Дело №2-417/2019

63RS0028-01-2019-000372-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 28 мая 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.,

при секретаре Сидоровой В.В., 

с участием заместителя прокурора Сергиевского района Тюпаева Е.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Сергиевский обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района Сергиевский ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному району Сергиевский. Данная квартира на основании распоряжения администрации муниципального района Сергиевский №р от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 взамен жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным. В 

<

адрес> никто не зарегистрирован. Из обращений жильцов данного дома администрации района стало известно, в квартире проживает ФИО1. Она является матерью ФИО3 и несовершеннолетней ФИО10 А.. В отношении дочери ФИО1 лишена родительских прав. ФИО1 ведет разгульный образ жизни, неоднократно на неё составлялись протоколы об административных правонарушениях. Проживая в квартире, ФИО1 коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру выезжала комиссия из администрации района, но дверь никто не открыл. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялась претензия с предложением в течении 7 дней с момента получения претензии освободить квартиру и вывезти все принадлежащие ей вещи. Претензия ФИО1 была получена, однако до настоящего времени она продолжает неправомерно проживать в квартире, фактически владея квартирой. В связи с тем, что нарушаются права администрации муниципального района Сергиевский как собственника квартиры, просят выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы и доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. 

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Муниципальный район Сергиевский Самарской области является собственником квартиры площадью 49,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района Сергиевский Самарской области и сведениями из ЕГРН (л.д.5, 14-18). 

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являлись собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.44). 

Распоряжением главы администрации муниципального района Сергиевский №р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> взамен изымаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признанного в установленном порядке аварийным (л.д.9). 

Решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО3, действующий в том числе как законный представитель ФИО4, были обязаны заключить с Администрацией муниципального района Сергиевский Самарской области соглашение о предоставлении квартиры по адресу: 

<

адрес> взамен изымаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47). 

По сведениям из администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский (л.д.6) в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированным никто не значится. 

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе и.о.начальника, ведущих специалистов жилищного отдела правого управления администрации муниципального района Сергиевский осуществляла выезд по адресу: 

<

адрес>, дверь квартиры никто не открыл, о чем был составлен акт осмотра жилого помещения (л.д.44).

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены:

ФИО9, который пояснил, что он является старшим по 

<

адрес>. В данный дом жильцы были переселены около 4 лет назад. В 

<

адрес> проживает ФИО10. Эта квартира представляет из себя ночлежку для бомжей. ФИО10 с «друзьями» там пьют почти каждый день, из квартиры постоянно раздаются крики, происходят драки, хулиганят. Сама ФИО10 может ходить по подъезду голая, то из квартиры могут выкинуть голого мужчину. За квартиру никто не оплачивает, долг по коммунальным услугам составляет 138 000 рублей. Он как старший по дому, неоднократно обращался в полицию, администрацию района, однако ситуация не меняется;

Пушняк С.В., который пояснил, в апреле 2019 года он купил 

<

адрес> 

<

адрес>. Через стенку, в 

<

адрес> проживает ФИО10. У неё постоянно в квартире находятся 2-3 сожителя. Из-за стенки раздаются крики, шум, драки, играет громкая музыка. Могут выйти в коридор и оскорблять жильцов подъезда. Он раза два разговаривал с ФИО10 по поводу шума, но ничего не меняется, поэтому просит выселить ФИО10 из квартиры. 

В судебное заседание были представлены постановления административной комиссии муниципального района Сергиевский № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО1 привлекалась к административной ответственности за нарушение ст.2.1 Закона Самарской области «Об административных правонарушениях на территории Самарской области» (л.д.21-41).

В соответствии с ч.1, ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО1 собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> не являлась.

Квартира по адресу: 

<

адрес> которая была предоставлена взамен изымаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не предоставлялась. 

Никакого договора между администрацией муниципального района Сергиевский и ФИО1 на проживание в квартире по адресу: 

<

адрес> не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Сергиевский ФИО1 направлялась претензия об освобождении квартиры по адресу: 

<

адрес> от проживания и вывозе принадлежащих вещей (л.д.7-8). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 без законных оснований занимает жилое помещение, принадлежащее фактически на праве собственности администрации муниципального района Сергиевский. 

Суд считает, что требования администрации муниципального района Сергиевский подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, в связи с чем она подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 3 июня 2019 года. 

Председательствующий судья: О.В. Носкова