами ответчика по заявке истца.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истец как собственник земельного участка, на котором располагается газопровод, принадлежащий на праве собственности ответчику, и который должен обслуживаться ответчиком, не имеющим доступа к нему кроме как через участок ответчика, имеет право на ознакомление с документацией на ту часть газопровода, которая располагается на участке истца, в том числе с правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на него, связанными с возведением и вводом в эксплуатацию данного газопровода.

В материалах дела имеются доказательства того, что истец обращалась письменно к ответчику с просьбой ознакомиться с данными документами, однако ей в этом было отказано со ссылкой на то, что с документами необходимо знакомиться у ТСЖ «Факел», который являлся застройщиком данного газопровода.

Вместе с тем в судебном заседании представитель ответчика суду пояснила, что собственником данного газопровода с 2012 года является АО «Анапагоргаз», в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования об ознакомлении с документами на газопровод к ответчику.

Доводы представителя ответчика о том, что газопровод построен еще до возникновения у истца права собственности на дом и на земельный участок, соответственно никаких разрешений истца не требуется, суд находит необоснованными, потому как в данном случае истец не просит с ним что-либо согласовывать, а просит ознакомится с документами на имущество, принадлежащее ответчику и располагающееся на земельном участке истца, на что действующим законодательством никакого запрета не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 к АО «Анапагоргаз» о признании незаконным отказа в ознакомлении с документами и обязании ознакомить с документами на газопровод, - удовлетворить.

Признать незаконным отказ АО «Анапагоргаз» от 8.09.2016 года в ознакомлении ФИО3 с документами на газопровод.

Обязать АО «Анапагоргаз» в течение недели с момента вступления решения суда в законную силу ознакомить ФИО3 с правоустанавливающими документами на распределительный газопровод низкого давления ДУ50мм, проходящий по земельному участку ФИО3 , расположенному по адресу: Краснодарский край. Г. Анапа, ст. Анапская, ул. Николаевская, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 года.