Дело № 2-4600/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего - судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Руфуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной суммы, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчики являются собственниками по 11/50 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, рапсоложенное по адрсеу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на праве наследования. 

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику ФИО2 денежную сумму в размере 200000 руб.в счет оплаты за долю в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетелей ФИО7 и ФИО8 На переданные денежные средства ФИО2 должен был оформить право собственности на домовладение и оплатить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. 

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ФИО2, дополнительно денежную сумму в размере 200 000 руб., что подтверждается распиской от 30.12.2014г. в присутствии свидетеля ФИО9 

13.07.2015г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчики взяли на себя обязательства передать в собственность ответчика 44/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> состоящего из жилого дома лит. «А» площадью 32,1 кв.м., жилого дома лит. «Д» площадью 46,1 кв.м., жилого дома лит. «З» площадью 134,8 кв.м., жилого дома лит. «К» площадью 45,1 кв.м. 

Основной договор купли-продажи должен был заключен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг. при условии получения ответчиками свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права собственности на указанное имущество за ответчиками. 

В день подписания предварительного договора купли-продажи истцом переданы денежные средства в размере 700 000 руб., по 350000 руб. каждому из ответчиков. 

С момента передачи денежных средств (с декабря 2014г.) истец фактически проживал в домовладении, осуществлял ремонтные работы. 

Права собственности за ответчиками зарегистрировано 01.09.2015г. на объекты, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Однако до настоящего времени договор купли-продажи так и не заключен. Денежные средства истцу не возвращены. Истец расценивает данное обстоятельство как уклонение ответчиков от заключения договора-купли-продажи. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО3 денежную сумму в размере 427099,0 руб., в том числе сумму основного долга 350000 руб., процентов в сумме 77099,80 руб., расходы по оплате гос.пошлины в сумме 7471 руб., а также взыскать с ответчика ФИО2 денежную сумму в размере 915214 руб., в том числе сумму основного долга 750000 руб., процентов в сумме 165214 руб., расходы по оплате гос.пошлины в сумме 12352 руб. 

Истец в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств уважительности причин своей не явки, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. 

В соответствии с нормами ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме того, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством. 

В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с главой 22 ГПК РФ на основании протокольного определения суда, при отсутствии возражений со стороны истца, суд счел возможным, рассмотреть в порядке заочного производства, с вынесение заочного решения.

Исследовав доказательства представленные в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.lст. 429 ГК РФпо предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие определить его предмет. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 322 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, если обязательством предусмотрена солидарная ответственность, то требования кредиторов в таком обязательстве являются солидарными.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками по 11/50 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, рапсоложенное по адрсеу: 

<

адрес> на праве наследования. 

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику ФИО2 денежную сумму в размере 200000 руб.в счет оплаты за долю в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается распиской от 11.12.2014г. в присутствии свидетелей ФИО7 и ФИО8 На переданные денежные средства ФИО2 должен был оформить правовые документы на домовладение и оплатить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. 

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ФИО2, дополнительно денежную сумму в размере 200 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетеля ФИО9 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчики взяли на себя обязательства передать в собственность ответчика 44/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоящего из жилого дома лит. «А» площадью 32,1 кв.м., жилого дома лит. «Д» площадью 46,1 кв.м., жилого дома лит. «З» площадью 134,8 кв.м., жилого дома лит. «К» площадью 45,1 кв.м. 

Основной договор купли-продажи должен был заключен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг. при условии получения ответчиками свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права собственности на указанное имущество за ответчиками. 

В день подписания предварительного договора купли-продажи истцом переданы денежные средства в размере 700 000 руб., по 350000 руб. каждому из ответчиков. 

Истец указал, что с момента передачи денежных средств (с декабря 2014г.) истец фактически проживал в домовладении, осуществлял ремонтные работы. 

Право собственности за ответчиками зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на объекты, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Однако до настоящего времени договор купли-продажи так и не заключен. Денежные средства истцу не возвращены. Истец расценивает данное обстоятельство как уклонение ответчиков от заключения договора-купли-продажи. 

Доказательств направления какой-либо стороной предложения о заключении договора – не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены.

Обязательства сторон по предварительному договору прекращены, иных оснований для удержания ответчиками аванса, в том числе переданного до заключения предварительного договора не имеется.

Согласностатья 1102 ГК РФлицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет, представленный, истцом размер процентов за пользование чужими денежными средствами признан судом верным. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с указанными положениями, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 350000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 77099 руб. 80 коп., расходы по оплате гос. пошлины в сумме 7471 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму основного долга 750000 руб., процентов в сумме 165214 руб., расходы по оплате гос. пошлины в сумме 12352 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления- 11 декабря 2017 года.

Судья: