Дело 2-4213/2025

50RS0042-01-2025-004598-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре К.,

с участием прокурора С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т.Н. к Л.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Л.Т.Н. обратилась в суд с иском к Л.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т.Е.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что Л.Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № площадью 44,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании решения Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: бывший супруг истца Л.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также их совершеннолетние дети Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Л.Д.В..В. Брак между Л.Т.Н. и Л.В.А. расторгнут на основании решения мирового судьи 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Л.В.А., добровольно выехал из квартиры, проживает в другом месте, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушаются права истца как собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением, а также истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Поскольку соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, просила иск удовлетворить.

Ответчик Л.В.А. и его представитель Ф. в судебное заседание явились, исковые требования Л.Т.Н. не признали, представили письменные возражения на иск. Пояснили, что Л.В.А. зарегистрирован в квартире с 2015 года и на постоянной основе проживал более 20 лет, иного жилого помещения у него не имеется, денежных средств на приобретение иного жилого помещения он не имеет. Несмотря на то, что брак между Л.Т.Н. и Л.В.А. расторгнут в 2024 году, Л.В.А. продолжает проживать в жилом помещении, осуществляет права и обязанности по оплате жилого помещения. До предъявления настоящего искового заявления в адрес Л.В.А. предложений по вопросу компенсации или предоставления иного жилого помещения, пригодного для проживания не поступали. Просил в иске отказать. 

Третьи лица Л.Д.В. и Р.В.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что с иском Л.Т.Н. согласны, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Также в судебном заседании Л.Д.В. подтвердил, что с момента расторжения брака его родителями в спорном жилом помещении никто не проживает по устному соглашению, ответчик проживает на даче, где имеются условия для проживания. Комнаты закрыты. Л.Т.Н. предлагала помощь в покупке ответчику иного жилого помещения - предлагала приобрести жилое помещение в 

<

адрес>, от предложенных вариантов он отказался, настаивая на приобретении жилья только непосредственно в самом городе. Также ответчику предлагалось к покупке жилое помещение в том же районе, где и спорная квартира, но с его доплатой за счет продажи транспортного средства, находящегося в его собственности, либо дачи, от чего ответчик также отказался. В настоящее время ранее предложенные помещения проданы. В приватизации спорного жилого он и его сестра отказались в пользу истца, ответчик свое право на приватизацию реализовал ранее.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежим удовлетворению, суд находит исковое заявление Л.Т.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ). 

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером № площадью 44,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит Л.Т.Н. на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внесена ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д.9-12).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире постоянно по месту жительства зарегистрированы, истец Л.Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, бывший супруг Л.В.А., с ДД.ММ.ГГГГ, их дети Р.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Л.Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Обратившись в суд, истец просит признать утратившим право пользования Л.В.А. спорной квартирой, ссылаясь на то, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, является бывшим членом семьи и основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют. 

В силу ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, для возникновения у лица права пользования жилым помещением недостаточно лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение, проживание в нем.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Брак между Л.Т.Н. и Л.В.А. расторгнут на основании решения мирового судьи 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области отДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что Л.В.А. ранее свое право на приватизацию жилого помещения использовал при заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем права пожизненного проживания в спорной квартире не приобрел.

Ответчик Л.В.А. в судебном заседании не оспаривал факт того, что он после расторжения брака выехал из квартиры, но иногда приходит в нее, ночует на кухне, так как комнат закрыты. Фактически проживает на даче, на которой условия для постоянного проживания отсутствуют, полагает, что имеет право на проживание в спорной квартире, так как другого жилого помещения не имеет, приобрести его также средства отсутствуют. Нести расходы по оплате жилого помещения хотел, перевел денежные средства истцу в сумме 5000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, по 7500 рублей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, однако истец их вернула ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

В материалах дела имеются сведения об оплате жилого помещения истцом и открытого лицевого счета на ее имя.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, фактически в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств обратного суду не представлено, как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик выехал из жилого помещения вынужденно, предпринимал попытки ко вселению, проявлял и проявляет интерес в использовании спорной жилой площадью. 

Указанные обстоятельства также подтверждены допрошенным в ходе судебного разбирательства свидетелем П., которая указала, что является собственником соседней квартиры, и не видела ответчика с февраля, а истец периодически приходит в квартиру, поливает цветы, оплачивает жилое помещение. Показания свидетеля не противоречат по основным доводам пояснениям сторон и представленным доказательствам. Оснований у суда не доверять им не имеется.

Доводы ответчика, о том, что приватизированную долю квартиру в последующем реализовал, потратив денежные средства на нужды семьи, и другого жилья не имеет на выводы суда не влияют, поскольку они документально ничем не подтверждены, сделку по распоряжению имуществом ответчик совершал сознательно, о возможных последствиях ему было известно, брачного договора или соглашения о разделе супружеского имущества между сторонами суду не представлено.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений также не представлено. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на отсутствие у него иного жилого помещения и отсутствие средств на его приобретение, однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств данному факту не представил, требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не заявлял, алиментных обязательства у истца перед ответчиком не имеется, при этом фактически ответчик в спорной квартире постоянно не проживает, имеет право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в районе 

<

адрес> ЛПХ «Нива», также в собственности ответчика имеется транспортное средство.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства из пояснений сторон судом установлено, что истцом ответчику предлагались варианты приобретения жилого помещения, от которых он отказался.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. 

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Следовательно, гражданин утрачивает право пользования жилым помещением. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, имеются предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для удовлетворения исковых требований Л.Т.Н. о признании утратившим права пользования Л.В.А. спорной квартирой.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Т.Н. к Л.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим Л.В.А. (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу 

<

адрес> для снятия Л.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025.

Судья О.П.Щебланова