Дело № 2-1071/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Самусенко О.А., 

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ООО «Верно Пасифик Групп» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

ФИО Д.А., ФИО А.А. обратились в суд с иском к ООО «Верно Пасифик Групп» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, возложении обязанности произвести кадастровый учет и государственную регистрацию права на объект недвижимости.

В иске указал, что между ФИО Д.А., ФИО А.А. и ООО «Верно Пасифик Групп» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №

<

номер> от 

<

дата> по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> 

Согласно п. 1.1. договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №

<

номер> от 

<

дата>, участники долевого строительства обязаны уплатить стоимость объекта долевого строительства в порядке и сроки, установленные в разделе 2 договора, и принять в общую совместную собственность объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Истцы исполнили обязательство по оплате цены договора 

<

номер> руб., по пункту 2.1 договора от 

<

дата> №

<

номер> долевого участия в строительстве многоквартирного дома в полном объеме.

<

дата> администрацией г. Владивостока выдано разрешение № 

<

номер> на строительство жилого дома по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес>(л.д.24).

Строительство объекта недвижимости осуществляется на земельном участке общей площадью 14 288 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: Приморский край

<

адрес>, принадлежащем ООО «Верно Пасифик Групп». Жилой дом 

<

номер> (блок секции в осях 

<

номер>), площадь застройки 1 289,9 кв.м., площадь жилого здания 10 827,8 кв.м.

Объектом долевого строительства является 3-х комнатная квартира (жилое помещение) (тип 3а), в осях 

<

номер>, расположенная в третьем подъезде на втором этаже общей проектной площадью 72,26 кв.м., строительный 

<

номер>, находящаяся в строящимся многоквартирном доме № 2 по адресу: Приморский край, 

<

адрес>

Согласно п. 1.3 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №

<

номер> от 

<

дата>, планируемый срок завершения строительства объекта недвижимости и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – второй квартал 2016г. 

Ответчик нарушил срок передачи квартиры истцам. Квартира в указанный срок и до настоящего времени не передана. Указанные обстоятельства не позволили истцам своевременно принять у застройщика объект долевого строительства.

ФИО Д.А., ФИО А.А. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на долю в размере 

<

номер> в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, г

<

адрес> этажность здания 10 и вставка 14, площадь застройки 1298,9 кв.м., степень готовности 80%, что соответствует 3-х комнатной квартире общей проектной площадью 72,26 кв.м., расположенной в жилом доме 

<

номер> в 3-м подъезде на 2-ом этаже, в осях 

<

номер> (тип 3а), строительный номер 

<

адрес> жилом многоквартирном доме № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> Обязать ООО «Верно Пасифик Групп» произвести кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, жилой дом № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> этажность здания 10 и вставка 14, площадь застройки 1298,9 кв.м., площадь жилого здания 10827,8 кв.м., степень готовности 80%.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО Д.А., уточнив исковые требования, просит: признать за ФИО Д.А., ФИО А.А. право общей совместной собственности на долю в размере 

<

номер> в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом 

<

номер> жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> этажность здания 10 и вставка 14, площадь застройки 1298,9 кв.м., степень готовности 91,85%, что соответствует трехкомнатной квартире общей проектной площадью 72,26 кв.м., расположенной в жилом доме № 2 в третьем подъезде на 2-м этаже в осях 

<

номер>), строительный номер 

<

адрес>, в жилом многоквартирном доме № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> Обязать ответчика ООО «Верно Пасифик Групп» произвести кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, жилой дом № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, г

<

адрес> этажность здания 10 и вставка 14, площадь застройки 1298,9 кв.м., площадь жилого здания 10827,8 кв.м., степень готовности 91,85%.

Истец ФИО А.А, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой.

Истец ФИО Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении уточненных заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Верно Пасифик Групп» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

Третье лицо представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебной повесткой.

Третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание своего представитель не направил, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой, направил возражения на исковое заявление (л.д. 80-83).

Третье лицо Инспекция РСН и КДС Приморского края в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой, направил отзыв на исковое заявление (л.д. 74-79).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших суду об уважительности причин неявки.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в установленном законом порядке обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что между ФИО Д.А., ФИО А.А. и ООО «Верно Пасифик Групп» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №

<

номер> от 

<

дата> по строительному адресу: Приморский край, г. 

<

адрес>.д.22). 

Объектом долевого строительства является 3-х комнатная квартира (жилое помещение) (

<

номер> расположенная в третьем подъезде на втором этаже общей проектной площадью 72,26 кв.м., строительный 

<

номер>, находящаяся в строящимся многоквартирном доме № 2 по адресу: Приморский край, 

<

адрес>

<

дата> администрацией г. Владивостока выдано разрешение № 

<

номер> на строительство жилого дома по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес>(л.д.24).

Строительство объекта недвижимости осуществляется на земельном участке общей площадью 14 288 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: Приморский край, 

<

адрес>, принадлежащем ООО «Верно Пасифик Групп». Жилой дом 

<

номер> (блок секции в осях 

<

номер>), площадь застройки 1 289,9 кв.м., площадь жилого здания 10 827,8 кв.м.

Согласно п.1.3 Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома 

<

номер> от 

<

дата>, планируемый срок завершения строительства объекта недвижимости и получения разрешения на ввод в эксплуатацию –второй квартал 2016 года. 

Истцы исполнили обязательство по оплате цены договора в размере 

<

номер> руб., по пункту 2.1 договора от 

<

дата> №

<

номер> долевого участия в строительстве многоквартирного дома в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных поручений (л.д. 22-23).

Ответчик нарушил срок передачи квартиры истцам. Срок передачи объекта в эксплуатацию переносился ответчиком трижды, последний срок - 4 квартал 2017 года. До настоящего времени объект долевого строительства не передан ответчиком истцу.

Степень готовности объекта 80%, что подтверждается проектной декларацией от 

<

дата> 

<

номер> (л.д.25).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 4 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 

<

дата> N 39-ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. 

В соответствии со ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на га результаты физическим и юридическим лицом, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 

<

дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Объекты незавершенного строительства на основании п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации являются недвижимыми вещами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. 128, ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, в связи с чем, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, и по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из вышеуказанных положений правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору внесением платы за спорный объект недвижимого имущества в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, в силу статьи 37 того же Кодекса, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При этом, положениями статьи 15 Федерального закона от 

<

дата>. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Более того, в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

При таком положении, оценивая по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что истцом факт внесения ответчику денежных средств по договору был доказан, суд приходит к выводу о том, что незавершенный строительством многоквартирный жилой дом является долевой собственностью истца, при этом договор участия в долевом строительстве, заключенный между истцом и ответчиком, позволяет определить размер доли каждого участника долевой собственности.

В материалы дела представлен акт экспертизы ООО «Приморский экспертно-правовой центр» № 136/10 от 

<

дата>, согласно которому установлено, что размер доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом 

<

номер> жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес>, соответствующей трехкомнатной квартире, общей проектной площадью 72,26 кв.м., расположенной в жилом доме № 2 в 3-м подъезде на 2-ом этаже, в осях 

<

номер>), строительный номер 

<

адрес>, в жилом многоквартирном доме № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> исходя из общей площади квартиры строительный 

<

номер> – 69,32 кв.м. - составляет 

<

номер> (л.д. 92-112).

Согласно представленной справке ООО «Верно Пасифик Групп» от 

<

дата> по определению размера доли ФИО Д.А., ФИО А.А. в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> этажность здания 10 и вставка 14, площадь застройки 1298,9 кв.м., степень готовности 91,85%, - равен 

<

номер>, что соответствует трехкомнатной квартире общей проектной площадью 72,26 кв.м., расположенной в жилом доме № 2 в 3-м подъезде на 2-ом этаже в осях 

<

номер>), строительный номер 

<

адрес>, в жилом многоквартирном доме № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес>

Указанный стороной ответчика размер доли в праве собственности на объект незавершенного строительства 819/100000, истцами не оспаривался.

Оценивая представленные в дело доказательства в части определения размера доли истцов в праве собственности на объект незавершенного строительства, суд принимает во внимание расчет застройщика по справке ООО «ВерноПасификгрупп» от 

<

дата> в качестве допустимого доказательства, так как данный расчет произведен исходя из общей проектной площади трехкомнатной 

<

адрес>,26 кв.м., соответствующей пункту 1.2,1.5 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 

<

дата>.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на долю в размере 819/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом 

<

номер> жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> этажность здания 10 и вставка 14, площадь застройки 1298,9 кв.м., степень готовности 91,85%, что соответствует трехкомнатной квартире общей проектной площадью 72,26 кв.м., расположенной в жилом доме № 2 в 3-м подъезде на 2-ом этаже в осях 

<

номер>), строительный номер 

<

адрес>, в жилом многоквартирном доме № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку, заявленные исковые требования о признании права общей совместной собственности на спорный объект незавершенного строительства не противоречат условиям договора и закону, а также статьям 244, 252, 309, 310 ГК РФ, направлены на предотвращение возможных нарушений прав истца как участника долевого строительства многоквартирного жилого дома.

Доводы представителя Управления Росреестра по Приморскому краю о необоснованности заявленных исковых требований истца, со ссылкой на отсутствие регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства, как объекта недвижимости, суд находит подлежащими отклонению (л.д.77-82).

В силу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает у лица, создавшего это имущество для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, с момента государственной регистрации права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закон от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет - внесение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Пунктом 10 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 

<

дата> N 943, установлено, что запись о созданном здании, сооружении, об объекте незавершенного строительства вносится в реестр объектов недвижимости ЕГРН при наличии записи либо одновременно с записью о земельном участке, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 

<

дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 

<

дата> N 214-ФЗ) под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

По смыслу статей 8, 16 того же Закона, у участника долевого строительства возникает право собственности на объект долевого строительства.

Исходя из пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 

<

дата> N 214-ФЗ регистрация права собственности застройщика на объект незавершенного строительства влечет возникновение у участников долевого строительства права залога на объект незавершенного строительства, а пунктом 5 этой статьи на застройщика возложена обязанность зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на него как предмет залога.

Как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела, обязательства ответчиком по сдаче дома в эксплуатацию и передаче дольщикам законченного строительством объекта в сроки, предусмотренные договором, не исполняются, что является основанием для обращения взыскания на него как на предмет залога.

Однако, несмотря на указанные обстоятельства, объект незавершенного строительства не поставлен на кадастровый учет, право собственности на объект ответчиком не зарегистрировано.

Неисполнение ответчиком обязанности, возложенной на него законом, не может являться препятствием для участников долевого строительства при защите нарушенных прав, в том числе путем признания права собственности на долю в объекте, на которую они вправе были бы рассчитывать при надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств, и возложении обязанности на застройщика произвести действия по постановке на кадастровый учет указанного объекта незавершенного строительством..

В то же время, факт признания права собственности истцов на объект незавершенного строительства не освобождает застройщика ООО «Верно Пасифик Групп» в последующем от осуществления ввода объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке и, в свою очередь, не прекращает обязательств застройщика по договору долевого участия в строительстве и не освобождает его от исполнения обязанности достроить спорный объект и передать участнику долевого строительства причитающийся ему объект, а также не препятствует контролю со стороны соответствующих государственных и муниципальных органов.

По смыслу гл.16 Гражданского процессуального кодекса РФ, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч.5 ст.198, ст.ст.204- 207 ГПК РФ) в его резолютивной части должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право, в связи с чем суд полагает необходимым при вынесении решения разрешить вопрос о праве собственности ООО «Верно Пасифик Групп» на спорную долю в объекте незавершенного строительства, исходя из вышеприведенной оценки доказательств.

Принятое решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве собственности за истцом на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Лесная, без прекращения записи о регистрации договора долевого участия.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО, ФИО к ООО «Верно Пасифик Групп» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, возложении обязанности - удовлетворить.

Признать за ФИО, ФИО право общей совместной собственности на долю в размере 

<

номер> в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом 

<

номер> 

<

адрес> г. Владивосток, в районе ул. Лесная (почтовый адрес ул. Русская, д. 61 Д), этажность здания 10 и вставка 14, площадь застройки 1298,9 кв.м., степень готовности 91,85%, что соответствует трехкомнатной квартире общей проектной площадью 72,26 кв.м., расположенной в жилом доме № 2 в 3-м подъезде на 2-ом этаже в осях 

<

номер>), строительный номер 

<

адрес>, в жилом многоквартирном доме № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес>

Прекратить право собственности ООО «Верно Пасифик Групп» на долю в размере 

<

номер> в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом 

<

номер> жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес>), этажность здания 10 и вставка 14, площадь застройки 1298,9 кв.м., степень готовности 91,85%, что соответствует трехкомнатной квартире общей проектной площадью 72,26 кв.м., расположенной в жилом доме № 2 в 3-м подъезде на 2-ом этаже в осях 

<

номер> строительный номер 

<

адрес>, в жилом многоквартирном доме № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес>

Возложить обязанность на ООО «Верно Пасифик Групп» произвести действия по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, жилой дом № 2 жилого комплекса по строительному адресу: Приморский край, 

<

адрес> этажность здания 10 и вставка 14, площадь застройки 1298,9 кв.м., площадь жилого здания 10827,8 кв.м., степень готовности 91,85%.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, исчисляя срок с 

<

дата>.

Судья О.А. Самусенко