Дело №2-2242/2020 УИД 61RS0010-01-2020-003273-26

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

09 октября 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Орельской О.В. 

при секретаре Рузавиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, каждая в отдельности, являются собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истцу ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчик ФИО3 является бывшим супругом истца ФИО1, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, он же является отцом ФИО2 и ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный жилой массив, 

<

адрес>. Между тем, с 2010 года ФИО3 в квартире не проживает, принадлежащего ему имущества в жилом помещении не имеется, постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> и состоит в зарегистрированном браке. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, а также представляющая интересы ФИО2 на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался, однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и установленным порядком вручения судебной почтовой корреспонденции, суд приравнивает бездействие ФИО3 к отказу от получения судебного извещения и считает его надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

Законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника, либо у них не имеется соглашения с собственником.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> с одной стороны и ФИО3, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, последние получили по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 46,6 кв. м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Регистрация прав на недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Росреестра по Ростовской области (л.д. 13,14,15).

На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарил сыну ФИО2 принадлежащую ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 17).

Как следует из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21-25).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС г. Батайска Ростовской области, брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Судебного участка №2 Батайского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, ответчик ФИО3 с 2010 года в квартире не проживает, принадлежащего ему имущества в жилом помещении не имеется, постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> и состоит в зарегистрированном браке. 

Данный факт также подтвержден показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, являющимися соседями истцов, которые в судебном заседании подтвердили, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3 не проживает уже около 10-ти лет, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Свидетелям известно, что ответчик является бывшим супругом истца ФИО1 и отцом истцов ФИО2 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответной стороной не представлено суду доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования. 

Факт регистрации ответчика в домовладении не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования. Как установлено судом, семейных отношений стороны не поддерживают.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым домом не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственников квартиры, в связи с чем, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, не имеется, соответственно право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес> не сохраняется, а по требованию собственников подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что суд пришел к выводу об утрате ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2020 года.

Судья: О.В. Орельская